（2024年第2172號）大連市西崗區(qū)華泰街68號1-6層（共計8層）及68-1號（附樓）整體出租項(xiàng)目

出租標(biāo)的情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租標(biāo)的基本情況如下：

① **市**區(qū)華泰街68號

建成于1997年，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面為墻磚，證載建筑面積15208.55平方米，房屋總層數(shù)為8層，本次評估范圍為其中的1-6層，建筑面積合計為12137.99平方米。設(shè)計用途為非住宅，南北朝向?，F(xiàn)處于閑置狀態(tài)。

1層為多功能廳、會議室及設(shè)備間。層高約5米，入口門為旋轉(zhuǎn)玻璃門，玻璃幕窗；室內(nèi)裝飾裝修情況為：地面為地板及地磚，墻面為板材裝飾，頂棚為部分石膏板吊頂，窗戶為塑鋼窗，木門；2層為餐廳、包房。層高約5米，墻面貼壁紙，頂棚無吊頂，地面為地磚及地板，玻璃幕窗及塑鋼窗，木門；3-6層為客房。墻面大白，頂棚大白，地磚及地毯地面，塑鋼窗，木門。

該建筑內(nèi)部共有2部步梯，鐵藝扶手，理石踢踏面及緩步臺；電梯設(shè)有2部客梯及1部貨梯。出租標(biāo)的室內(nèi)日常供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施基本齊全。3-6層無通訊、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施。1-6層無空調(diào)設(shè)備。實(shí)地查勘時，出租標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、門窗、設(shè)施整體維護(hù)較好，使用強(qiáng)度正常，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好堅固無變形，墻體平直完好，屋面無滲漏，部分外窗有破損和漏水，地磚地面稍有磨損，無碎裂、殘缺等，內(nèi)墻面稍有污損，吊頂部分拆除，消防改造施工進(jìn)行中。

② **市**區(qū)華泰街68-1號

建成于1997年，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻面為墻磚，證載建筑面積3703.71平方米，房屋主體總層數(shù)2層，所在層數(shù)為1-2層，局部總層數(shù)為3層。設(shè)計用途為非住宅，東西朝向?，F(xiàn)處于閑置狀態(tài)。

1層為籃球館、淋浴間等。入口為旋轉(zhuǎn)玻璃門，玻璃幕窗；室內(nèi)裝飾裝修情況為：地面為地板及地磚，墻面為大白，頂棚為涂料無吊頂，窗戶為塑鋼窗，木門；局部夾層為麻將室及換衣間。墻面大白，頂棚石膏板吊頂，地面地磚，塑鋼窗，木門；2層為宿舍及會議室。墻面大白，頂棚石膏板吊頂，地面地磚，塑鋼窗，木門。

該建筑內(nèi)部共有1部步梯，鐵藝扶手，理石踢踏面及緩步臺。出租標(biāo)的室內(nèi)日常供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施基本齊全，多年未使用，無網(wǎng)絡(luò)、通訊、供暖。實(shí)地查勘時，出租標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、門窗、設(shè)施整體維護(hù)較好，使用強(qiáng)度正常，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好堅固無變形，墻體平直完好，水、電管路局部故障，屋面局部滲漏，地磚地面稍有磨損，無碎裂、殘缺等，內(nèi)墻面稍有污損，新舊程度較好。

該建筑內(nèi)部共有1部步梯，鐵藝扶手，理石踢踏面及緩步臺。出租標(biāo)的室內(nèi)日常供水、供電、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。實(shí)地查勘時，出租標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、門窗、設(shè)施整體維護(hù)較好，使用強(qiáng)度正常，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好堅固無變形，墻體平直完好，屋面局部滲漏，地磚地面稍有磨損，無碎裂、殘缺等，內(nèi)墻面稍有污損，水暖電設(shè)施配套齊全，新舊程度較好。