石獅市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（獅自然資公告[2024]15）

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織，除欠繳土地出讓金、存在未處理或未動(dòng)工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，符合競(jìng)買(mǎi)條件并按要求繳交競(jìng)買(mǎi)保證金的，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，只準(zhǔn)獨(dú)立申請(qǐng)。

該宗地申請(qǐng)人還應(yīng)符合：在國(guó)內(nèi)已投產(chǎn)的工業(yè)項(xiàng)目中已采用MES系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)家紡信息共享，協(xié)同制造、協(xié)同管理，用互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)融合先進(jìn)家紡智能裝備，擁有自動(dòng)化、數(shù)字化、智能化家紡快反供應(yīng)服務(wù)平臺(tái)。通過(guò)超算系統(tǒng)與AIGC大模型和ERP系統(tǒng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)高端家紡面料成品生產(chǎn)-AI設(shè)計(jì)端-供應(yīng)鏈端-銷(xiāo)售端全體系化貫通，具有家紡產(chǎn)業(yè)鏈全流程管理能力。該項(xiàng)要求由申請(qǐng)人于2024年8月27****發(fā)改局申請(qǐng)審核，由市****科技局、****政府將審******局及申請(qǐng)人（咨詢(xún)電話：小許****0790）。

該宗地競(jìng)****發(fā)改局、工信科技局、****政府******局聯(lián)合審查確定。參與土地競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人在土地競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)簽訂承諾書(shū)，承諾競(jìng)得土地后在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與錦尚鎮(zhèn)、政府、行****科技局）簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則由土地出讓方取消其參與競(jìng)買(mǎi)資格。預(yù)約用地單位應(yīng)在土地出讓時(shí)報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，未有效報(bào)價(jià)造成土地出讓流拍的，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金本息不予退還。

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄、電子郵件及口頭等）的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)《網(wǎng)上交易規(guī)則》、《網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《網(wǎng)上交易須知》等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人應(yīng)于2024年8月29日前登錄到“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息頁(yè)面下載掛牌出讓文件。申請(qǐng)人也可于2024年8月2日至2024年8月29日到石****發(fā)展中心（**市公務(wù)大廈4樓415室）獲取掛牌出讓文件。

（二）申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)宗地時(shí)，自行在“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”本公告信息下“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件” 頁(yè)面下載格式文書(shū)，按要求填寫(xiě)后掃描上傳掛牌出讓文件要求的申請(qǐng)文件，同時(shí)將申請(qǐng)文件紙質(zhì)材料報(bào)送石****發(fā)展中心（**市公務(wù)大廈4樓415室），提交給掛牌人進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年8月30日16：00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)人資格，并通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買(mǎi)號(hào)和初始交易密碼。

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2024年8月29日11：00時(shí)（須到賬），報(bào)名競(jìng)買(mǎi)截止時(shí)間為2024年8月29日16：00時(shí)。申請(qǐng)人繳交競(jìng)買(mǎi)保證金后（須到賬****銀行繳款單。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（五）成交價(jià)款即該幅地塊的總地價(jià)，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及小區(qū)水電工程、排污等建設(shè)應(yīng)繳納的費(fèi)用（以上各項(xiàng)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定向各相關(guān)部門(mén)另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳交）。

（六）競(jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)應(yīng)繳交宗地掛牌成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起30日內(nèi)全部付清。競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過(guò)30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，取消競(jìng)得人資格，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金并追究其法律責(zé)任。

（七）宗地由國(guó)企平整后交地，須在交地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，在開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)完成廠房建設(shè)并投產(chǎn)。違約的按合同約定處理，構(gòu)成閑置的按《閑置土地處置辦法》處理，直至收回土地使用權(quán)。競(jìng)得人在土地平整、開(kāi)挖及項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)按《******廳關(guān)于印發(fā)**省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號(hào)）規(guī)定進(jìn)行剩余砂石土處置，否則按《中華人民**國(guó)礦產(chǎn)**法》相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

申請(qǐng)人競(jìng)得****人民政府、****科技局簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，否則取消其競(jìng)得資格。有意向報(bào)名的申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)了解確認(rèn)《監(jiān)管協(xié)議》有關(guān)內(nèi)容。該宗地《監(jiān)管協(xié)議》約定：土地競(jìng)得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）竣工投產(chǎn)后前8年每個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年畝均稅收不低于 30 萬(wàn)元/畝，以上納稅要求應(yīng)為本宗地投產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)生的新增稅額，土地競(jìng)得人（含其關(guān)聯(lián)企業(yè)）之前在我市的納稅情況不計(jì)入本項(xiàng)目納稅額度。

（八）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)其它具體事項(xiàng)詳見(jiàn)本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。

（九）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

（十）聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：**市公務(wù)大廈4樓415****中心）

聯(lián)系電話：0595—****2212

聯(lián) 系 人：蔡先生、張小姐