皇姑區(qū)文化藝術(shù)中心物業(yè)服務(wù)結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：****中心物業(yè)服務(wù)

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：****中心物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：****

供應(yīng)商地址：**區(qū)**省**市**區(qū)昆**路8-2號(hào)153號(hào)

中標(biāo)（成交）金額：1,334,900.4（元）

評(píng)審總得分：97.32（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：****中心物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：****中心物業(yè)服務(wù)（C****0000物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍：****中心包括**區(qū)崇山中路109號(hào)，面積19322.92平方米（文旅大廈）和**區(qū)**江街43號(hào)，面積97平米（崇山書房），兩部分組成。 文旅大廈地上部分共計(jì)22層。大廈集辦公、會(huì)議、教室、閱覽室、****基地、學(xué)術(shù)交流、文化休閑吧、采編配送、地上停車場、設(shè)備機(jī)房、變電所、化糞池、溝渠、綠地等。配套系統(tǒng)有消防、中央空調(diào)、換熱、監(jiān)控、通訊、弱電、供水供電、排水等。內(nèi)有4部垂直電梯和大樓兩****圖書館借還書專用梯1部。 崇山書房共兩層。書房集閱覽、科普、交流、文化休閑于一體，配套系統(tǒng)有空調(diào)、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、供水供電、排水等。 服務(wù)范圍包含項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)管理、保潔部樓內(nèi)外清理保潔工作、工程部-日常設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作、保安部-秩序維護(hù)工作等。

服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作等、綜合服務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的會(huì)議、活動(dòng)等籌備、安排、管理工作，日常項(xiàng)目工作安排，人員檔案管理監(jiān)督及對(duì)人員進(jìn)行所需配備技能和知識(shí)培訓(xùn)，完成業(yè)主交辦的臨時(shí)性工作等、書房管理員負(fù)責(zé)協(xié)助甲方管理崇山書房的日常管理工作及室內(nèi)外衛(wèi)生和安全管理，并承擔(dān)書房開展讀書活動(dòng)的籌備工作等、保潔部樓內(nèi)外清理****辦公室、樓層、樓道、電梯、洗手間、活動(dòng)室、會(huì)議室等公共場所的衛(wèi)生、物品清潔；負(fù)責(zé)會(huì)議室、門前、大廳的管理，負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)等工作；****圖書館保潔清掃工作；****活動(dòng)室的保潔清掃工作等、工程部-日常設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作（保證各種設(shè)備、設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。）（1）大樓電路、智能化設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修及日常保養(yǎng)工作；（2）給排水系統(tǒng)的監(jiān)護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)維修及節(jié)能控制工作；（3）供暖季換熱站設(shè)備正常運(yùn)行以及對(duì)供暖設(shè)施和供暖管道進(jìn)行日常巡查、維修、維護(hù)等、保安部-秩序維護(hù)工作負(fù)責(zé)辦公區(qū)域24小時(shí)保障公共秩序管理、安全管理及工作人員的人身安全工作、（2）負(fù)責(zé)門衛(wèi)24小時(shí)值班室值班及外來人員接待登記、引導(dǎo)等工作、負(fù)責(zé)出入院車輛查驗(yàn)、登記、擺放疏導(dǎo)工作，****停車場進(jìn)行有序管理等、其他要求：1、以上人員甲方有權(quán)對(duì)其工作內(nèi)容進(jìn)行重新調(diào)整。物業(yè)招聘的所有人員必須政治可靠，家庭住址詳細(xì)，個(gè)人資料齊全、留有備案。 2、專業(yè)技術(shù)人員需持有相關(guān)崗位證書，做到持證上崗。 3、供應(yīng)商工作人員的人身安全，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 4、中標(biāo)單位接到中標(biāo)單位通知后，物業(yè)全部人員必須在24小時(shí)之內(nèi)到位，組織好交接工作。保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)工作不中斷。 5、物業(yè)管理要求井然有序，服務(wù)熱情周到，保障及時(shí)細(xì)致，避免浪費(fèi)，提高效率，安全順暢運(yùn)行無事故。 6、確保各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 7、環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔，保障公共區(qū)域的人員安全責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 8、物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，遇到業(yè)主主動(dòng)問候、避讓，不與業(yè)主爭乘電梯，乘梯期間不大聲交談、嬉鬧； 9、保安監(jiān)控、巡查到位，確保安全無事故。 10、做好各種突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)工作，要求有應(yīng)急預(yù)案等。

服務(wù)時(shí)間：合同簽訂后一年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)管理：項(xiàng)目經(jīng)理：（1）使用文明用語熱情接待及疏導(dǎo)來訪客人；（2）遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度、維護(hù)甲方利益和形象，頭發(fā)要整潔，不留奇異的發(fā)型；不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。上班應(yīng)化淡妝，但不得濃抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹香水。（3）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤等。綜合服務(wù)：（1）使用文明用語接待、疏導(dǎo)參加會(huì)務(wù)、活動(dòng)人員；（2）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。（3）遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。頭發(fā)要整潔，不留奇異的發(fā)型，不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。上班應(yīng)化淡妝，但不得濃抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹香水等。 書房管理員：（1）使用文明用語接待、疏導(dǎo)讀者、活動(dòng)人員；（2）圖書管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。（3）遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。頭發(fā)要整潔，不留奇異的發(fā)型，不得披頭散發(fā)，不戴夸張的頭飾。上班應(yīng)化淡妝，但不得濃抹脂粉、不涂有色指甲油、不抹香水等。（二）保潔部樓內(nèi)外清理保潔工作：（1）清潔設(shè)備、清掃保潔工具、各種清潔用品、消毒藥品、垃圾袋、手紙簍等均由中標(biāo)方承擔(dān)，并保障其保潔設(shè)施完備。（2）衛(wèi)生間每天隨時(shí)清理，包括地面、墻面、盆臺(tái)、鏡面、大小便池、窗臺(tái)、污水池、水籠頭、棚面等；每周一次消毒，保證衛(wèi)生間清潔無異味、無積水、無污漬、無雜物，大小便池、地漏無堵塞，墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無明顯灰塵，便器無污漬，墻面無涂畫，天花、燈具目視無明顯灰塵，玻璃、鏡面無灰塵、無手印等。****工程部-日常設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作：（1）配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。（2）設(shè)備良好，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故。（3）制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行等。（四）保安部-秩序維護(hù)工作：（1）實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，保安人員熟悉甲方辦公環(huán)境，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。（2）結(jié)合甲方辦公樓特點(diǎn)，制**全防范措施，在接到任何部位報(bào)警后，在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場等。

五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單： 高長穎、林桂紅、王麗娜、于孝范

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：****中心物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

名稱：****

地址：**市**區(qū)崇山中路109號(hào)A座（文體大廈）

聯(lián)系方式：趙偉權(quán) 133****5905

名稱：****

地址：**市**區(qū)**北路21-8****中心二****服務(wù)大廳

聯(lián)系方式：024-****9829

項(xiàng)目聯(lián)系人：才金萍

電 話：024-****9829

十、附件

采購文件：****中心物業(yè)服務(wù)****.doc

包組編號(hào)：001

包組名稱：****中心物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：****

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.jpg