揚(yáng)州市邗江區(qū)潤(rùn)揚(yáng)南路33號(hào)南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院后勤樓二樓房屋（原咖啡茶歇店）公開招租

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：523********200179F

經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，包括但不限于標(biāo)的坐落、戶型、經(jīng)營(yíng)環(huán)境等；意向承租方須簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘查承諾函》，意向承租方現(xiàn)場(chǎng)勘查后取得由出租方出具的勘查證明作為報(bào)名材料之一。勘查時(shí)間為：公告期內(nèi)。勘查聯(lián)系人：趙老師，0514-****6081；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，需按照出租方裝修要求及承租方經(jīng)營(yíng)需求合理設(shè)計(jì)裝修方案，報(bào)出租方審批通過后方可施工，費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)；裝修須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗(yàn)收通過后方可開始營(yíng)業(yè)；

七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：

1.超市、便利店、水果店、快遞服務(wù)、咖啡店、烘焙店、眼鏡店、電子產(chǎn)品維修、干洗店、文印店、理發(fā)店、小吃店、美妝飾品店；

2.有明火、油煙、噪聲、異味、環(huán)境污染、耗電量大的項(xiàng)目；

3.傳播、售賣不健康的文化書籍及音像資料的項(xiàng)目、售賣假冒偽劣商品的項(xiàng)目、各種休閑項(xiàng)目洗頭房、足療、網(wǎng)吧、電玩、棋牌以及類似的項(xiàng)目；

4.快餐、小炒、涼皮、涼粉、明爐、煲仔、湯類、粥類、香煙、烈性酒，執(zhí)行學(xué)?！胺窃S即限”的管理要求；

5.金融集資及民間借貸等行業(yè)；

九、承租方經(jīng)營(yíng)期間不得以任何方式出售會(huì)員卡、充值卡等先充值后使用的卡券；

十、每個(gè)獨(dú)立的意向承租方主體（企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份信息為準(zhǔn)）只能申請(qǐng)****商鋪標(biāo)段的中一處房屋。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的個(gè)體工商戶、企業(yè)法人或其他組織（不接受自然人報(bào)名）；

2、在信用中國(guó)網(wǎng)站（https://www.****.cn）無3年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日起）的行政處罰記錄、以及從未被列入嚴(yán)重失信主體名單。（須提供加蓋公章的“信用中國(guó)”https://www.****.cn/網(wǎng)站截圖）；

3、本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名，不接受網(wǎng)店報(bào)名。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

2、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

3、意向承租方須自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得越界經(jīng)營(yíng)，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租，不得將該店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)讓；

4、意向承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、明碼標(biāo)價(jià)，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；

5、意向承租方的經(jīng)營(yíng)范圍須在出租方規(guī)定的范圍內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)任何超越該房屋設(shè)定租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍之外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括任何形式代辦類服務(wù)。

二、租賃期間因銷售假冒偽劣商品等違法、違規(guī)行為受到相關(guān)部門處理的，出租方有權(quán)提前解除合同，且不做任何補(bǔ)償。

三、承租方裝修須符合消防、環(huán)保、安全要求，不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)，承租期間遵守出租方規(guī)章制度，服從管理。

最終解釋權(quán)歸****所有。