深圳市美杜蘭華庭（住宅區(qū)）物業(yè)服務(wù)招標公告

根據(jù)《**經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《**市物業(yè)服務(wù)招標投標指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定（ **省**市**區(qū)美杜蘭華庭業(yè)主大會） 就（美杜蘭華庭） 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行公開招標， 歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、招標項目

（一）物業(yè)項目名稱：美杜蘭華庭。

（二）物業(yè)項目地點：****布中路12號美杜蘭華庭。

（三）物業(yè)項目概況：總占地面積 10,916.15 平方米, 總房屋 372 套, 總建筑面積 38,588.23 平方米。 其中多層住宅 0 套, 面積 0 平方米; 高層住宅 370 套, 面積 29,784.25 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 2 套, 面積 8,803.98 平方米; 其他 0。

二、招標范圍

（一）物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。

（二）預(yù)計接管日期： 2024年10月01日。

（三）服務(wù)期限：3年。

三、投標人資格要求：

（一）中國境內(nèi)登記注冊的獨立法人機構(gòu)（須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）。

（二）投標人近三年（從招標公告發(fā)布之日起倒算）**在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過1.9萬平方米（須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件）（注：招標人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標物業(yè)項目規(guī)模的50%）。

（三）投標人財務(wù)狀況良好，不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為（須提供承諾書，格式自擬）。

（四）存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格：

﹒ 投標人近三年（從招標公告發(fā)布之日起倒算）被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國－信用服務(wù)”查詢，“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢）；

﹒ 投標人或其擬派駐本項目的項目負責人在招標公告發(fā)布之日前被列入“**市物業(yè)服務(wù)評價風險名單”且在公示期內(nèi)（須提供查詢結(jié)果截圖，截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間）（注：“**市物業(yè)服務(wù)評價風險名單”通過“****建設(shè)局微信公眾號—業(yè)務(wù)辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風險名單”查詢）；

﹒ 參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 掛靠投標。如經(jīng)查實中標人將被取消中標資格，招標人保留追訴有關(guān)權(quán)利（須提供承諾書，格式自擬）；

﹒ 其他：

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（五）本項目 不接受 聯(lián)合體投標。

（六）其他：

/。

(注：本項****委員會在評標階段進行。)

四、物業(yè)管理費價格和物業(yè)服務(wù)費最高價格

（一）物業(yè)管理費價格

多層住宅：0元/平方米﹒月

高層住宅：1.98元/平方米﹒月

別墅：0元/平方米﹒月

商業(yè)：4.5元/平方米﹒月

其他：0元/平方米﹒月

(二）物業(yè)服務(wù)費最高價格

按比例確定：本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的10%。

投標人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。