吉安縣城投公司所有盤龍花苑1#101號商鋪三年租賃權(quán)網(wǎng)上競價公告

****所有**花苑1#101號商鋪三年租賃權(quán)網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓項目，定于2024年8月14日上午9時00分開始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號： JY24JX****2944 (JQ2024-50)

二、標(biāo)的情況簡介：

標(biāo)的位于**縣城**路東側(cè)與**路以南**花苑，三年租賃經(jīng)營權(quán)總價17856元，具體情況詳見下表。（經(jīng)營期限：2024年8月至2027年8月）

三、競買報名條件

1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

2、具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國 網(wǎng)站（https://www.****.cn/）列入失信主體（責(zé)任人）的。注：放棄受讓人資格的競買人在本次競價中將取消競買資格。

四、展示地點和時間

標(biāo)的物現(xiàn)場。標(biāo)的展示時間自公告之日起至8月13日17時。

五、報名時間和地點

報名時間：自公告之日起至2024年8月13日17時止。

報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

六、報名須知

1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)流入方 ，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負任何責(zé)任。

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

七、競買須知

1、競買前注意事項

（1）有意競買人應(yīng)在參加競價交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責(zé)。如有出入，不增減成交價款。

（2）從事經(jīng)營餐飲及其他污染行業(yè)租戶，應(yīng)做好排煙排污等相關(guān)措施，必須符合城市管理和環(huán)境保護各部門的要求達標(biāo)為準(zhǔn)。

（3****商鋪承租面積100平方米以內(nèi)，裝修期15天；承租面積100-200（含200）平方米，裝修期20天；承租面積200-300（含300）平方米的，裝修期1個月。承租面積300-500（含500）平方米，裝修期2個月；承租面積500-1000（含1000）平方米，裝修期3個月；承租面積超1000平方米，裝修期4個月。

2、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。

3、網(wǎng)上競價開始時間為2024年8月14日上午9:00。標(biāo)的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標(biāo)的詳情和說明），競價階梯為200元或其整數(shù)倍。

4、成交后注意事項

（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向競得人（即承租人）收取交易服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務(wù)費。

上述交易服務(wù)費匯入如下賬戶：

戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行****公司**縣**支行

賬號：143********006319

（2）成交后，受讓人須在競買成交后五個工作日內(nèi)****交易中心****中心簽署《電子競買筆錄》和《競買成交通知書》。

（3）受讓人憑競買成交通知書和業(yè)主簽訂合同并在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與委托方****簽訂《租賃合同》。承租人的租金為每年度交一次，先交租后經(jīng)營，繳納時間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究承租人的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由****不計息全額退還。競買標(biāo)的由委托方負責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

戶名：****

賬號：360********052501376

開戶行：建設(shè)銀行**支行

若受讓人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟損失由受讓人全部承擔(dān)。

（5）承租人接管標(biāo)的后，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營。

（6）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得委托人同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則委托方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負，與委托方無關(guān)，租賃期滿后，承租人必須無條件將標(biāo)的物移交給委托方。

（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費、裝修費、水電費、物業(yè)費等一切費用均由承租人承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)任何費用。

（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)原渠道無息退還；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

（9****中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1、國泰新點技術(shù)支持電話400-****-0000

2、****：郭女士0796-****595

3、****交易中心****中心：劉女士0796-****290

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2024年7月30日

三年租賃合同.pdf