曲阜市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(曲自資告字[2024]8號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。 （二）根據(jù)《國土**部 ****建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動(dòng)。對于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實(shí)際限制其在本城市內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會(huì)公開。 （三）凡在本市范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位和個(gè)人禁止參加此次土地出讓活動(dòng)。 （四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過**市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年07月31日 至 2024年08月28日 到 **市公共**交易網(wǎng)https://jnggzy.****.cn:4430/QuFu 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年08月20日 至 2024年08月28日 到 寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年08月28日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年08月28日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號地塊:2024年08月20日 09時(shí)00分 至 2024年08月30日 09時(shí)20分;
曲儲(chǔ)〔2020〕-71號 號地塊:2024年08月20日 09時(shí)00分 至 2024年08月30日 09時(shí)00分;
曲儲(chǔ)〔2024〕-6號 號地塊:2024年08月20日 09時(shí)00分 至 2024年08月30日 09時(shí)10分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。 （三）依據(jù)自然資發(fā)〔2024〕92號文件要求，曲儲(chǔ)〔2020〕-71號、曲儲(chǔ)〔2024〕-6號宗地需具備開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與競買，自然人競得無效。 ****宗地行業(yè)準(zhǔn)入類別設(shè)定投資項(xiàng)目行業(yè)類別代碼為2190 軟件家****園區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目控制指標(biāo)為：1、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥280萬元/畝；2、產(chǎn)值≥400萬元/畝；3、畝均稅收≥20萬元/畝。 （四）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權(quán)人協(xié)商解決。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。 （五）按照《****辦公室關(guān)于印發(fā)**市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》（濟(jì)政辦字〔2021〕50號）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。競得人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，可直接****服務(wù)局同步辦理相關(guān)宗地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 （六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，由****、濟(jì)****服務(wù)中心****中心負(fù)責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由濟(jì)****服務(wù)中心****中心監(jiān)管，競標(biāo)完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，****中心聯(lián)系。 （七）未盡事宜詳見**市公共****交易網(wǎng)https://jnggzy.****.cn:4430/QuFu

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：濟(jì)****服務(wù)中心****中心
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：0537-****776
開戶單位：濟(jì)****服務(wù)中心****中心
開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)分配
開戶賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)生成的保證金賬號