泉州幼兒師范高等專(zhuān)科學(xué)校東海校區(qū)師生服務(wù)部公開(kāi)招租項(xiàng)目

受****委托，****（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)********服務(wù)部進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱(chēng)：********服務(wù)部。

3、標(biāo)的地址：**區(qū)**路801號(hào)。

4、標(biāo)的面積：220㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：323136元/年。

7、租賃期：2年。

8、裝修期：無(wú)。

9、租金支付方式：按半年支付。

10、租金遞增方式：無(wú)。

11、租賃用途：****服務(wù)部（禁止經(jīng)營(yíng)餐飲，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品，僅為學(xué)校師生提供服務(wù)）。

12、權(quán)屬證明載明用途：教育。

13、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金。

14、交易保證金：100000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人[競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。]名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：****有限公司

開(kāi)戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號(hào)：152********009****106744

16、公告時(shí)間：2024-07-30至2024-08-12。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024-08-12 17:00:00。

(1)****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2024-07-30至2024-08-12（僅上班時(shí)間）。

(1)看樣聯(lián)系人：王老師；聯(lián)系電話：135****4974

19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：

(1) 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2024-07-30開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2024-08-13 10:00:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開(kāi)始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：1000元/年或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

21、特別提示：

(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)****中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(4)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(5)消防驗(yàn)收情況：有；

(6)經(jīng)營(yíng)期間如委托方規(guī)劃建設(shè)需要用到該區(qū)域，將提前終止合同。

22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或個(gè)體工商戶。

(2)承租方近三年來(lái)無(wú)食品安全、消防安全等方面不良記錄。（需提供承諾函）。

(3)承租方承諾成交后在該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格****超市正常銷(xiāo)售價(jià)格（需提供承諾函）。

(4)承租方承諾成交后為本項(xiàng)目投保（投保險(xiǎn)種必須包含但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)及食品安全責(zé)任險(xiǎn)），賠償限額累計(jì)100萬(wàn)元及以上（需提供承諾函）。

(5)承租方承諾對(duì)項(xiàng)目周邊進(jìn)行裝修改造，投資額由承租方承擔(dān)，裝修包括但不限于以下內(nèi)容（需提供承諾函）：

①環(huán)境布局、照明等更換補(bǔ)充，整體墻壁粉刷；

②在允許的電負(fù)荷范圍內(nèi)，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)的水電改造，設(shè)置獨(dú)立的水電表；

③要求在租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域的所有出入口、服務(wù)區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等安裝網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)及安裝出入門(mén)禁系統(tǒng)；

④室外廣告標(biāo)志更新；

⑤增加貨架設(shè)備，用于商品陳列；

(6)承租方承諾進(jìn)駐后三個(gè)月內(nèi)辦理完成經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。逾期未完成扣除履約保證金1萬(wàn)元（需提供承諾函）。

(7)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

23、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》?！陡?jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(8)承租方投入現(xiàn)場(chǎng)管理人員經(jīng)過(guò)健康體檢，持健康證且無(wú)不良記錄，不得使用童工，提供近半年社保等相關(guān)證明材料；

(9)承租方針對(duì)本項(xiàng)目制定合理的崗位職責(zé)、管理規(guī)章制度、衛(wèi)生管理制度、垃圾分類(lèi)處置方案，消防、治安及緊急預(yù)案處理制度，各類(lèi)（自然災(zāi)害、停電、停水、食物中毒、投訴等）突發(fā)事件應(yīng)急處置方案；

(10)如因委托方需要用到該區(qū)域，承租方應(yīng)無(wú)條件服從及自行處理庫(kù)存，委托方應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月告知承租方。委托方將根據(jù)投入總價(jià)及租賃年限對(duì)剩余租賃年限按比例進(jìn)行補(bǔ)償；

(11)合同期滿或中止合同后，承租方應(yīng)按資產(chǎn)清單移交委托方，并于5日內(nèi)（自然日）搬離其他資產(chǎn)，騰空?qǐng)龅亟换匚蟹剑?/p>

(12)門(mén)前三包及周邊環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

(13)涉及食品衛(wèi)生安全事項(xiàng)需具備/符合相應(yīng)食品衛(wèi)生安全證書(shū)/管理制度；

(14)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)更換；

(15)需遵守委托方各項(xiàng)規(guī)章制度；

(16)不得經(jīng)營(yíng)上級(jí)工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門(mén)規(guī)定禁止售賣(mài)的商品，不得售賣(mài)有任何問(wèn)題、“三無(wú)”產(chǎn)品、煙酒、含酒精飲料、鞭炮、有害身心健康的物品、有獎(jiǎng)及博彩****學(xué)校不允許經(jīng)營(yíng)的商品。不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)食堂經(jīng)營(yíng)的食品，不準(zhǔn)擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

(17)履約保證金在承租方租賃期結(jié)束且處理完與委托方業(yè)務(wù)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)后給予無(wú)息退還；

(18)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件由承租方自行自費(fèi)辦理；

(19)承租方獨(dú)立安裝水表、電表進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)“**市區(qū)自來(lái)水現(xiàn)行水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(居民用水)”和“國(guó)家電網(wǎng)**省電網(wǎng)銷(xiāo)售電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(居民生活用電)”代為收取費(fèi)用。承租方每月按期繳交水、電費(fèi)。水電費(fèi)未按時(shí)繳納，每遲繳一個(gè)月扣除違約金5000元，連續(xù)三個(gè)月未繳納水電費(fèi)，委托方有權(quán)單方面終止租賃合同；

(20)承租方對(duì)委托方提供的各種設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按《固定資產(chǎn)明細(xì)表》所列物品逐件核收、確認(rèn)（分可繼續(xù)使用和不可繼續(xù)使用分別造冊(cè)），對(duì)可繼續(xù)使用的承擔(dān)設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，不準(zhǔn)擅自改變用途結(jié)構(gòu)，合同期滿，經(jīng)委托方驗(yàn)收能正常使用后方能解除應(yīng)負(fù)責(zé)任。如有損壞或丟失要負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償，否則將從履約保證金中抵扣。合同期滿后，經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)所有裝修裝飾及安裝的設(shè)備不得自行拆除，均無(wú)償歸屬委托方所有，可移動(dòng)的設(shè)備經(jīng)委托方同意后七個(gè)日歷內(nèi)清理完畢，未如期清理的委托方將可視為無(wú)主物進(jìn)行清理；

(21)承租方嚴(yán)格遵守《中華人民**國(guó)食品安全法》，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任，并確保師生安全，保證售賣(mài)商品的質(zhì)量、數(shù)量，認(rèn)真聽(tīng)取廣大師生的意見(jiàn)，接受委托方管理、監(jiān)督，不斷改進(jìn)自身工作，注重服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。委托方若發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營(yíng)變質(zhì)食物、過(guò)期食品或衛(wèi)生不合格，發(fā)現(xiàn)一次，承租方扣除違約金3000元，每學(xué)期發(fā)生超過(guò)三次則終止租賃合同；因此而發(fā)生事故對(duì)委托方師生造成食物中毒的，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，委托方立即終止租賃合同，并沒(méi)收履約保證金。****管理部門(mén)檢查出問(wèn)題的，包括罰款在內(nèi)的一切后果由承租方負(fù)責(zé)；

(22)承租方保證只在以下經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)：學(xué)習(xí)用具、小百貨、包裝食品（面包，牛奶、瓶裝水）；

所售商品必須由正規(guī)廠家提供，所有食品、飲料必須有QS準(zhǔn)入標(biāo)志，銷(xiāo)售價(jià)格不高于社會(huì)市場(chǎng)價(jià)格，并要明碼標(biāo)價(jià)，明****超市產(chǎn)品售價(jià)。承租方不得經(jīng)營(yíng)上級(jí)工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門(mén)規(guī)定禁止售賣(mài)的商品，不得售賣(mài)有任何問(wèn)題、“三無(wú)”產(chǎn)品、煙酒、含酒精飲料、鞭炮、有害身心健康的物品、有獎(jiǎng)及博彩****學(xué)校不允許經(jīng)營(yíng)的商品。不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)食堂經(jīng)營(yíng)的食品，不準(zhǔn)擅自增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租方上述違規(guī)經(jīng)營(yíng)，委托方處以承租方：發(fā)現(xiàn)第一次扣除違約金1000元，發(fā)現(xiàn)第二次扣除違約金2000元，發(fā)現(xiàn)第三次扣除違約金3000元，每學(xué)期發(fā)生超過(guò)三次違規(guī)經(jīng)營(yíng)則終止租賃合同并取消承租資格；

(23)承租方保證嚴(yán)格按照委托方需求開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。如遇特殊情況需作調(diào)整，承租方必須配合委托方，不得擅自開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)或停業(yè)。因未按委托方規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)而影響教學(xué)秩序的，委托方處以承租方：發(fā)生第一次扣除違約金500元，發(fā)生第二次扣除違約金1000元，發(fā)生三次扣除違約金2000元，每學(xué)期發(fā)生超過(guò)三次則終止租賃合同并取消承租資格（但不可抗拒的因素和雙方特別約定的情況除外）；

(24****采購(gòu)所有商品均必須從正規(guī)渠道進(jìn)貨，堅(jiān)持索證索票制度，建立臺(tái)帳；

(25)承租方按委托****服務(wù)部職工進(jìn)行健康體檢，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。從營(yíng)業(yè)之日起，承租方所有人員均必須持有效健康證上崗，如有身體不合格者，應(yīng)立即辭退。若有無(wú)健康證上崗的，發(fā)現(xiàn)一次扣除違約金200元（健康證必須在一周之內(nèi)補(bǔ)辦）；

(26****服務(wù)部服務(wù)人員的教育管理和思想政治工作，保證做到服務(wù)育人。反對(duì)野蠻粗暴行為，制止不良傾向。任何情況下，承租方人員均不得以不文明的語(yǔ)言或采取武力的方式對(duì)待學(xué)生。如有承租方人員無(wú)法達(dá)到委托方要求，委托方有權(quán)要求承租方七天內(nèi)更換，逾期未更換扣除違約金1000元。因承租方人員行為引發(fā)的不良后果，由承租方承擔(dān)責(zé)任，自行解決。承租方人員不良行為嚴(yán)重的，委托方有權(quán)責(zé)令承租方予以辭退；觸犯治安管理?xiàng)l例、法律的，****機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處理。否則，委托方有權(quán)終止租賃合同，并由承租方承擔(dān)所造成的后果責(zé)任；

(27)承租方與所聘用的從業(yè)人員之間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系和勞務(wù)合同關(guān)系由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決，概與委托方無(wú)關(guān)。承租方因管理不善和從業(yè)人員自身操作不當(dāng)所造成的傷亡事故由承租方負(fù)責(zé)；

(28)配合委托方對(duì)所售商品的質(zhì)量、價(jià)格、清潔衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度以及治安、商品的進(jìn)貨渠道、工作人員體檢等實(shí)施管理監(jiān)督；

(29)承租方向委托方按成交額繳納租金，交費(fèi)時(shí)間：按每半年分期繳納，第一次繳納時(shí)間為成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)，其余租金每年2月28日前、8月31日前繳納完畢；不因物價(jià)上漲和學(xué)生人數(shù)多少而改變。承租方逾期交付租金，每逾期一日,委托方按日收取所欠租金3‰的滯納金；

(30)承租方必須保證提供的所有食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。如因食品衛(wèi)生或質(zhì)量問(wèn)題對(duì)委托方學(xué)生身體健康造成不良影響，甚至引發(fā)食物中毒事件等食品安全事故，經(jīng)國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生部門(mén)檢驗(yàn)，核實(shí)確屬承租方食品原因或其他直接因素所引起時(shí)，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并終止租賃合同；

(31)承租方工作人員要嚴(yán)格按照安全規(guī)程操作，應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作。保證內(nèi)部用電用水安全。承租方必須嚴(yán)格遵守委托方的保密制度，****教育所屬員工遵守保密制度的責(zé)任。承租方對(duì)委托方提出的合理整改、管理意見(jiàn)，承租方應(yīng)予積極配合整改；

(32)承租方應(yīng)認(rèn)真搞好內(nèi)外衛(wèi)生，制訂衛(wèi)生管理制度，做好自查記錄。師生服務(wù)部?jī)?nèi)所有垃圾必須進(jìn)行垃圾分類(lèi)，投放到委托方指定的地點(diǎn)。未按規(guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)并倒在指定地點(diǎn)，每次罰款1000元；

(33)承租方必須按照相關(guān)法律法規(guī)政策要求為員工購(gòu)買(mǎi)人身安全相關(guān)保險(xiǎn)，并每年及時(shí)繳交相關(guān)憑證，如經(jīng)營(yíng)期間發(fā)現(xiàn)承租方未按政策要求執(zhí)行，委托方有權(quán)責(zé)令其整改并處以10000—20000元的罰款；

(34)承租方進(jìn)駐****服務(wù)部購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任險(xiǎn)及食品安全責(zé)任險(xiǎn)，并每年及時(shí)繳交相關(guān)憑證，如經(jīng)營(yíng)期間發(fā)現(xiàn)承租方未按要求執(zhí)行，委托方有權(quán)強(qiáng)制其購(gòu)買(mǎi)并處以10000元的罰款；

(35)承租方必須嚴(yán)格按照消防安全要求，自行更換經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防滅火器，并配備專(zhuān)用滅火器。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)“三合一”場(chǎng)所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除違約金5000元；

(36)承租方必須服從委托方對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域的規(guī)劃改造。****服務(wù)部周邊或校園內(nèi)其他地方擺攤設(shè)點(diǎn)；

(37)承租方經(jīng)營(yíng)期間必須對(duì)所售商品明碼標(biāo)價(jià)，且銷(xiāo)售價(jià)格不****超市正常銷(xiāo)售價(jià)格，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)未依約執(zhí)行，每發(fā)現(xiàn)一次扣除違約金1000元；

(38****服務(wù)部員工簽訂《勞動(dòng)用工合同》，交納相關(guān)保險(xiǎn)，****管理部****服務(wù)部員工的信息資料、《勞動(dòng)用工合同》復(fù)印件、交納相關(guān)保險(xiǎn)憑****服務(wù)部員工如有變更需及時(shí)報(bào)備）；

(39)承租方所有員工住宿相關(guān)事項(xiàng)由承租方自行安排；

(40)承租方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包、分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包，按違約處理，委托方有權(quán)立即終止租賃合同，并不予退還履約保證金且不予任何補(bǔ)償；

(41)承租方確保所聘用、派遣到的委托方履行租賃合同的管理人員、員工應(yīng)當(dāng)品行良好，不得指派下列人員：

①失信被執(zhí)行人員；

②****管理處罰法的規(guī)定被治安處罰的；

③觸犯刑法等法律被采取刑事強(qiáng)制措施的；

④有其他品行不端，影響委托方校風(fēng)校紀(jì)的；

承租方有義務(wù)審查核實(shí)上述職員是否存在包括但不限于本條列舉的行為。經(jīng)委托方發(fā)現(xiàn)一次扣罰承租方違約金5000元并責(zé)令改正。三次以上的委托方有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方的違約責(zé)任；

(42)因承租方對(duì)前述相關(guān)條款履行不好，師生反映強(qiáng)烈，又拒不改正或合同期內(nèi)三次以上改正不力，委托方有權(quán)終止租賃合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承租方全部承擔(dān)；如造成其他影響，委托方將追究承租方的經(jīng)營(yíng)責(zé)任；如造成惡劣影響及后果，將依法追究其法律責(zé)任；

(43)若因承租方違反租賃合同約定導(dǎo)致租賃合同解除的，承租方在接到委托方合同解除通知3天內(nèi)應(yīng)自行騰出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，逾期騰空，每天應(yīng)承擔(dān)2000元/天的違約金；

(44)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)有關(guān)事項(xiàng)的承諾（詳見(jiàn)附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，****中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

28、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

29、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.****.com

30、接受投訴部門(mén)：****綜合部 聯(lián)系電話：0595-****1811

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2024-07-30