項(xiàng)目名稱 | ****家園四期二層01-2號(hào)商鋪和五期22棟03號(hào)商鋪分別招租 | |||||||||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向承租方 | 終止掛牌 | |||||||
掛牌起 始日期 | 2024年7月24日 | 掛牌截止日期 | 2024年8月6日 | |||||||
標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||||
標(biāo)的坐落 | **市 | |||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 招租面積 (㎡) | 競(jìng)租保證金(元) | 評(píng)估價(jià)/首年月租金(元) | 掛牌底價(jià)/首年月租金(元) | |||||
1 | ****家園四期二層01-2號(hào)商鋪 | 991.86 | 250000 | 57878 | 57878 | |||||
2 | **市**家園五期22棟03號(hào)商鋪 | 234.67 | 50000 | 11264 | 11264 | |||||
租賃期限 | 標(biāo)的1:5年 | 免租金裝修期 | 標(biāo)的1:4個(gè)月(包含在總租賃期內(nèi)) | |||||||
租金遞增方式 | 自第二年起逐年遞增5% | |||||||||
租金支付方式 | 每季度一付,先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3個(gè)月租金 | |||||||
標(biāo)的狀態(tài) | 空置中 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無(wú) | |||||||
標(biāo)的概況 | **家園四期位于**市月川中路,****財(cái)政局****稅局等行政單位:中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、**銀行等金融機(jī)構(gòu);天悅城、中信南航大廈、中鐵子悅臺(tái)、****廣場(chǎng)等商圈寫(xiě)字樓,人口密度相對(duì)集中,已形成相對(duì)較好的商業(yè)氛圍。 **家園五期位于**市海螺村,周邊有山嶼湖、融科藍(lán)立方、天悅湖畔等小區(qū),****交易中心、******局等行政單位;小區(qū)入住率高,未來(lái)商鋪將具有較大的升值發(fā)展空間。項(xiàng)目商鋪位于南區(qū),均為已分割底商。 項(xiàng)目具體詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。 | |||||||||
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。(商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間,如經(jīng)營(yíng)餐飲,需后期改造增加上述設(shè)施,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù),待有關(guān)行政主管部門(mén)審批后方可建設(shè),并經(jīng)環(huán)保、消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)) | |||||||||
重大事 項(xiàng)說(shuō)明 | / | |||||||||
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 見(jiàn)上表 | ||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | ****商鋪:2024年3月24日 ****商鋪:2024年2月7日 | |||||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | **正順土地房****公司 **家園四期:**正順(2024)估字第0404號(hào) **家園五期:**正順(2024)估字第0205號(hào) | |||||||||
招租方基本情況 | ||||||||||
招租方情況 | 基本情況 | 招租方名稱:**** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:914********3549654 注冊(cè)地:**** 法定代表人:王嘉慧 經(jīng)濟(jì)類型:****公司 | ||||||||
招租方承諾 | 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 | |||||||||
招租方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會(huì)2022年第46期會(huì)議紀(jì)要、總經(jīng)理辦公會(huì)2023年第17期會(huì)議紀(jì)要 | |||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** | |||||||||
承租方資格條件與交易條件 | ||||||||||
承租方資格及相關(guān)條件 | 1、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無(wú)不良信用記錄(報(bào)名需提供征信報(bào)告),不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表(公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶),競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)和承租押金(保證金多退少補(bǔ)),扣除后如有剩余保證金,待雙方簽訂合同后無(wú)息退還;如未競(jìng)得,3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同,若在10 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。 4、成交后,承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方指定賬戶。 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀,不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu),需要重新裝修時(shí),裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。 6、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 7、未經(jīng)招租方書(shū)面同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、****商鋪,****商鋪的全部或部分,不得與他人互換經(jīng)營(yíng)。 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 | |||||||||
標(biāo)的交割 | 按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 | |||||||||
交易價(jià)款支付方式 | 成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。 | |||||||||
特別告知 | 1、****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 2、商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證為瓊(2021)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第009697號(hào)、瓊(2020)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****494號(hào)。 3、不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目;不得占用、堵塞、封閉公共通道及消防樓梯。(商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間,如經(jīng)營(yíng)餐飲,需后期改造增加上述設(shè)施,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù),待有關(guān)行政主管部門(mén)審批后方可建設(shè),并經(jīng)環(huán)保、消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)) 4、****商鋪均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià),競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行****商鋪狀況,****商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后,****商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)。 5、以上商鋪的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 | |||||||||
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||||
競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,按高低排序前兩名,價(jià)高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名:最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金,產(chǎn)交所不予退還,報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還;以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后,競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒:請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端),在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | **省**市 | |||||||||
報(bào)名時(shí)間 | 2024年7月24日至 2024 年8月6日 | |||||||||
報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在 2024年8月6日17:00時(shí)之前自行登錄**產(chǎn)交所網(wǎng)站(www.****.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”)、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到**產(chǎn)交所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。 報(bào)名須提交如下材料: 1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》(見(jiàn)附件); 2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件);自然人:提供本人身份證(復(fù)印件); 3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證(復(fù)印件); 4.提供企業(yè)/個(gè)人征信報(bào)告; 5.其它相關(guān)材料。(如有); 備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字(自然人)。 | |||||||||
保證金及處置方式 | 1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,將用于租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 **產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:****交易所有限公司 開(kāi)戶行:****銀行****分行 賬號(hào):提交系統(tǒng)審核后,請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 2、競(jìng)租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的; (4)最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的; (6)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的; (8)競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 | |||||||||
服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān),資料備閱。 | |||||||||
競(jìng)價(jià)安排 | ||||||||||
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | |||||
1 | **市**家園四期二層01-2號(hào)商鋪 | 2024年7月24日9:00 | 2024年8月7日9:00 | 200元 | 120秒 | |||||
2 | **市**家園五期22棟03號(hào)商鋪 | 2024年7月24日9:00 | 2024年8月7日9:10 | 200元 | 120秒 | |||||
附件下載 | 1、承租申請(qǐng)表 2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 3、租賃安全協(xié)議責(zé)任書(shū) 4、商鋪?zhàn)赓U合同 | |||||||||
咨詢電話 | 項(xiàng)目咨詢報(bào)名:**業(yè)務(wù)部:王女士 ****2428 技術(shù)支持:信息部:劉先生 ****8002 | |||||||||
單位地址 | ****政府****中心3樓6號(hào)窗口 **市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所 **省**市**區(qū)****二街政務(wù)二期大樓二樓4****政府****中心大樓北側(cè)) | |||||||||
其它 |