****商業(yè)物業(yè)招租****花園)
一、招租物業(yè)信息
(一)物業(yè)地址:**市**區(qū)粵海街道,白石路與科技南路交匯處東北側(cè)
****商鋪信息表:
序號(hào) | 物業(yè)名稱 | 出租資產(chǎn)實(shí)用面積 | 保底租金與銷售額提成兩者取其高 | 經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 | 遞增 | 租賃期限 | 最長可申請(qǐng)免租期 | 競(jìng)投保證金(元) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | |
按實(shí)用面積底價(jià) (元/㎡/月) | 銷售額提成點(diǎn)數(shù) | |||||||||
1 | B121 | 53.82 | 450 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 72657.00 | 否 |
2 | B125 | 106.70 | 234 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 74903.40 | 否 |
3 | L101 | 54.53 | 495 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 5 | 2 | 80977.05 | 否 |
4 | L102-103 | 235.55 | 279 | 見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置 | 零售、配套 | 5% | 5 | 3 | 197155.35 | 否 |
5 | L104 | 113.24 | 369 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 125356.68 | 否 | |
6 | L105 | 71.93 | 387 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 83510.73 | 否 | |
7 | L106 | 83.42 | 378 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 94598.28 | 否 | |
8 | L107 | 62.29 | 378 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 70636.86 | 否 | |
9 | L108 | 37.59 | 450 | 零售、配套 | 5% | 3 | 1 | 50746.50 | 否 | |
10 | L109 | 46.28 | 405 | 零售、配套 | 5% | 3 | 1 | 56230.20 | 否 | |
11 | L111 | 60.96 | 405 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 74066.40 | 否 | |
12 | L112 | 57.75 | 360 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 62370.00 | 否 |
13 | L113 | 61.82 | 360 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 66765.60 | 否 |
14 | L114 | 119.35 | 405 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 145010.25 | 否 |
15 | L115a | 147.97 | 225 | 7% | 配套、餐飲 | 5% | 5 | 2 | 99879.75 | 否 |
16 | L116 | 37.54 | 596 | 7% | 餐飲(咖啡) | 5% | 3 | 1 | 67099.00 | 否 |
17 | L117 | 63.29 | 451 | 7% | 餐飲(茶飲) | 5% | 3 | 2 | 85612.38 | 否 |
18 | L118 | 61.58 | 405 | 見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 74819.70 | 否 |
19 | L119 | 72.21 | 371 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 80326.40 | 否 | |
20 | L120 | 145.27 | 355 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 154538.23 | 否 | |
21 | L121 | 41.28 | 534 | 零售、配套 | 5% | 3 | 1 | 66093.41 | 否 | |
22 | L122 | 93.31 | 405 | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 2 | 113371.65 | 否 | |
23 | L123 | 43.7 | 482 | 7% | 零售、配套、餐飲 | 5% | 3 | 1 | 63124.65 | 否 |
24 | L124 | 96.66 | 333 | 見下表零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 96563.34 | 否 |
25 | L125 | 153.66 | 315 | 零售、配套 | 5% | 3 | 3 | 145208.70 | 否 | |
26 | L126 | 106.59 | 351 | 零售、配套 | 5% | 3 | 2 | 112239.27 | 否 | |
27 | L127 | 218.32 | 297 | / | 零售、配套 | 5% | 5 | 3 | 194523.12 | 否 |
28 | L128 | 85.66 | 360 | / | 零售、配套 | 5% | 5 | 2 | 92512.80 | 否 |
29 | L129 | 143.81 | 389 | / | 零售、配套 | 5% | 5 | 2 | 167739.98 | 否 |
30 | L209-L211 | 229.18 | 207 | 5% | 配套、餐飲 | 5% | 5 | 3 | 142320.78 | 否 |
31 | L215 | 186.63 | 189 | 5% | 配套、餐飲 | 5% | 5 | 3 | 105819.21 | 否 |
32 | L220 | 43.45 | 144 | 5% | 配套、餐飲 | 5% | 5 | 1 | 18770.40 | 否 |
其他費(fèi)用 | 設(shè)施設(shè)備使用費(fèi) | 22*客戶需求KW數(shù),按月收取 | ||||||||
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi) | 南區(qū)物管費(fèi)50元/㎡/月(按實(shí)用面積收取),****公司實(shí)際收取為準(zhǔn) | |||||||||
特別說明 | 1.出租簽約面積以本項(xiàng)目竣工測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。 | |||||||||
零售業(yè)態(tài)扣點(diǎn)設(shè)置 | 精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、飾品 | 16% | |||||||
皮具 | 皮鞋、箱包 | 16% | ||||||||
化妝品 | 化妝品、護(hù)膚品、香水 | 16% | ||||||||
家居日用 | 床上用品、家居雜品店 | 16% | ||||||||
****用品店 | 6% | |||||||||
電子數(shù)碼 | 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | 3% | ||||||||
禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | 8% |
二、招租要求
(一)在中華人民**國(不含港澳臺(tái)地區(qū))境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),且未被納入失信被執(zhí)行人名單(南區(qū)L115b商鋪企業(yè)資質(zhì)要求詳見上述表格特別說明)。
(二)截止至公告發(fā)布之日,品牌在以下40****中心不少于3家分店;
注:40****中心列表:
**區(qū):萬象城、金光華、KK Mall、萬象食家、寶能環(huán)球匯。
**區(qū):卓悅中心、卓悅intown,卓悅匯,COCO Park,皇庭廣場(chǎng)、深業(yè)**、****中心、印力中心、KKone、茂業(yè)天地。
**區(qū):壹**、海雅繽紛城、大仟里、匯一城
**區(qū):萬科廣場(chǎng)、萬象匯、****中心、萬達(dá)廣場(chǎng)
**區(qū):****廣場(chǎng)、萬象天地、來福士、海岸城、前海萬象城、**灣萬象城、前海卓悅intown、方**、寶能環(huán)球匯、歡樂海岸。
**區(qū):壹方天地、****中心、cococity、觀瀾MHMall
**區(qū):大仟里、藍(lán)鯨世界、N次方公園
(三)意向承租人向招租方承諾經(jīng)營品牌不做更改,若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。
(四)招租物業(yè)不得分租、轉(zhuǎn)租;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
(五)本項(xiàng)目公區(qū)裝修后,****商鋪需承租人自行裝修,意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)情況(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況)。一旦參加競(jìng)價(jià),即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競(jìng)得,應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間為11月,具體以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
(六****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
(****商鋪經(jīng)營期間需****商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
(****集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位,有下列情形之一的,不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng):
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的;
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的;
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的。
(九)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料:
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件)。
2.工商信息查詢單(參考網(wǎng)址:http://www.****.cn/index.html)。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/)
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,如競(jìng)價(jià)人為法人,則不需要本項(xiàng)資料)。
6.提供招租要求(二)的證明文件,如品牌商標(biāo)及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件(直營品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明并提供品牌方蓋章的門店數(shù)量清單;如是品牌加盟商,則提供上述門店證明文件的基礎(chǔ)上,同時(shí)提供有效的加盟授權(quán)書)。
7.****商鋪用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。
以上資料均需加蓋公章。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料:
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),如授權(quán)他人,****公證處公證的授權(quán)委托書原件,授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果(查詢網(wǎng)站:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng),網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/)
3.提供招租要求(二)的證明文件,如品牌商標(biāo)及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件(直營品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明并提供品牌方蓋章的門店數(shù)量清單;如是品牌加盟商,則提供上述門店證明文件的基礎(chǔ)上,同時(shí)提供有效的加盟授權(quán)書)。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),不得擅自改變承租用途)。
四、競(jìng)價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日,即自2024年8月1日起至2024年8月14日止。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前,在微信小程序“安薈鄰運(yùn)營”進(jìn)行線上報(bào)名并提交相關(guān)材料,具體操作流程詳見附件1。
我公司地址:**市**區(qū)益田大廈4樓商業(yè)運(yùn)營部
聯(lián)系人:仝先生 聯(lián)系電話:0755-****0430
電話接聽時(shí)間:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
(二)2024年8月20日09:00至17:30,通知符合條件的意向承租方招租競(jìng)價(jià)事宜。
(三)符合條件的意向承租方于2024年8月21日09:00至17:30,向招租方繳納競(jìng)投保證金(詳見公告競(jìng)投保證金金額)。
若意向承租方未能競(jìng)得,招租方則全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得的,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方;若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前,單方面提出放棄承租權(quán)的,則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下:
銀行戶名:**市房屋****公司
開戶行:****銀行**紅圍支行
銀行賬號(hào):955********05796755
(四)意向承租方繳納完競(jìng)投保證金,憑收款收據(jù),于2024年8月22日10:00-12:00在益田大廈4樓參與線上招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)的意向承租方,視為放棄競(jìng)投資格。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料(企業(yè)需加蓋公章;個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手?。?/p>
1. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件;個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件;
3. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競(jìng)價(jià);
4. 投標(biāo)申請(qǐng)及承諾(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封);
5. 投標(biāo)報(bào)價(jià)單(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封)。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,保證材料的真實(shí)、完整、有效(企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章;個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的,視為無效材料,招租方不接收。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,不可更改。如有需要,可聯(lián)系招租方查閱)。逾期不到招租方處簽訂合同的,即視承租方違約,招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
(六)如果競(jìng)投結(jié)果已產(chǎn)生,競(jìng)得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的,招租方有權(quán)不退還其繳納的競(jìng)投保證金;****商鋪其他競(jìng)投人報(bào)價(jià)由高到低排序,確定高價(jià)的競(jìng)投人為承租人。
(七)競(jìng)得人與招租方簽訂《租賃合同》后,競(jìng)得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的,競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃保證金,按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
(八)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議。逾期不到招租方處簽訂合同的,即視承租方違約,招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
(九)意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址:**市**區(qū)益田大廈4樓。
本項(xiàng)目線上招租競(jìng)價(jià)時(shí)間為:2024年8月22日10:00-12:00。
附件1:線上報(bào)名提交資料操作流程
附件2:業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表(2024.****.11更新) | |||
一級(jí)分類 | 二級(jí)分類 | 三級(jí)分類 | 四級(jí)分類 |
主力店 | 電影院 | 影院、劇院 | / |
書吧 | 書店 | / | |
KTV | / | / | |
超市 | ****超市 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
快時(shí)尚 | 綜合服飾 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
家居生活 | 綜合家電賣場(chǎng)、家居生活館 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
健身會(huì)所 | 健身中心、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電玩 | 主題樂園、電玩、電子競(jìng)技館 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
餐飲 | 酒樓、粵式茶樓、火鍋等 | / | |
(開店面積1000㎡含以上) | |||
康養(yǎng) | 月子中心、托育、養(yǎng)老等 (開店面積1000㎡含以上) | / | |
其他 | 開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài) | / | |
餐飲 | 休閑餐飲 | 咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、 | 烘焙:中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn) |
特色餐飲 | 國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋 | 國內(nèi)地方菜系:粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、**菜等 火鍋:椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等 特色鍋:牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等 | |
簡餐 | 中式快餐、西式快餐、日式簡餐 | 中式快餐:粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等 | |
零售 | 服裝 | 女裝、男裝、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝 | 女裝:老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等 |
精品、飾品 | 鐘表、眼鏡、珠寶、飾品 | / | |
皮具 | 皮鞋、箱包 | / | |
化妝品 | 化妝品、護(hù)膚品、香水 | / | |
家居日用 | 床上用品、家居雜品店、****用品店 | / | |
電子數(shù)碼 | 手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店 | / | |
禮品雜貨 | 禮品、雜貨、手辦潮流店 | / | |
新零售 | 汽車展廳等 | / | |
配套 | 健康、美容 | 美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳 | / |
寵物 | 寵物服務(wù)、寵物配套 | / | |
生活服務(wù) | 銀行、證券、ATM、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等 | / | |
配套零售 | 藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店 | / | |
生活用品 | 鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品 | / | |
培訓(xùn) | 成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn) | / | |
生活超市 | 生活超市(1000㎡以下) | / | |
菜市場(chǎng) | 菜市場(chǎng) | / | |
酒店 | 民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競(jìng)酒店、商務(wù)賓館 | ||
休閑娛樂 | 主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競(jìng)技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室 | / | |
(1000㎡以下) | / | ||
兒童 | 兒童零售 | 兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品 | / |
兒童服務(wù) | 兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等 | / | |
兒童游樂 | 兒童游樂 | / | |
辦公 | 其他辦公 | 辦公 | / |