禹州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)公開(kāi)出讓公告

禹自規(guī)告字〔2024〕10號(hào)

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》、《**省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓13宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 單位：（㎡）、畝、年、萬(wàn)元

說(shuō)明:地塊具體位置以坐標(biāo)為準(zhǔn)

二、取得河****認(rèn)證中心授予的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌數(shù)字證書(shū)資格的中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》。協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

凡參加本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)的申請(qǐng)人，需先到河****認(rèn)證中心申請(qǐng)并辦理數(shù)字證書(shū)（辦公地址：**市東**竹林路與龍興路交叉口東北角公共**大廈7樓公積金大廳。上午8：00—12：00，下午15：00—18：00（夏）辦公電話(huà)：0374-****010）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣(mài)出讓通過(guò)**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易競(jìng)得入選后3個(gè)工作日內(nèi)到****（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）辦理資格審查手續(xù)；通過(guò)資格審查后，按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

四、本次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。

申請(qǐng)人可于2024年7月31日至2024年8月19日登陸**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載獲取或到****（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）索取。

五、申請(qǐng)人可于2024年7月31日至 2024年8月19日登陸**省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，完成競(jìng)買(mǎi)資格申請(qǐng)。

取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)****銀行賬號(hào)，按時(shí)足額繳納擬競(jìng)買(mǎi)地塊的保證金（以資金劃入網(wǎng)掛系統(tǒng)指定競(jìng)買(mǎi)保證金帳戶(hù)為準(zhǔn)），逾期申請(qǐng)無(wú)效。土地競(jìng)買(mǎi)保證金交款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)數(shù)字證書(shū)上的名稱(chēng)保持一致（聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)以競(jìng)買(mǎi)數(shù)字證書(shū)上單位的名義交納），否則交納款項(xiàng)無(wú)效，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。因與銀行系統(tǒng)對(duì)接會(huì)造成到賬延遲，建議競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年8月19日17時(shí)。

六、拍賣(mài)時(shí)間。

拍賣(mài)報(bào)價(jià)時(shí)間：(2024)009號(hào)地：2024年8月20日9時(shí)0分。

(2024)010號(hào)地：2024年8月20日9時(shí)20分。

(2024)011號(hào)地：2024年8月20日9時(shí)40分。

(2024)012號(hào)地：2024年8月20日10時(shí)0分。

(2024)013號(hào)地：2024年8月20日10時(shí)20分。

(2024)014號(hào)地：2024年8月20日10時(shí)40分。

(2024)015號(hào)地：2024年8月20日11時(shí)0分。

(2024)016號(hào)地：2024年8月20日11時(shí)20分。

(2024)017號(hào)地：2024年8月20日11時(shí)40分。

(2024)018號(hào)地：2024年8月20日12時(shí)0分。

(2024)019號(hào)地：2024年8月20日14時(shí)30分。

(2024)020號(hào)地：2024年8月20日14時(shí)50分。

(2024)004號(hào)地：2024年8月20日15時(shí)10分。

七、此次網(wǎng)上拍賣(mài)出讓是網(wǎng)上申請(qǐng)、報(bào)價(jià)，不接受電話(huà)、傳真、郵寄、電子郵件及口頭等方式申請(qǐng)、報(bào)價(jià)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓宗地競(jìng)得人須自取得《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并完全履行確認(rèn)書(shū)和合同約定的所有義務(wù)。

（二）資格審查：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。按照《****辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》(豫政辦(2015)135號(hào))、《******廳關(guān)于在行政管理事項(xiàng)中推進(jìn)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒工作的通知》(豫國(guó)土資發(fā)(2018）105號(hào))和****規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)的通知》(許自規(guī)黨(2022）11號(hào))文件規(guī)定，****法院列入失信被執(zhí)行人，被相關(guān)部門(mén)列為安全生產(chǎn)失信企業(yè)的禁止參加土地競(jìng)拍。我局將在后置資格審核時(shí)增加“失信被執(zhí)行人查詢(xún)”的和“安全生產(chǎn)失信企業(yè)”審核，若存在失信被執(zhí)行人和安全生產(chǎn)失信企業(yè)的情況，將拒絕與其簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》（國(guó)土資發(fā)[2008]86號(hào)）要求，本次出讓宗地規(guī)劃條件以規(guī)劃部門(mén)最終核**果為準(zhǔn)。

（四）（2024）004號(hào)地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”政策出讓?zhuān)堵募s監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)要求如下：

(1)投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥280萬(wàn)元/畝。

(2)畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥18萬(wàn)元。

（3）容積率：項(xiàng)目容積率>1.2。

（4）建筑系數(shù)（建筑密度）>60%。

(5)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤7%，建筑面積占比≤15%。

(6)環(huán)境指標(biāo):按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)要求和現(xiàn)行指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。

(7)其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合行業(yè)準(zhǔn)入、節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。

2.履約監(jiān)管違約責(zé)任

項(xiàng)目出讓成交后，拿地即開(kāi)工，建設(shè)周期12個(gè)月，3年達(dá)產(chǎn)。根據(jù)“按標(biāo)做地明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對(duì)標(biāo)管地”要求，****管委會(huì)按照“統(tǒng)一組織、聯(lián)合監(jiān)管、各負(fù)其責(zé)”原則，建立完善工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”事中事后監(jiān)管體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核進(jìn)行全流程協(xié)同監(jiān)管。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，指導(dǎo)項(xiàng)目單位依法依規(guī)依約組織施工；項(xiàng)目竣工后，****管委會(huì)牽頭組織相關(guān)職能部門(mén)對(duì)工程建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收；在項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開(kāi)展達(dá)產(chǎn)復(fù)核。對(duì)竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核未通過(guò)的工業(yè)項(xiàng)目,督促指導(dǎo)項(xiàng)目單位限期整改，整改后仍不能達(dá)到約定條件的，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核并按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本宗地帶施工設(shè)計(jì)方案出讓?zhuān)恋爻?***區(qū)管委會(huì)與受讓人簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，受讓人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》后，相關(guān)部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的信用承諾等情況直接作出審批決定即可開(kāi)工建設(shè)，高新區(qū)將根據(jù)《履約監(jiān)管協(xié)議》對(duì)企業(yè)開(kāi)竣工、投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)管和違約懲戒，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的全生命周期管理。

（五）本次土地成交后，買(mǎi)受人除繳納全部土地出讓成交價(jià)款外，還須向市財(cái)政支付經(jīng)財(cái)政部門(mén)認(rèn)定的地上辦公樓等附屬設(shè)施價(jià)款，分別是（2024）009號(hào)地82.4411萬(wàn)元、（2024）010號(hào)地38.4188萬(wàn)元、（2024）011號(hào)地156.9658萬(wàn)元、（2024）012號(hào)地311.9210萬(wàn)元、（2024）013號(hào)地43.0186萬(wàn)元、（2024）014號(hào)地128.1366萬(wàn)元、（2024）015號(hào)地153.6049萬(wàn)元、（2024）016號(hào)地252.2871萬(wàn)元、（2024）017號(hào)地150.7334萬(wàn)元、（2024）018號(hào)地212.5706萬(wàn)元、（2024）019號(hào)地346.6270萬(wàn)元和（2024）020號(hào)地336.0727萬(wàn)元。

（六）本次公告的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告或書(shū)面通知，屆時(shí)以變更公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。

（七）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為****，出讓活動(dòng)具體****交易中心全權(quán)實(shí)施。

（八）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)****紀(jì)委監(jiān)委和社會(huì)監(jiān)督。

****紀(jì)委監(jiān)委第三執(zhí)紀(jì)監(jiān)督室， 電話(huà)：0374—****359

九、網(wǎng)上拍賣(mài)出讓業(yè)務(wù)咨詢(xún)

聯(lián)系人：楊曉 康**

聯(lián)系電話(huà)：0374-****866

聯(lián)系地址：****

（市黨政綜合大樓后樓中樓698房間）

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2024年7月31日