中山城市建設(shè)集團(tuán)有限公司的21宗物業(yè)租賃權(quán)（項(xiàng)目之五1宗）公開拍賣公告

****集團(tuán)有限公司的21宗物業(yè)租賃權(quán)（項(xiàng)目之五1宗）公開拍賣公告

受****委托，****于2024年8月1日（星期四）下午4時(shí)30分在**市公共**交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“**市公共**交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方****集團(tuán)有限公司的21宗物業(yè)租賃權(quán)（項(xiàng)目之五1宗）組織實(shí)施公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競得。

二、競價(jià)地點(diǎn)：通過**市公共**交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競價(jià)。競買人須于簽到時(shí)間開始后至競價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：2024年8月1日（星期四）下午4時(shí)0分。

四、競價(jià)開始時(shí)間：2024年8月1日（星期四）下午4時(shí)30分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月31日上午12時(shí)0分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)?*省公共**交易平臺(tái)（https://ygp.****.cn/#/442000/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt點(diǎn)擊“**市公共**交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至**省公共**交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“**省公共**交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“**市公共**交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=163********65921282）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“**省公共**交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“**市公共**交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220********9615488）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在交易系統(tǒng)報(bào)名頁面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，****可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”****銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競買保證金繳納截止時(shí)間：2024年7月31日下午4時(shí)0分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“**省公共**交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）****0318”

（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn/detail?id=176********99051522）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人****交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同****交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價(jià)周期為10分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競價(jià)過程中，競買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競價(jià)過程中，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)，若競買人自行****交易中心進(jìn)行競價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競買人自行承擔(dān)。

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“**省公共**交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.****.cn/#/442000/jyxt）“**市綜合交易模擬競價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“**省公共**交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.****.cn/#/442000/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)絡(luò)拍賣用戶手冊(cè)（競買人）V3.0-****0319》。

9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人****（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話0760-****6788、180****7437）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、拍賣人對(duì)拍賣的標(biāo)的作現(xiàn)狀拍賣，拍賣標(biāo)的的位置、面積、《租賃合同》版式等均以競買人現(xiàn)場查看實(shí)況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的用任何方式（包括：文字、圖表、新聞?shì)d體等）所作的介紹、評(píng)價(jià)，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)包括但不限于設(shè)備、貨物、家具、電器、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

3、承租方應(yīng)當(dāng)在承租前充分評(píng)估能否依法依約開辦其經(jīng)營項(xiàng)目，自行承擔(dān)辦理經(jīng)營執(zhí)照的義務(wù)。

4、租賃使用權(quán)具體期限以正式簽訂《租賃合同》的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

5、租賃期間，買受人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，并自行承擔(dān)經(jīng)營所涉及的一切經(jīng)營稅費(fèi)金，包括但不限于包括債權(quán)、債務(wù)、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、工商費(fèi)、稅收及其它相關(guān)費(fèi)用。

6、拍賣成交的，買受人須于成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并按照《租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《租賃合同》約定的方式自行與出租方結(jié)算。

7、出租方按《租賃合同》約定向買受人交付拍賣標(biāo)的，具體事項(xiàng)詳見《租賃合同》。

8、買受人按《租賃合同》（版式）和內(nèi)容與出租方簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對(duì)增加或修改部分經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充約定。

9、非拍賣人的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

10、拍賣成交三個(gè)工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同****交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民**國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。）。

11、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對(duì)本場拍賣會(huì)各項(xiàng)標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對(duì)自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

十一、其他注意事項(xiàng)

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，出租方在確認(rèn)買受人履約保證金到賬后5個(gè)工作日內(nèi)通知拍賣人，由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回競買人的競買保證金。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起十個(gè)工作日****集團(tuán)有限公司（即出租方）簽訂《租賃合同》，同時(shí)需向出租方繳納3個(gè)月的租金作為履約保證金，租金按《租賃合同》約定繳交。

十四、拍賣傭金收取

1、交易服務(wù)費(fèi)：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照成交價(jià)（即成交月租金）的40%向****支付交易服務(wù)費(fèi)。

交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶：開戶名稱：****；開戶銀行：交通銀行**社保支行；開戶賬號(hào)：484********8010000102。

2、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)通知拍賣人開具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)（即成交月租金）的20%。

拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：****，開戶銀行：工商銀行**張家邊支行，賬號(hào)：201********24517955。

十五、本次拍賣信息于2024年7月18日刊登在《**日?qǐng)?bào)》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN44-0126）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：2024年7月25日至2024年7月26日（具體以拍賣人通知時(shí)間為準(zhǔn)），需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至180****7437, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

****，聯(lián)系電話：0760-****6788、180****7437；拍賣公司地址：****會(huì)展中心服務(wù)樓四樓。

****交易中心地址：**市****六路22****服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

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2024年7月18日