[武陵區(qū)]高泗路與丹溪路交匯處新建學(xué)校校區(qū)內(nèi)門(mén)面103#商鋪資產(chǎn)租賃

資產(chǎn)

公告

信息

地理位置

高泗路與****學(xué)校校區(qū)內(nèi)門(mén)面103#商鋪

權(quán)證編號(hào)

\

建筑面積

101.38㎡

租賃年限

5年

設(shè)備資產(chǎn)

無(wú)

無(wú)形資產(chǎn)

無(wú)

資產(chǎn)

評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**湘****公司

評(píng)估核準(zhǔn)

（備案）機(jī)構(gòu)

****政府****委員會(huì)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月2日

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果

123177 元

出租行為

內(nèi)部決策情況

股東決議□ 董事會(huì)決議□ 總經(jīng)理辦公會(huì)議決議□ 其他 黨支部會(huì)議決議 公司___

重要

信息

披露

其他披露內(nèi)容

包括但不限于以下與資產(chǎn)出租有關(guān)的內(nèi)容：

1、標(biāo)的物租期為5年，年租金為123177元起；

2、標(biāo)的物裝修期為自合同簽訂之日起至2024年9月7日止，租金從第2年開(kāi)始每年遞增3%；租賃保證金為首月租金的三倍，且租賃保證金不計(jì)息；

3、裝修期包含在租賃期限內(nèi)，不計(jì)算租金；

4、標(biāo)的物為毛坯租賃，承租方一經(jīng)投標(biāo)則視同已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得以標(biāo)的物的瑕疵為由，拖繳或拒付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及索賠等。

5、自中標(biāo)公示結(jié)束之日起，5日內(nèi)完成合同簽訂。

重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)或會(huì)計(jì)報(bào)表附注中重大或有事項(xiàng)

（無(wú)）

評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)出租的提示提醒等內(nèi)容

（無(wú)）

交易條件

首年租金

人民幣123177元

年租金設(shè)置

1、本項(xiàng)目收取首月租金三倍的租賃保證金，租賃保證金不計(jì)息。

2、裝修期為自合同簽訂之日起至2024年9月7日止，裝修期包含在租賃年限內(nèi)，不計(jì)算租金。

3、租金按年支付，租金含稅，租金從第2年開(kāi)始每年遞增3%。

交易價(jià)款

支付方式

分期付款□ 一次性付款

承租方

資格條件

1.意向承租方為法人或其他組織，應(yīng)能承擔(dān)民事責(zé)任，本項(xiàng)目不針對(duì)自然人進(jìn)行招租；

2.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

3.標(biāo)的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定為奶茶冷飲店，****直營(yíng)店；

4.標(biāo)的物按毛坯租賃，由承租方按商業(yè)用水用電的價(jià)格向租賃方繳納水電費(fèi)。

5.為避免壟斷等惡性競(jìng)爭(zhēng)行為，承租方在競(jìng)得本項(xiàng)目的子項(xiàng)目后禁止再參與其他子項(xiàng)目的競(jìng)拍。

6.鑒于本項(xiàng)目特殊性，保障學(xué)生生活需求，承租****學(xué)校不允許的項(xiàng)目，禁止經(jīng)營(yíng)市監(jiān)、教育、衛(wèi)健等主管部門(mén)沒(méi)有批準(zhǔn)的項(xiàng)目，門(mén)****學(xué)校食堂、超市及快遞點(diǎn)相沖突的項(xiàng)目，門(mén)面之間禁止惡性競(jìng)爭(zhēng)，只能在規(guī)定的范圍內(nèi)從事合法性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.承租方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)劑交換門(mén)面，禁止收取和付給門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

8.商品經(jīng)營(yíng)或服務(wù)項(xiàng)目要明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格合理。禁止在特殊期間（如疫情期間或校園封閉管理期間）漲價(jià)。

9.承租方要按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并對(duì)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任和債權(quán)債務(wù)等。學(xué)校不承擔(dān)任何責(zé)任，不作任何賠償或補(bǔ)償。

10.嚴(yán)格遵****學(xué)校規(guī)章制度，接****學(xué)校的雙重管理，學(xué)校將對(duì)門(mén)面進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，****學(xué)校與相應(yīng)行政主管部門(mén)指定的相應(yīng)管理辦法進(jìn)行。

11.承租方應(yīng)執(zhí)****學(xué)校關(guān)于防火防盜、綜合治理等方面的規(guī)定和要求，嚴(yán)格防止各類(lèi)安全事故的發(fā)生，對(duì)出現(xiàn)的失火失盜及從業(yè)人員的刑事、民事責(zé)任及人身意外傷害等一切安全方面的情況，均由承租方承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

12.承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，切實(shí)維護(hù)從業(yè)人員的合法權(quán)益。對(duì)承租方從業(yè)人員出現(xiàn)的勞動(dòng)爭(zhēng)議與糾紛、法律訴訟，均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

13.承租方須按規(guī)定自行辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，并做好消防設(shè)施設(shè)備添置和驗(yàn)收，費(fèi)用自理。

與出租相

關(guān)的其他條件

1.意向承租方按期將交易保證金人民幣 3 萬(wàn)元匯****交易中心指定賬戶(hù)；

2.意向承租方在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于人民幣123177元報(bào)價(jià)（其他承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，承租方報(bào)名交納的交易保證金人民幣 3 萬(wàn)元作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后，未成功競(jìng)買(mǎi)的承租方交納的交易保證金全額無(wú)息退還；

3.意向承租方成為承租方，則上述交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被確定為承租方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽署租賃合同的，則交易保證金人民幣 3 萬(wàn)元作為向出租方支付的違約金不予退還；

4.由評(píng)估基準(zhǔn)日起至簽訂租賃合同之日止。

5.標(biāo)的物工程條件：

（1）建筑結(jié)構(gòu)：以施工圖為準(zhǔn)，按實(shí)交付。

（2）供電、給排水、天然氣：

①供電：總計(jì)提供12KW預(yù)留配電。

②給排水：提供DN20的供水管道（含智能水表），一處DN100的排水管道，后續(xù)改造由承租方自理。

③燃?xì)猓何宜静惶峁┤細(xì)馇医故褂萌細(xì)狻?/p>

（3）排油煙：排煙管道及凈化系統(tǒng)均由承租方自理，符合國(guó)家法律法規(guī)，并達(dá)到相關(guān)部門(mén)要求。

（4）消防：二次消防由承租方自行負(fù)責(zé)，且通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收。

（5）停車(chē)場(chǎng)：****學(xué)校內(nèi)部停車(chē)位，但不設(shè)置固定車(chē)位。

（6）裝修方案及經(jīng)營(yíng)范圍需通過(guò)校方審核。

報(bào)名

需提交的資料

1.法人機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（事業(yè)法人證書(shū)）、法定代表人資格證明、代理人的授權(quán)委托書(shū)及兩者身份證明；

2.當(dāng)意向承租方為品牌方，****公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及品牌相關(guān)資料；當(dāng)意向承租方為加盟商，須向出租方提供品牌方授權(quán)許可文件及品牌相關(guān)資料。

3.法律、法規(guī)規(guī)定****交易中心認(rèn)為必要的材料。

上述材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，若為復(fù)印件需在復(fù)印件上加蓋公章，證明與原件相符。

交易

保證金設(shè)置

交納金額

人民幣 3 萬(wàn)元

保證金交納時(shí)間

（以到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)）

自2024年7月26日起至2024年8月2日16時(shí)00分止（公告期內(nèi)）

保證金賬戶(hù)信息

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：****交易中心

賬號(hào)：1908 0702 2902 2192 628

開(kāi)戶(hù)行：****銀行****支行

出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

****

身份證號(hào)碼

（自然人）

（無(wú)）

注冊(cè)地（住所）

**市**區(qū)****社區(qū)皂果路396號(hào)

公司類(lèi)型

（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

****公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

內(nèi)部決策形式

股東會(huì)決議□ 董事會(huì)決議□

總經(jīng)理辦公會(huì)議決議□ 其他 黨支部會(huì)議決議

資產(chǎn)出租

行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****政府****委員會(huì)

所屬集團(tuán)

或主管部門(mén)

****集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

****

掛牌

公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)后

如未征集到

意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取 拍賣(mài)

確定承租方。

發(fā)布媒體名稱(chēng)

**市公共**交易信息網(wǎng)、****集團(tuán)網(wǎng)站

姓名

熊駿

聯(lián)系方式

138****0530