沈陽(yáng)市第四中學(xué)招聘物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

一、環(huán)境衛(wèi)生保潔工作 （服務(wù)期限：12個(gè)月/10個(gè)月）

1、人數(shù)：保潔員12人（保潔班長(zhǎng)：1人；保潔員：11人（包含外保潔1人））； 保潔班長(zhǎng)女性45周歲以下，保潔男性55周歲以下，女性55周歲以下。

2、保潔服務(wù)范圍及要求：

（1）東側(cè)綜合教學(xué)樓、體育館、寢室公共區(qū)域及校區(qū)庭院公共區(qū)域（校區(qū)主教學(xué)樓只負(fù)責(zé)大廳及衛(wèi)生間保潔，保潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)助外保潔綠化工作）。

（2）校區(qū)庭院衛(wèi)生

③如遇學(xué)校各類****學(xué)校舉行各種大型活動(dòng)，保潔人員要聽(tīng)從臨時(shí)派遣，全力配合。

④每年利用寒暑兩季假期對(duì)各教學(xué)樓、綜合樓、體育館等進(jìn)行兩次洗地和全面大清潔服務(wù)。

3、工作標(biāo)準(zhǔn)

（1）校園道路：

a、所有路面做到“六凈”“十無(wú)”?！傲鶅簟奔矗簣?chǎng)地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹(shù)根凈、綠化帶凈?！笆疅o(wú)”即：無(wú)雜物（無(wú)磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、瓜皮、果殼白色垃圾）、無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)樹(shù)掛、無(wú)亂堆亂放、路面無(wú)浮土、各樓外墻無(wú)亂寫亂畫、雨后路面無(wú)積水、無(wú)痰跡，無(wú)落葉，無(wú)塑料袋等垃圾。

b、路燈桿座擦拭干凈，無(wú)小招貼，海報(bào)以及其它附著物。

c、路旁指示牌、護(hù)欄擦拭干凈，無(wú)水銹。

（2）公共區(qū)域：

1）衛(wèi)生間：

保潔工作：達(dá)到“八凈”、“八無(wú)”的標(biāo)準(zhǔn)。“八凈”即：墻磚凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺(tái)凈、洗手盆凈、附屬設(shè)施凈?！鞍藷o(wú)”即：四壁無(wú)塵、無(wú)污漬、玻璃無(wú)水漬、地面無(wú)雜物、無(wú)痰跡、手紙簍紙無(wú)落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無(wú)異味。

a、大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無(wú)糞跡尿垢，無(wú)異味，隨時(shí)用潔廁液沖刷池內(nèi)。

b、地面保持潔凈，干爽無(wú)水跡，定期拿洗衣粉沖刷地面。

c、垃圾桶保持干凈，無(wú)水印。

d、墻磚每周擦拭一次，保持光潔；

e、每個(gè)蹲位擺放一個(gè)紙簍，紙簍內(nèi)的垃圾不得超過(guò)三分之二；

f、洗手盆、拖布盆保持光潔，無(wú)污漬。

2）樓梯、門廳、公共走道：

a、墻面、門窗干凈，無(wú)灰塵，保持墻面潔白。

b、每天對(duì)各種擺設(shè)、指示牌、電源開(kāi)關(guān)等進(jìn)行擦拭；門、窗及玻璃進(jìn)行擦拭，保持光潔；

c、每天對(duì)低于1.5米的柱身墻面進(jìn)行擦拭。

d、保潔工作范圍內(nèi)的所有室內(nèi)玻璃，每個(gè)月至少要進(jìn)行一次的全面擦洗。

f、每天對(duì)公共地面、門外臺(tái)階濕拖、油拖，日常隨時(shí)擦拭。

g、每天對(duì)樓梯的扶手進(jìn)行擦洗。

h、底樓夾角無(wú)灰塵。

i、墻面無(wú)鞋印，墻角、頂棚無(wú)蛛絲網(wǎng)。

g、樓面臺(tái)階無(wú)灰塵，地面光亮，定期進(jìn)行打蠟。

k、暖氣片無(wú)灰塵、污跡。無(wú)銹跡。

3）垃圾桶：（垃圾清運(yùn)）：

a、外觀無(wú)污染，桶內(nèi)垃圾不滿溢。

b、及時(shí)更換垃圾袋。

c、室外垃圾日產(chǎn)日清，夏天產(chǎn)生的垃圾要隨時(shí)清理，以防產(chǎn)生異味。

d、定期清理垃圾桶、垃圾房。

e、保潔員每天應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生間垃圾收集，日產(chǎn)日清，運(yùn)到學(xué)校垃圾房。定期有專用車輛運(yùn)到指定地點(diǎn)。

4）室外綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)跑道（草坪）與地面。

a、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)跑道（草坪）與路面跟蹤保潔，及時(shí)撿拾路面上的樹(shù)葉、果皮、紙屑及白色漂浮物等垃圾，確保路面無(wú)雜物、無(wú)煙頭、無(wú)果皮紙屑、無(wú)痰跡。

b、及時(shí)清除綠化帶白色漂浮物。

c、發(fā)現(xiàn)路面有污漬應(yīng)及時(shí)用清潔劑沖洗，對(duì)地面上的黏附物應(yīng)用鏟刀清除。

二、秩序維護(hù)工作 （服務(wù)期限：12個(gè)月）

1、人數(shù)：7人（含班長(zhǎng) 1 人）；男性，55周歲以下。

2、服務(wù)范圍及要求：

a、****學(xué)校樓門；開(kāi)關(guān)操場(chǎng)、長(zhǎng)廊燈。

b、晚間學(xué)生放學(xué)后巡視樓內(nèi)水、電、暖氣等設(shè)施設(shè)備及財(cái)產(chǎn)安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與校方聯(lián)系溝通，發(fā)現(xiàn)盜搶事件及時(shí)報(bào)警并通知校方相關(guān)負(fù)責(zé)人。

c、****學(xué)校大門口區(qū)域衛(wèi)生清掃工作，自行車**輛擺放工作。

d、負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視等安全保衛(wèi)、秩序管理工作，周末及法定節(jié)假日負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員審查、登記。（學(xué)校正門1人負(fù)責(zé)夜間更值服務(wù)；九路車庫(kù)2人，十路車庫(kù)1人）。

3、工作標(biāo)準(zhǔn)：

熟悉學(xué)校重點(diǎn)部位情況，安全保衛(wèi)工作做到無(wú)差錯(cuò)服務(wù)，無(wú)安全隱患事故發(fā)生。安防服務(wù)滿意率達(dá)到100%。

三、 綜合維修工作（服務(wù)期限：12個(gè)月）

1、人數(shù)：綜合維修（電工），男性，60周歲以下。

2、服務(wù)范圍及要求：：

（1）人員要求:持有電工證，有豐富的維修工作經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，為人正直，身體健康，能吃苦耐勞。

（2）職責(zé)范圍：

a、負(fù)責(zé)樓內(nèi)的房屋、門窗、桌椅等教學(xué)樓所有設(shè)施的日常維修工作。

b、負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

c、負(fù)責(zé)房屋構(gòu)筑物、房屋使用的設(shè)備、設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；上下管道、落水管、照明、樓內(nèi)消防設(shè)施等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

3.工作標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)修處理及時(shí)率100％。

四、綜合管理工作 （服務(wù)期限：12個(gè)月）

1、人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理1人； 男女不限，50周歲以下。

2、服務(wù)范圍及要求：

（1）負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常工作安排、管理、檢查、招聘、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作，熟練掌握office系列辦公軟件。

（2）負(fù)責(zé)每周組織一次工作例會(huì)，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和教育，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。

（3）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查所有崗位的出勤情況，工作質(zhì)量及工作中安全等全面工作。

（4）負(fù)責(zé)制定各類規(guī)章制度和防范措施。

（5）負(fù)責(zé)各種活動(dòng)的安排保障工作。

（6）負(fù)責(zé)落實(shí)與跟進(jìn)業(yè)主安排的臨時(shí)工作。

（7）負(fù)責(zé)巡視校區(qū)內(nèi)各區(qū)域，全面檢查服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)成情況。

3、工作標(biāo)準(zhǔn)：

（1）全年無(wú)管理職責(zé)事故發(fā)生；

（2）業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)滿意率95%以上。

五、人員配置表