倫教街道儲備土地臨時利用項目（第一批次）第二期 27宗地塊出租項目競價公告

****（以下簡稱：出租招標(biāo)代理機構(gòu)）受****（以下簡稱：出租人）委托，現(xiàn)就倫教街道儲備土地臨時利用項目（第一批次）第二期27宗地塊出租項目采用競價方式進(jìn)行競投，歡迎合格的競投人前來報價。

一、 項目編號：****

二、項目名稱：倫教街道儲備土地臨時利用項目（第一批次）第二期27宗地塊出租項目

三、項目情況：

（1）地塊使用范圍：倫教街道儲備土地臨時利用項目（第一批次）第二期27宗地塊出租項目，僅為地塊使用權(quán)，不包含用地的供水、供電、電訊、排水、消防等輔助設(shè)施。

（2）競投人可自行至現(xiàn)場勘察并根據(jù)實際情況進(jìn)行競投報價。

（3）地塊只限用作對應(yīng)標(biāo)段地塊用途。在未經(jīng)出租人書面同意下，競得人不得改變本協(xié)議約定的土地使用用途、不得另行出租或轉(zhuǎn)用、轉(zhuǎn)包、分包、不得進(jìn)行填土、不得破壞土地、不得填埋垃圾、不得實施任何造成土地污染的行為等。承租方搭建的建筑物只允許是簡易臨時建筑，不得搭建永久建筑物，臨時建筑需按現(xiàn)時政策規(guī)定的審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）地塊實際面積與表中標(biāo)注面積如有任何差異，成交價不作任何增減。

（5）競投現(xiàn)場主持人可視舉牌情況臨時調(diào)整加價幅度。

四、競價人的資格條件

標(biāo)段一至標(biāo)段八、標(biāo)段十一至標(biāo)段二十一競投人的資格條件如下：

1.競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或自然人。

2.競投人無論在何地收到暫停（取消）在當(dāng)?shù)赝稑?biāo)資格的處罰，只要在處罰期內(nèi)的，都無資格參加本項目競投。此處所指的“處罰”，是指依據(jù)《中華人民**國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政處罰公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。（提供《競投人資格聲明函》,法人或其他組織競投適用）。

3.競投人必須在交易代理機構(gòu)登記并領(lǐng)取本項目競投文件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競投。

標(biāo)段九、標(biāo)段十競投人的資格條件如下：

1.競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或自然人。

2.競投人必須是物業(yè)服務(wù)企業(yè)并且在倫教范圍內(nèi)服務(wù)3個以上小區(qū)樓盤（提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件）。

3.競投人無論在何地收到暫停（取消）在當(dāng)?shù)赝稑?biāo)資格的處罰，只要在處罰期內(nèi)的，都無資格參加本項目競投。此處所指的“處罰”，是指依據(jù)《中華人民**國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標(biāo)資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政處罰公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標(biāo)人投標(biāo)資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。（提供《競投人資格聲明函》,法人或其他組織競投適用）。

4.競投人必須在交易代理機構(gòu)登記并領(lǐng)取本項目競投文件。

5.本項目不接受聯(lián)合體競投。

五、競價文件的獲取

現(xiàn)場獲取方式

符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2024年 7 月 29 日至2024年8 月 6 日期間（每天9:00-12:00，14:30-17:30，法定節(jié)假日除外）到****（詳細(xì)地址：**省**市順****社區(qū)縣東路33號信德樓110號鋪之二）購買競價文件，競價文件每套售價人民幣500元，售后不退。

報名注意事項：

（一）本項目不接受聯(lián)合體報名。

（二）法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目的競標(biāo)。同一標(biāo)段地塊一人只能報一次名。

（三）競投意向人報名時須告知出租代理單位參與競投的標(biāo)段。

（四）競投意向人遞交報名資料后，資料不予退回。

（五）報名時需攜帶的資料：

競投人若為法人或其他組織：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）法定代表人證明書原件（加蓋公章)；

（3）法人授權(quán)委托書原件（加蓋公章)；

（4）參與人身份證原件和加蓋公章的復(fù)印件；

競投人若為自然人：

（1）參與人身份證原件和復(fù)印件

六、競價方式

（一）本項目采用明標(biāo)競投方式，按照“價高者得”的方式確定競得人，對標(biāo)的月租金單價進(jìn)行競投，每次舉牌為增加每月/每平方米價格，競價增幅詳見本章第三點項目情況。

（二）如本項目只有一位競投人競價，則按標(biāo)底價成交。

七、交易保證金

（一）各競投人應(yīng)按競價文件要求在指定時間內(nèi)將交易保證金存入競價文件指定賬號（賬號詳見競價文件第三章）并備注相關(guān)地塊名稱，提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬、保函（保險）等。

（二）（1）以銀行轉(zhuǎn)賬的形式交納交易保證金時：交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)賬到指定賬號（賬號詳見競價文件第三章，****銀行查詢?yōu)闇?zhǔn)）并備注好參與對應(yīng)地塊的標(biāo)段名稱（可簡稱）。

（2）以保函（保險）的形式提交交易保證金時：①交易保證金必須以競投人的名稱投保，被保險人（受益人）必須是代理機構(gòu)。②****銀行保函、****公司保函、工程保證保險。****分行、****銀行業(yè)金融機構(gòu)出具，****公司保函應(yīng)由取得相關(guān)主管部門核發(fā)資格證****公司或有資質(zhì)的融資擔(dān)保機構(gòu)出具，工程保證保險應(yīng)由經(jīng)銀保監(jiān)會批準(zhǔn)可以從事保****公司承保。銀行業(yè)金融機構(gòu)、****公司、融資擔(dān)保機構(gòu)、保險公司統(tǒng)稱為保證機構(gòu)。③保函（保單）應(yīng)注明競投人名稱、項目名稱，擔(dān)保金額應(yīng)滿足競價文件要求，開立時間應(yīng)在遞交競投文件時間截止前，保函（保單）有效期應(yīng)保證在本項目簽訂合同后15個工作日內(nèi)一直有效，載明保證機構(gòu)的聯(lián)系方式和詳細(xì)地址，并由保證機構(gòu)蓋章。④以保函（保險）的的形式交納交易保證金的，競投人須在遞交競投文件時間內(nèi)向代理機構(gòu)遞交原件或復(fù)印件。

（三）交易保證金必須以競投人的名稱轉(zhuǎn)帳。未按要求交納交易保證金的，視為未取得競投資格。

（四）請各符合資格的競投人必須在 2024 年 8 月 7 日 8 時 30 分前以競投人的名稱提交交易保證金。交易保證金款項逾期未到賬或保函（保險）未按要求辦理和遞交的，視為未取得競投資格，將不接受其競價。

（五）交易保證金退還：

1、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競投人的交易保證金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后10日內(nèi)不計利息原額退還；

2、競得人的交易保證金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租人簽訂出租協(xié)議并把合同遞交到****核對后10日內(nèi)不計利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后10個工作日內(nèi)不計利息原額退還。

4、交易過程中如發(fā)生特殊情況（包括但不限于延期交易、中止交易、暫停交易和投訴質(zhì)疑等）競投人的交易保證金將可能暫不退還，直至特殊情況得以解決位置，請競投人充分考慮及承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。

八、競投環(huán)節(jié)

（一）遞交競投文件時間為：2024年8 月7 日上午09時00分至09時30分。符合資格的競投人請于規(guī)定時間，攜帶法定代表人證明書原件、二代居民身份證原件（如不是法定代表人（負(fù)責(zé)人）到場，必須同時提交《法人授權(quán)委托書》原件）、保存****銀行****銀行憑證）或保函原件或復(fù)印件、《交易保證金交納憑證》（格式詳見競價文件附件）、競投文件（份數(shù)詳見競價文件第三章）參加競價會議，提前或逾期提交的材料，出租招標(biāo)代理機構(gòu)恕不接受。

（二）競投時間：遞交競投文件時間截止，資格審查結(jié)束后隨即開始競投。

（三）競投地點：******交易中心****中心（倫教南苑西路10****中學(xué)****服務(wù)中心一樓會議室。

（四）獨立法人機構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加。

（五）若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機、手提電腦、ipad等），請于競價開始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。

（六）如競投人在競投環(huán)節(jié)開始后離開競價現(xiàn)場，將視為放棄本次競投。

九、本公告期限（7個工作日）：自2024年7月29日至2024年8月6日止。

十、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人：曾先生 聯(lián)系人：霍先生

聯(lián)系電話：0757-****5338、0757-****5328 聯(lián)系電話：0757-****0538

協(xié)助管理人聯(lián)系方式：

新塘村委會：盧先生 0757-****7234

荔村村委會：嚴(yán)先生 0757-****8632

常教居委會：何先生 0757-****0802

熹涌村委會：陳先生 0757-****7529

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2024 年7月26日