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四化村10- 309

公告-招標公告

廣東 -廣州-廣州市

發(fā)布時間： 2024年07月29日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

公告信息

項目名稱項目編號標的名稱標的編號公告性質(zhì)

四化村10- 309
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四化村10- 309
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正常公告

公告內(nèi)容

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準;
3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

標的名稱	四化村10- 309
轉(zhuǎn)讓底價(萬元)	7.6935
掛牌日期	2024-07-30
掛牌截止日期	2024-08-26
資產(chǎn)概述	四化村10- 309

交易條件
掛牌開始日期	2024-07-30
掛牌公告期	20個工作日
是否自動延牌	延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長**周期數(shù):46,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日
價款支付方式	一次性支付價款支付要求：受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)	否（不放棄）
重大事項及其他披露內(nèi)容	1.標的資產(chǎn)除市區(qū)路口鎮(zhèn)長煉村1幢203、5幢303住宅占用的土地為出讓住宅用地外，其余房產(chǎn)所占用的土地均為劃撥用地，土地性質(zhì)由劃撥用地變更為出讓用地所涉及的手續(xù)及土地出讓價款等費用由受讓方承擔。掛牌價格不含增值稅，過戶所產(chǎn)生的相關稅、費等費用除增值稅、土地出讓價款外按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔。國家沒有明確規(guī)定的稅、費，由受讓方承擔。 2.標的資產(chǎn)中部分房產(chǎn)已出租，具體詳見項目明細表。承租人（租賃面積超過整體轉(zhuǎn)讓面積一半的）參與交易的，在同等條件下對該房屋資產(chǎn)包享有優(yōu)先購買權(quán)。信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡競價方式確定受讓方后，受讓方交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個（含）以上非優(yōu)先權(quán)人的合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價。通過網(wǎng)絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 3.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔相應的法律責任。意向受讓方應進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 4.標的資產(chǎn)不存在共有、抵押、查封事項。 5.標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，機關發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 6.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權(quán)力和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。 7.其他披露事項詳見國融興華**公司出具的資產(chǎn)評估報告（國融興華評報字[2024]第040010號）。 8.標的資產(chǎn)證載權(quán)利人為：集團公司公司，現(xiàn)集團公司**公司，權(quán)證未進行名稱變更。特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。
與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件	1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前**交易中心辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。 2.意向受讓方需在信息公告期交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。 2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金予不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，在不涉及保證金扣除事項的前提下，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+保證金”。 2.2本項目保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式。 2.3中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：811****01441804 開戶行：中信銀行路支行 3.意向受讓方須自行了解標的資產(chǎn)所在地的相關政策及規(guī)定，應符合標的資產(chǎn)所在地相關部門或機構(gòu)對房產(chǎn)購買者設置的資格條件，不得以不了解標的資產(chǎn)所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還標的資產(chǎn)。如因不符合標的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方自行承擔全部責任。 4.中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。承租人（租賃面積超過整體轉(zhuǎn)讓面積一半的）參與交易的，在同等條件下對該房屋資產(chǎn)包享有優(yōu)先購買權(quán)。信息公告期內(nèi)，不涉及優(yōu)先購買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡競價方式確定受讓方后，受讓方交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。信息公告期內(nèi)，涉及原承租人優(yōu)先購買權(quán)情況的：①經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，意向受讓方為優(yōu)先權(quán)人，則該意向受讓方即為本標的最終受讓方，項目以協(xié)議方式成交。②經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個（含）以上非優(yōu)先權(quán)人的合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價。通過網(wǎng)絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為優(yōu)先權(quán)人的，確定其為受讓方；若最終報價人為非優(yōu)先權(quán)人合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)：優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，由優(yōu)先權(quán)人以該最終報價人的最終報價并交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。 5.受讓方交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約交易中心支付有關服務費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+服務費”。 5.1本項目有關交易費用不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式。 5.2中心賬戶（用于收取服務費用）：賬戶名稱：中心有限公司賬號：3948 8010 0166 8866 6601 0001 開戶行：營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并交易中心出具的《資格審核認果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 7.《資產(chǎn)交易合同》為本項目的重要組成文件，如受讓方在成交后拒簽《資產(chǎn)交易合同》的，則視為受讓方違反交易規(guī)則，保證金不予退回。 8.基于受讓方對其受讓的標的資產(chǎn)的風險和瑕疵已有充分理解，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由，向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)主張權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對受讓方受讓的標的資產(chǎn)的一切風險及瑕疵不承擔擔保責任、損失賠償責任等在內(nèi)的任何責任和義務，受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)行使任何形式的追索權(quán)。受讓方應履行的義務： 1.受讓方須按照資產(chǎn)交易合同的約定履行相應義務。 2.交易雙方**交易中心出具《組織簽約通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 3.受讓方應在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 4.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 5.受讓房產(chǎn)所在地相關部門或機構(gòu)針對本地區(qū)房屋買賣制定的各項政策及法規(guī)要求，已自行對自身的購房資格進行確認，自行判斷是否符為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，已充分評估了標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記及過戶事宜，同意本次標的房產(chǎn)辦理權(quán)證變更及過戶事宜由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方給予相應配合，由此產(chǎn)生的一切費用（稅費除外）及風險由受讓方自行承擔。 6.受讓方同意標的資產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。
處置方案
組織交易方式	網(wǎng)絡競價【報價方式：多次報價】
報價方式	多次報價
處置方案	每個標的單獨征集意向受讓方
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核	是
受讓方資格條件	符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓	不允許
是否允許網(wǎng)上報名	不允許
保證金交納規(guī)則
收取方案	本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為21000.00元
交納時間	交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金
交納截止時間要求	掛牌截止日17:00****銀行到賬時間為準)
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
收款賬號	收款單位：**中心有限公司賬號：811****01441804 開戶行：中信銀行路支行轉(zhuǎn)賬備注：**+保證金
保證內(nèi)容	（1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務費。（2）受讓方應按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。
處置方法	1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《**中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，中心按規(guī)定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設置誠意金的，按如下處置方式：（1）誠意金在信息公告期滿之日起，**交易中心同意，不得無故申請退還。（2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關主體。（3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。

轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱	**集團公司**公司
轉(zhuǎn)讓方基本情況	注冊地（住所）	省市區(qū)
	法定代表人	王妙云	注冊資本（萬元）	人民幣
	經(jīng)濟類型		企業(yè)類型
	社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	914********682192H	經(jīng)營規(guī)模
	產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)
		監(jiān)管機構(gòu)屬地
國家出資企業(yè)或主管部門名稱		****集團有限公司
批準單位名稱		**、集團公司**公司	批準文件類型
批準日期		2023-03-24	批準文件名稱/決議名稱	《分公司代表專題會議紀要》（2023年3月24日）

經(jīng)辦人聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人	劉先生
交易機構(gòu)聯(lián)系電話	189****6423
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真
交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱
交易機構(gòu)聯(lián)系地址	市區(qū)華穗路406號之一保利克洛維中景大廈B座8樓全層
交易機構(gòu)網(wǎng)址	www.****.com

補充披露信息
暫無補充披露信息

招標進度跟蹤

2024-07-29

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