昆明市清河居60項(xiàng)房地產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的名稱 **市**區(qū)沙**路**居小區(qū)1棟2106
項(xiàng)目編碼 **** 掛牌價(jià)格 91.938萬元
價(jià)格說明 ——
掛牌公告期 自公告之日起21個(gè)工作日 掛牌起始日期 2024-07-26
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓 否 掛牌截止日期 2024-08-23
是否允許聯(lián)合受讓 否 是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及
一、標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包概況
60套擬處置住宅均位于位于****路與科港路交叉口**居小區(qū)1棟18至25樓，建筑面積共5629.6平方米，開發(fā)商為****公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書暫未辦理至轉(zhuǎn)讓方名下。（具體詳見子資產(chǎn)）
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
標(biāo)的資產(chǎn)概況
標(biāo)的建筑面積84.97㎡
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
二、轉(zhuǎn)讓方承諾
一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，****公司有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

三、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱 **市**區(qū)科技產(chǎn)****公司
轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 915********273273B
經(jīng)濟(jì)類型 ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 ****公司
所在地區(qū) ** **市 **區(qū)
住所/注冊(cè)地址 **省**市**區(qū)科普路505號(hào)**科創(chuàng)大廈25樓
注冊(cè)資本（萬元） 15000萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人 鳳冬
所屬行業(yè) 商務(wù)服務(wù)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模 小型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級(jí)其他部門監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ****
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 115********115230R
批準(zhǔn)單位名稱 ****
批準(zhǔn)文件類型 其他
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱 ****人民政府第52次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要
批準(zhǔn)日期 ——
批準(zhǔn)文號(hào) ****人民政府第52次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要
四、評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況 評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)) ******公司
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日 2024-03-22
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) ****
核準(zhǔn)/備案日期 2024-06-24
評(píng)估報(bào)告文號(hào) 勤力評(píng)報(bào)字(2024)第128號(hào)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值 91.938萬元
賬面凈值(萬元) 業(yè)務(wù)無法提供
備注 無
五、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 掛牌價(jià)格（萬元） 91.938
價(jià)款支付方式 一次性
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
1、項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為房屋資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物勘驗(yàn)為準(zhǔn)，并自行全程記錄勘驗(yàn)過程，請(qǐng)各意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。
3、意向投資人一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
4、意向投資人一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記辦理以《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定的為準(zhǔn)，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)（含證載權(quán)利人應(yīng)交稅費(fèi)）按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由出讓方和受讓方各自承擔(dān)。
6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署一次性付清交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)至******公司指定賬戶。
7、轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)以現(xiàn)狀方式進(jìn)行移交，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合。
受讓方資格條件 受讓方資格條件
1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

報(bào)名提交材料 1、企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、開戶許可證（基本戶信息）、開票資料等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件。
2、自然人提供身份證原件及復(fù)印件、****銀行卡原件復(fù)印件。
3、如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

報(bào)名材料 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、資產(chǎn)權(quán)屬于**市**區(qū)科技產(chǎn)****公司，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無異議，無抵押、擔(dān)保。
2. 60套住宅按“每套”轉(zhuǎn)讓，成交后辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照稅務(wù)部門要求由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。
3、受讓方付清成交價(jià)款次日起 30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行標(biāo)的交付，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的交付完成，標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
4、自標(biāo)的交付完成之日起，自開發(fā)商（****公司）向轉(zhuǎn)讓方開具標(biāo)的回購對(duì)應(yīng)發(fā)票后60工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方當(dāng)配合受讓方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。因受讓方的原因(包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙)無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，證載所有權(quán)人和轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。
6、****房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于:水、電、氣、突帶、電視、物管費(fèi)等》由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
7、意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件****管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件****管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購****管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。


企業(yè)管理層是否參與受讓 不參與
保證金條款 交納金額 28萬元
保證金說明 ——
交納截止時(shí)間 2024-08-23 17:00:00
交納注意事項(xiàng) 1、意向投資人須在公告截止日17:00時(shí)前將交易保證金匯達(dá)******公司監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。
賬戶信息
賬戶名稱 ******公司
開戶銀行 ****銀行****公司**滇池路支行
賬號(hào) 396********136050
保證金處置方式 ——
處置辦法
一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，先用于****公司交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：

1、意向投資人經(jīng)本所確認(rèn)為投資人后，投資人無正當(dāng)理由未按約定時(shí)限拒不簽署交易合同；

2、交易合同生效后，投資人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款；

3、意向投資人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本所損失的；

4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5、意向投資****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價(jià)程序或遴選程序的；

9、在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向投資人均不應(yīng)價(jià)的；

10、意向投資人被確認(rèn)為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資人自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
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產(chǎn)權(quán)交易合同（范本） 請(qǐng) 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
六、掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起21個(gè)工作日
無合格意向受讓方 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）
有合格意向受讓方,征集到2家以上符合條件的意向受讓方 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
七、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人 鐘先生 項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話 0871-****6818
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人 鐘先生 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 0871-****6818
八、交易須知
總則

第一條******公司（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本公司披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對(duì)任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴(yán)格遵守《******公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護(hù)參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，******公司交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ******公司（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向方通過******公司平臺(tái)參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第六條 本公司已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但****公司對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本公司對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)****公司平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準(zhǔn)）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)按照提示正確將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無法及時(shí)參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十三條 本公司將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）****公司平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報(bào)名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示
******公司交易風(fēng)險(xiǎn)提示書



特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與******公司（以下稱“****公司”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

****公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****公司僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，****公司也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《******公司產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《******公司企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅****公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示****公司各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！



對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書無異議的，請(qǐng)?jiān)陂喼笥枰源_認(rèn)。

資產(chǎn)概況
標(biāo)的建筑面積84.97㎡
資產(chǎn)數(shù)量
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、資產(chǎn)權(quán)屬于**市**區(qū)科技產(chǎn)****公司，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無異議，無抵押、擔(dān)保。
2. 60套住宅按“每套”轉(zhuǎn)讓，成交后辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)按照稅務(wù)部門要求由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。
3、受讓方付清成交價(jià)款次日起 30日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行標(biāo)的交付，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的交付完成，標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
4、自標(biāo)的交付完成之日起，自開發(fā)商（****公司）向轉(zhuǎn)讓方開具標(biāo)的回購對(duì)應(yīng)發(fā)票后60工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方當(dāng)配合受讓方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。因受讓方的原因(包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙)無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，證載所有權(quán)人和轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。
6、****房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于:水、電、氣、突帶、電視、物管費(fèi)等》由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
7、意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件****管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件****管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購****管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。


轉(zhuǎn)讓方承諾及其他事項(xiàng)
一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，****公司有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

交易須知
總則

第一條******公司（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。

本公司披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對(duì)任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴(yán)格遵守《******公司參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護(hù)參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報(bào)名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，******公司交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ******公司（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺(tái)，意向方通過******公司平臺(tái)參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。

第六條 本公司已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但****公司對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本公司對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)****公司平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準(zhǔn)）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)按照提示正確將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識(shí)別碼或識(shí)別碼填報(bào)錯(cuò)誤造成其無法及時(shí)參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第十三條 本公司將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（一）****公司平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報(bào)名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認(rèn)其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

風(fēng)險(xiǎn)提示
******公司交易風(fēng)險(xiǎn)提示書



特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與******公司（以下稱“****公司”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

****公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，****公司僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，****公司也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《******公司產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細(xì)則》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《******公司企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅****公司指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示****公司各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！