根據(jù)《**經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》《**市物業(yè)服務(wù)招標投標指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定( **省**市**區(qū)美杜蘭華庭業(yè)主大會) 就(美杜蘭華庭) 的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進行公開招標, 歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目
(一)物業(yè)項目名稱:美杜蘭華庭。
(二)物業(yè)項目地點:****布中路12號美杜蘭華庭。
(三)物業(yè)項目概況:總占地面積 10,916.15 平方米, 總房屋 372 套, 總建筑面積 38,588.23 平方米。 其中多層住宅 0 套, 面積 0 平方米; 高層住宅 370 套, 面積 29,784.25 平方米; 別墅 0 套, 面積 0 平方米; 商業(yè)用房 2 套, 面積 8,803.98 平方米; 其他 0。
二、招標范圍
(一)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
(二)預(yù)計接管日期: 2024年10月01日。
(三)服務(wù)期限:3年。
三、投標人資格要求:
(一)中國境內(nèi)登記注冊的獨立法人機構(gòu)(須提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件)。
(二)投標人近三年(從招標公告發(fā)布之日起倒算)**在管的物業(yè)管理項目中有單個項目規(guī)模超過1.9萬平方米(須提供物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵頁掃描件)(注:招標人設(shè)置單個項目規(guī)模不得超過本次招標物業(yè)項目規(guī)模的50%)。
(三)投標人財務(wù)狀況良好,不存在非法侵占或挪用業(yè)主的物業(yè)管理費、物業(yè)專項維修資金、公共收益等款項的行為(須提供承諾書,格式自擬)。
(四)存在下列情形之一的投標人視為不具備投標資格:
﹒ 投標人近三年(從招標公告發(fā)布之日起倒算)被物業(yè)管理行政主管部門處罰或被查處有圍標、串標、弄虛作假等行為的(須提供承諾書,格式自擬);
﹒ 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須提供查詢結(jié)果截圖,截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間)(注:“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”信息通過“信用中國-信用服務(wù)”查詢,“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢);
﹒ 投標人或其擬派駐本項目的項目負責人在招標公告發(fā)布之日前被列入“**市物業(yè)服務(wù)評價風險名單”且在公示期內(nèi)(須提供查詢結(jié)果截圖,截圖應(yīng)當包括查詢?nèi)掌诩皶r間)(注:“**市物業(yè)服務(wù)評價風險名單”通過“****建設(shè)局微信公眾號—業(yè)務(wù)辦理—物業(yè)—信息公開—物業(yè)服務(wù)評價—風險名單”查詢);
﹒ 參與本項目的不同投標人的單位負責人為同一人或存在控股、從屬關(guān)系的(須提供承諾書,格式自擬);
﹒ 掛靠投標。如經(jīng)查實中標人將被取消中標資格,招標人保留追訴有關(guān)權(quán)利(須提供承諾書,格式自擬);
﹒ 其他:
/。
(五)本項目 不接受 聯(lián)合體投標。
(六)其他:
/。
(注:本項****委員會在評標階段進行。)
四、物業(yè)管理費價格和物業(yè)服務(wù)費最高價格
(一)物業(yè)管理費價格
多層住宅:0元/平方米﹒月
高層住宅:1.98元/平方米﹒月
別墅:0元/平方米﹒月
商業(yè):4.5元/平方米﹒月
其他:0元/平方米﹒月
(二)物業(yè)服務(wù)費最高價格
按比例確定:本項目業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)繳納的物業(yè)管理費的10%。
投標人對物業(yè)服務(wù)費的報價不得高于此價格。
五、其他相關(guān)事項
(一)招標文件的獲取:
1.時間: 2024年08月02日09時00分 至 2024 年08月22日09時00分。
2.方式:登錄全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)招標投標交易平臺(網(wǎng)址: wy.****.com)在線下載本項目招標文件。
(二)投標文件的提交:
1.時間: 2024年08月02日09時00分 至 2024年08月22日09時00分。 (注:自招標文件發(fā)布之日起至投標人提交投標文件截止之日,時間不得少于20日)
2.方式:通過全市統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)招標投標交易平臺提交投標文件。
(三)投標人須自行承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。
(四)投標人須自行承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。
(五)本次招標的交易服務(wù)費、專家評審費、招標代理費、數(shù)字證書辦理費等相關(guān)費用由 中標人 承擔。
(六)本公告所涉及的時間一律為**時間。
(七)其他:
物業(yè)管理費價格: 住宅物業(yè)管理費1.98元/月/平方米,商業(yè)物業(yè)管理費4.50元/月/平方米;
物業(yè)服務(wù)費最高價格: 按比例確定:在應(yīng)收物業(yè)管理費用中按45 %的比例提取物業(yè)服務(wù)費,其中10%用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金,其余35%用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工資等運營成本
各投標人僅需對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)酬金”進行報價,其他數(shù)據(jù)為固定數(shù)據(jù)。。
其他招標相關(guān)事宜詳見招標人發(fā)布的招標文件。
招 標 人: | **省**市**區(qū)美杜蘭華庭業(yè)主大會 |
聯(lián) 系 人: | 余國輝 |
聯(lián)系電話: | 186****2076 |
聯(lián)系地址: | ****布中路12號美杜蘭華庭 |
招標代理機構(gòu): | **** |
聯(lián) 系 人: | 余工 |
聯(lián)系電話: | 180****2648 |
聯(lián)系地址: | **市**區(qū)科技大廈6A |
2024年08月 |