洛陽城悅開發(fā)建設有限公司煙廠地塊聯(lián)合開發(fā)招商延期公告

****煙廠地塊聯(lián)合開發(fā)招商項目于2024年7月17日在《**網(wǎng)》、《》發(fā)布了招商公告，現(xiàn)發(fā)布招商報名及提交資料時間延期公告。

一、項目概況與招商內(nèi)容

1、項目概況：煙廠地塊編號（****）,位于河洛路與**路交叉口，該地塊擬開發(fā)****社區(qū)。地塊用地面積為69.907畝（46604.669㎡），規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，地上：居住用地；地下：停車場、人防設施；1.0＜容積率≤2.5；綠地率≥35%；居住限高80米（不含坡物面高度）；人口密度不大于806戶；其他規(guī)劃要求以規(guī)劃技術要點通知書為準。本次招商為項目投資招商，擬與國內(nèi)專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)單位**，聯(lián)合開發(fā)該地塊，由**方負責為目標地塊提供除土地外的后續(xù)開發(fā)建設資金，并負責組建開發(fā)管理團隊對項目進行操盤開發(fā)管理。

2、招商**內(nèi)容：

（1）采用協(xié)議**模式，雙方聯(lián)合成立項目部，****公司名義設立項目共管賬戶，具體的**方式、投資比例及利潤分配比例等一系列權利義務均由**開發(fā)協(xié)議約定。

（2****公司以土地及相關投入作為投資額，保證土地使用權的合法性、完整性；城悅公司不再復投，由**方提供**項目后續(xù)資金投入。雙方按照實際投資份額，按照投資比例，共享利潤、共擔風險。

（3）**方為目標地塊提供后續(xù)開發(fā)建設資金，并由**方組建開發(fā)管理團隊對項目進行操盤開發(fā)管理。無償為項目提供全過程操盤開發(fā)管理工作（涵蓋項目定位策劃、方案設計、工程建設、營銷策劃、推廣、銷售、竣工驗收和交付等全過程開發(fā)管理工作)，雙方除按投資比例分配利潤外，不再額外收取操盤管理服務費。

為保證項目順利開展，**方須在**協(xié)議簽訂后【60】日內(nèi)轉(zhuǎn)入不低于【5000】萬元資金至共管賬戶，專項用于支付前期啟動資金及建設費用。

（4****公司作為項目實施主體按照招投標相關規(guī)定，通過公開招標方式選聘本項目的施工總承包單位。

（5）合****公司收回土地及其相關投入資金（已繳納稅費、土地取得資金成本等），****公司不低于的投資收益率，投****公司實際獲得項目凈利潤與****公司投資金額的比例，該項目凈利潤金額不含融資成本，****公司投資金額。**方同意按照國有企業(yè)監(jiān)管要求接受財政評審，包括但不限于初步設計、概算、招標控制價、結(jié)算等各項評審工作。對于按規(guī)定需要財政評審的事項，**方同意最終價款以財政評審結(jié)果為準。其他未盡事宜**雙方在合法合規(guī)約束下**商議。

二、延期內(nèi)容

本項目招商報名及資料提交時間延期至2024年8月2日下午18:30時，其他內(nèi)容不變，具體詳見原招商公告。

三、延期公告發(fā)布媒介

本項目延期公告在《**網(wǎng)》、《》上同時發(fā)布。

四、聯(lián)系方式

招商單位：****

地 址：**省**市**區(qū)**路22****中心后附樓3樓301室。

聯(lián) 系 人：侯女士

電 話：0379 6312 8070