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新沙村木棉樹(shù)魚(yú)塘出租交易公告
****受****的委托,定于2024年8月8日上午10:00在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓(**路39號(hào))對(duì)****的新沙村木棉樹(shù)魚(yú)塘出租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****)進(jìn)行交易,本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。本次****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)類(lèi)型及面積:魚(yú)塘,面積約9畝(其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等面積,上述面積均屬本次承租土地的租金計(jì)價(jià)面積,面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn));
2、標(biāo)的物所在位置:****小組木棉樹(shù);
3、資產(chǎn)使用范圍:種植、養(yǎng)殖(承租方必須依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得私改變用途);
4、租賃/承包期限:5年(以具體合同簽訂為準(zhǔn));
5、交易底價(jià)(不含稅):900元/畝/年;
6、租金收取方式:租金按年收取,首年租金在合同簽訂7天內(nèi)支付,往后每年的12月1日前支付下一年租金;
7、租金遞增方式:無(wú)遞增;
8、交易保證金為¥8,100元,以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年7月29日上午08:00至2024年8月6日下午15:00****銀行:中國(guó)銀行大崗支行;賬戶(hù)名:**省**市****;賬號(hào):699****64125。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效,填寫(xiě)進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明:交易保證金。一份保證金只能競(jìng)得一宗交易。未能競(jìng)得的競(jìng)投人所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額無(wú)息退回;若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的,視為放棄本次交易,所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為成交價(jià)一年租金(不含稅),在競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注:競(jìng)投時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金,不足部分補(bǔ)足,多出部分退回,并收回原收據(jù),重新開(kāi)具保證金收據(jù))。
10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金,拖欠租金30天后沒(méi)收合同履行保證金,合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金,如需續(xù)租則必須在合同期滿(mǎn)前60天提出申請(qǐng),合同期滿(mǎn)后當(dāng)天完成場(chǎng)地清理。
11、交易所需的稅費(fèi)(含合同產(chǎn)生的稅費(fèi))由承租方承擔(dān)(相關(guān)稅率稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)公布為準(zhǔn))。
二、競(jìng)投人(單位)準(zhǔn)入條件
中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外。****對(duì)競(jìng)投人的其他要求條件:
1、承租方需對(duì)標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔,不得污染。
2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外,凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥(niǎo)”、大型哺****政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件,否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。
3、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門(mén)的指導(dǎo),加強(qiáng)防疫、防外來(lái)物種、防紅火蟻等工作,若造成附近耕戶(hù)的損失,出租方可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償,且承租方須及時(shí)補(bǔ)足保證金。
4、在合同期內(nèi),承租方必須對(duì)已有或**的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng),不得損壞,合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方。
5、在租賃期內(nèi),如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地,出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,承租方必須無(wú)條件服從,租賃合同自動(dòng)終止,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。征用土地補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)金等歸出租方所有;一切用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及種養(yǎng)的青苗等補(bǔ)償及青苗獎(jiǎng)勵(lì)款出租方承租方雙方各占50%,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;除上述補(bǔ)償外,不得做任何補(bǔ)償;租金計(jì)付至實(shí)際交還之日。同時(shí)出租方將所收取承租方余下未承租時(shí)間的租金及合同保證金支付給承租方。
6、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地,必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營(yíng)原因,出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用(包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用)。
7、承租方必須自行完善魚(yú)塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施,確保排放的魚(yú)塘尾水水質(zhì)達(dá)到《淡水池塘養(yǎng)殖水排放要求》(SC/T9101-2007)及**區(qū)環(huán)保相關(guān)要求。
8、承租方如需轉(zhuǎn)租,必須要書(shū)面向出租方申請(qǐng),得到出租方的書(shū)面同意,并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù),才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
9、承租人知悉該土地性質(zhì)及未來(lái)土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn),并了解所涉的法律、法規(guī)及政策文件等,承租人承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植(養(yǎng)殖),若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變,種植(養(yǎng)殖)作物不符合相應(yīng)要求的,承租人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果。
三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)投,按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、報(bào)名及咨詢(xún)
競(jìng)投人可于2024年7月29日至2024年8月6日上午9:00至11:30,下午2:30至4:30(節(jié)假日除外),攜帶相關(guān)資料到****進(jìn)行報(bào)名或咨詢(xún)。
五、報(bào)名資料
匯款后,請(qǐng)本人帶身份證原件到報(bào)名單位提交以下資料,完成后索取報(bào)名回執(zhí):
(1)身份證明材料(身份證復(fù)印件,非本人參加競(jìng)投會(huì)需辦理委托說(shuō)明);
(2)****銀行存款回單原件及復(fù)印件);
(3)聯(lián)系電話(在身份證復(fù)印件上親筆填寫(xiě)本人姓名及聯(lián)系電話)。
六、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),有意競(jìng)投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年8月8日上午10:00前,攜帶(身份證、匯款單及報(bào)名回執(zhí))等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì),逾期視為放棄,恕不受理。
八、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為,標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書(shū)面形式向本站提供。競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前,須詳細(xì)了解現(xiàn)狀(包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等),并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問(wèn)題,本站不承擔(dān)責(zé)任。
2、競(jìng)投人如果對(duì)交易保證金歸屬有爭(zhēng)議的,或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由競(jìng)投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,本站不承擔(dān)責(zé)任。
3、交易如僅有一個(gè)報(bào)名人符合競(jìng)投資格,并完成競(jìng)投資格確認(rèn)手續(xù)的,不論該競(jìng)投人是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),均視為本次交易以底價(jià)成交,該競(jìng)投人競(jìng)得標(biāo)的物,若該競(jìng)投人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。
4、競(jìng)投人報(bào)名前,須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,承諾以底價(jià)競(jìng)投時(shí)若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投,通過(guò)采取搖珠方式確定承租人,若承租人放棄承租資格則沒(méi)收其交易保證金。
5、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須簽署相關(guān)附件的《承諾書(shū)》。
6、如《承諾書(shū)》與本公告有沖突之處,以《承諾書(shū)》為準(zhǔn)。
7、本公告由****負(fù)責(zé)解釋。
九、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位:****
聯(lián)系人:王沃南 聯(lián)系電話:020-****3323
交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng):****
聯(lián)系地址:大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓(**路39號(hào))
聯(lián)系人:全嘉敏 聯(lián)系電話:020-****4021
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2024年7月29日
附件:
1、《承諾書(shū)》
2、《承諾書(shū)》(本經(jīng)濟(jì)集體組織成員)
附件1:
承 諾 書(shū)
****,****聯(lián)合社:
我方計(jì)劃參與競(jìng)投新沙村木棉樹(shù)魚(yú)塘出租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):****),現(xiàn)就上述競(jìng)投事宜,承諾如下:
1.****交易站對(duì)本次交易的組織行為是代理行為,如我方與競(jìng)投人就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由我方與競(jìng)投人按要求協(xié)商解決,交易站不承擔(dān)責(zé)任。
2.我方已詳讀《交易公告》,對(duì)全部?jī)?nèi)容無(wú)異議。
3.我方已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察、測(cè)量等,同意以現(xiàn)狀承租。我方同意以上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地的實(shí)際計(jì)價(jià)面積,按租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金,如上述公告標(biāo)注的面積作為承租土地包含有的荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘面積的,則上述面積均為計(jì)付租金面積范圍,不作扣減。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,我方自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,交易站不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易僅有我方符合競(jìng)投人資格,不論我方是否到場(chǎng)或是否參與競(jìng)價(jià),我方同意本次交易以底價(jià)成交;如我方拒絕的,我方同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.根據(jù)交易規(guī)則,競(jìng)投時(shí)若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同,以?xún)?yōu)先資格(原承租人、本村戶(hù)籍人)確定承租人;如無(wú)優(yōu)先資格,以現(xiàn)場(chǎng)搖珠形式確定承租人,如我方經(jīng)搖珠方式競(jìng)得后,放棄該承租資格,我方愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
6.我方已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,承諾當(dāng)?shù)變r(jià)競(jìng)投時(shí),若沒(méi)有人舉牌競(jìng)投,我方同意采取搖珠方式確定承租人。如我方經(jīng)搖珠方式競(jìng)得后,放棄該承租資格,我方愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
7.如我方不按照競(jìng)投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)投的,同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有(符合承諾條款4,并同意成交的除外)。
8.交易成功后,我方保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
特此承諾!
承諾人(簽名或蓋章):
法定代表人(或委托代理人):
承諾日期: 年 月 日
附件2:
承 諾 書(shū)
本人 身份證號(hào) 。為新沙村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
根據(jù)《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》(第119號(hào))第三章第十三條及其他相關(guān)法律規(guī)定享有新沙村木棉樹(shù)魚(yú)塘出租項(xiàng)目租賃(承包或租賃)的約定(法定或約定)優(yōu)先權(quán)。根據(jù)本人個(gè)人意向,現(xiàn)本人決定行使(行使或放棄)此項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。在行使優(yōu)先權(quán)時(shí),如本人取得承租資格而又放棄的,本人承諾由原承租人獲得承租資格,本人的保證金由新沙村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,并愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
年 月 日
承諾人:
集體經(jīng)濟(jì)組織意見(jiàn):
附件:
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2024年7月29日