北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院關(guān)于北京市豐臺(tái)區(qū)角門路9號(hào)院3號(hào)樓1層、-1層（第二次拍賣）的公告

拍賣公告

競(jìng)買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競(jìng)買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。

特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競(jìng)買人如需咨詢，****法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)****法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

****將于2024年8月12日10時(shí)至2024年8月13日10時(shí)止（延時(shí)的****交易所司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm6）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)角門路9號(hào)院3號(hào)樓1層、-1層（標(biāo)的物詳情見房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)，戶型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

瑕疵情況：該房產(chǎn)由案外人占用，拍賣成交后需要一定騰退周期。請(qǐng)意向競(jìng)買****管理部門咨詢，了解限購(gòu)、過戶及相關(guān)費(fèi)用等政策。

起拍價(jià)：****7200元，保證金:****000元，增價(jià)幅度:20000元。

二、競(jìng)買人條件：

特別提示：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法辦理交接的，按悔拍處理。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定）進(jìn)行，但****法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買，否則將視為代理人個(gè)人行為。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與****法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人****法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，****法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競(jìng)買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，****法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、****公司等相關(guān)部門了解）

八、本次拍賣情況已通知申請(qǐng)人，未通知被申請(qǐng)人（無(wú)有效聯(lián)系方式），公告滿五日視為已告知，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對(duì)上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請(qǐng)于2024年8月6日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)****交易所（北交互聯(lián)）注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交互聯(lián)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》****交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月12日16****法院指定賬戶(戶名: (2023)京0106執(zhí)恢1466號(hào)，開戶銀行：****銀行****公司****門支行，賬號(hào)：020********24002291)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

悔拍責(zé)任：買受人悔拍后保證金不予退還，再次拍賣的，原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，****交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上****交易所平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，****交易所司法拍賣服務(wù)熱線：****123030。

十一、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，****交易所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購(gòu)買資格，****法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十三、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)文書，競(jìng)買人在拍賣報(bào)名前應(yīng)如實(shí)向拍賣平臺(tái)登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無(wú)效（郵件被退回、電話號(hào)碼連續(xù)三日撥打無(wú)法接通視為聯(lián)系方式無(wú)效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：天**光司輔****公司，400-****-5600，137****5290。

法院聯(lián)系監(jiān)督電話：010-****9810。

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870。

聯(lián)系地址：**市**區(qū)南苑西路11號(hào)院12號(hào)。

****交易所平臺(tái)網(wǎng)址:https://otc.****.com/page/sfpm/index.htm

****交易所技術(shù)咨詢：010-****5785

此公告同步在“****交易所”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“**法院審判信息網(wǎng)” 、“**法院網(wǎng)”上發(fā)布

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二〇二四年七月二十五日

1.****公司****中心支行，聯(lián)系人：張女士 136****2372。

2****公司**中關(guān)村支行，聯(lián)系人：周經(jīng)理，聯(lián)系電話：135****4995。

3****銀行****公司****支行，聯(lián)系人：高經(jīng)理，聯(lián)系電話：156****5868。

4.****銀行****公司**九**支行拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人：屈經(jīng)理：010-****0485/182****5651,張經(jīng)理：010-****7470/135****0554。

5.廣發(fā)銀行建國(guó)路支行提供法拍房貸款按揭業(yè)務(wù) 趙經(jīng)理133****3457、董經(jīng)理 155****0930。

6.****公司**中關(guān)村支行，聯(lián)系人：袁女士186****8633、010-****0057，銀行指定第三方貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，聯(lián)系人：薛先生176****0001。

7.****公司****支行，聯(lián)系人：李女士186****8866，銀行指定第三方貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)：****，聯(lián)系人：薛先生176****0001。

8.廣發(fā)銀行國(guó)展支行 咨詢電話：趙經(jīng)理133****3457、李經(jīng)理 177****0832。

9.銀行貸款指定擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)：****集團(tuán)有限公司，電話****851993；150****0117。

10.****銀行****公司****法院拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù).聯(lián)系人:劉女士，電話：010-****1383；135****7838。

11.****分行航**支行，150****0117

12.****銀行****公司****橋支行，聯(lián)系人：周經(jīng)理130****7668、王經(jīng)理137****4699 。

13.****銀行****公司**九**支行，聯(lián)系人：賈經(jīng)理132****6361、陳經(jīng)理166****5989 。

14.**銀行****科技支行，聯(lián)系人：閆經(jīng)理151****0279、何經(jīng)理010-****8848

15.慧澤士（北****公司，聯(lián)系人：何經(jīng)理131****6101。

16.****公司**中關(guān)村支行 聯(lián)系人劉經(jīng)理158****1545

17銀行貸款指定擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)：**普惠（**）****公司，聯(lián)系人：徐經(jīng)理139****7232

上述貸款業(yè)務(wù)具體事****銀行對(duì)接，具體操作****法院無(wú)涉。