南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)高沙股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社高沙村第十六村民小組電塔墩北側(cè)耕地出租交易公告

****受****的委托，定于2024年8月7日上午09:30在大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（**路39號）對****的****小組電塔墩北側(cè)耕地出租項目（項目編號：****）進行交易，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。本次****人民政府第119號令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。

一、項目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：基本農(nóng)田，面積約1.8畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積，面積以實際丈量為準(zhǔn)）；

2、標(biāo)的物所在位置：****小組電塔墩北側(cè)；

3、資產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）；

4、租賃/承包期限：5年（以具體合同簽訂為準(zhǔn)）；

5、交易底價（不含稅）：1,000元/畝/年；

6、租金收取方式：租金按年為周期收取，當(dāng)期租金在合同簽訂后3日內(nèi)繳納，剩余每期由乙方在每年7月1****銀行賬號交付下期租金；

7、租金遞增方式：無遞增；

8、交易保證金為￥1,800元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年7月26日上午08:00至2024年8月5日下午15:00****銀行：中國銀行大崗支行；賬戶名：**省**市****；賬號：637****65027。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、合同履行保證金為成交價一年的租金，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

10、合同簽訂后當(dāng)天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前3個月提出申請，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔(dān)（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準(zhǔn)）。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。****對競投人的其他要求條件：

1、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。

2、承租方需對標(biāo)的物的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔，不得污染。

3、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”、大型哺****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。

4、承租方需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo)，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當(dāng)賠償，且承租方須及時補足保證金。

5、在合同期內(nèi)，承租方必須對已有或**的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護得當(dāng)，不得損壞，合同結(jié)束后必須完整歸還給出租方。

6、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費用）。

7、在承租期內(nèi)，如國家、政府、或其它建設(shè)項目征收該土地，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，雙方必須配合征地工作，按合同約定分配補償款。征收土地的土地、安置補償費以及相應(yīng)的獎勵金歸出租方所有；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本配套設(shè)施的補償費歸出租方所有，****建設(shè)部分的補償費歸承租方所有，補償標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；每畝征地青苗補償款承租方占8000元；除上述補償外，不再作任何補償；****政府完成征收手續(xù)的青苗補償款及地上附著物獎勵金歸出租方所有。

8、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?；巨r(nóng)田需種植糧、棉、油、糖、蔬菜等重要農(nóng)產(chǎn)品。

三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

四、報名及咨詢

競投人可于2024年7月26日至2024年8月5日上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到****進行報名或咨詢。

五、報名資料

匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執(zhí)：

（1）身份證明材料（身份證復(fù)印件，非本人參加競投會需辦理委托說明）；

（2）****銀行存款回單原件及復(fù)印件）；

（3）聯(lián)系電話（在身份證復(fù)印件上親筆填寫本人姓名及聯(lián)系電話）。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。

七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年8月7日上午09:30前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與競投會，逾期視為放棄，恕不受理。

八、特別聲明

1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標(biāo)的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

4、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

5、競投人報名時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。

6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準(zhǔn)。

7、本公告由****負責(zé)解釋。

九、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：****

聯(lián)系人：冼鏡波 聯(lián)系電話：020-****5264

交易機構(gòu)名稱：****

聯(lián)系地址：大崗鎮(zhèn)建設(shè)辦二樓（**路39號）

聯(lián)系人：全嘉敏 聯(lián)系電話：020-****6686

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2024年7月26日