橋下教玩具孵化園21幢工業(yè)廠房及宿舍1號樓負(fù)1樓5年租賃權(quán)

受委托，將于2024年8月7日10時至2024年8月8日10時（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：http://t.cn/RmvipsY；戶名：****服務(wù)中心）對以下標(biāo)的進(jìn)行公開競價，具體競價事宜詳見《競價須知》《租賃合同》（樣本）。

一、標(biāo)的情況

注：

1、標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)證。面積以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。

2、租期5年，租金一年一付，先付后用，前三年租金不變，第四至第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上增加5%，第四至第五年租金相同；于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。

3、競價成交后，貨梯設(shè)計(jì)審批由**新****公司負(fù)責(zé)；21幢一單元及四單元可加裝貨梯，需加裝貨梯的，由委托方采購安裝。

4、免租期為2個月（如需加裝貨梯則裝修期為1個月，貨梯安裝期為1個月；如不加裝貨梯則裝修期為2個月），租賃期限從免租期結(jié)束之日起開始計(jì)算。

5、租賃保證金于租賃合同終止或解除時，買受人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)委托人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后由委托人無息退還。

6、經(jīng)營限制：禁止經(jīng)營重污染、危險品、沖壓等影響周邊環(huán)境及其他租戶的行業(yè)；

7、21幢廠房，總層數(shù)：5層/負(fù)一層；負(fù)一層：層高8米、一層：層高6.8米、二層：層高4.5米、三層：層高4.5米、四層：層高3.9米、五層：層高3.9米（含層板高度，具體數(shù)據(jù)以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。

8、租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由買受人****自行結(jié)算。

二、競價方式：

網(wǎng)絡(luò)增價式，不設(shè)保留價。

三、競買人條件

1、具有完全民事行為能力且有效存續(xù)的企業(yè)法人。

2、入園企業(yè)需符合《**縣小微企業(yè)園入園管理辦法》、《橋下教玩具孵化園入園管理辦法（試行）》。

四、報名及保證金有關(guān)事項(xiàng)：

1、報名時間：公告之日起至2024年8月6 日 17 時前。看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

2、滿足上述條件且申報成功的競買人請于2024年8月6日17時前登陸上述網(wǎng)絡(luò)平臺，上傳相關(guān)審核資料，****服務(wù)中心審核通過后，在對應(yīng)標(biāo)的頁面繳納對應(yīng)競買保證金報名參與競價。

五、特別提醒

1、請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向委托人或主管部門進(jìn)行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標(biāo)的狀況及價格的認(rèn)可。

2、買受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格，也不作為解除租賃合同的理由。

3、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標(biāo)的競價相關(guān)文本的確認(rèn)。

本公告其他未盡事宜，請****服務(wù)中心咨詢。