黑龍江大學格致園餐廳一層（73.32平方米）房產(chǎn)出租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2024HL2002556)

項目名稱

********餐廳一層（73.32平方米）房產(chǎn)出租

項目編號

以系統(tǒng)顯示為準

掛牌起始日期

2024年7月25日

掛牌截止日期

2024年8月14日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的坐落

****崗學府路74號********餐廳一層

基本屬性

標的類型

租賃權

所在層數(shù)

1層/共5層

租賃使用面積

73.32平方米

租賃期限

5年

租金支付方式

年付（提前一個月支付）

費用遞增方式

無

裝修期限

無

履約保證金

50000元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設置優(yōu)先權

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

出租要求

1、出租標的用途要求：****連鎖店。經(jīng)營內(nèi)容包括糕點、冷熱飲、冰淇淋（不包含簡餐）等項目，不準超項經(jīng)營，不允許在經(jīng)****超市。

2、項目成交后簽訂合同時，雙方協(xié)商具體裝修期限，因不可抗力因素可適當延期。承租期間，如遇寒暑假，承租方須根據(jù)出租方的安排自行調(diào)整營業(yè)時間，出租方為此不承擔任何責任。

3、本項目嚴禁承租企業(yè)以**、授權及參股等方式違法轉租和分租給其他企業(yè)或個人參與招租競價及日常經(jīng)營管理。如核實有違法轉租和分租情況，出租方將終止租賃合同。

4、合同期滿或者中途承租方退出，裝修、美化部分不得拆除，免費贈予出租方。成交后，承租方不得轉租、分租，不得超范圍經(jīng)營，不得違反合同條款的約定，如有違反出租方有權終止合同。

5、成交后承租要求、運營要求、合同履行要求等信息詳見附件：《********餐廳一層房產(chǎn)出租條件及運營要求》。

6、出租標的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實物為準。

評估情況

評估價

74400元/年

評估基準日

2024年6月18日

評估機構

**鑫源房地產(chǎn)****公司

掛牌底價

74400元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以****交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

****校長辦公會會議紀要（2024年第4次）

行為批準或備案機構

****教育廳

特別

告知

1、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知、********餐廳一層房產(chǎn)出租條件及運營要求等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

須為中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨立法人的餐飲零售連鎖品牌或取得餐飲零售連鎖品牌授權的連鎖企業(yè)。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 合同期限內(nèi)，出租標的水電費、取暖費、燃氣費等與運營有關的費用及各類計量表安裝費由承租方承擔，不收取物業(yè)費。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件、提交系統(tǒng)審核的資格證明材料）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、交易機構在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金****銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)（工作時間）

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：徐老師，0451-****8966，158****6188。

競價報名

報名時間

2024年7月25日至2024年8月14日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2024年8月14日15:00前），登錄交易機構網(wǎng)站（www.****.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應在2024年8月14日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）

（2）交易須知（簽章）

（3）身份證明：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證

（4）餐飲零售連鎖品牌或取得餐飲零售連鎖品牌授權的連鎖企業(yè)佐證材料。

3、資格審核

交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。

4、注意事項

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機構系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。

（3）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。

保證金及處置方式

1、 交納：30000元人民幣。截止時間2024年8月14日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。

2、 處置：承租方的保證金自動轉為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元/年）

500

自由競價時間

2024年7月25日09:00-2024年8月15日09:30

延時競價周期（秒）

300

服務費

由承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標的圖片.rar

附件：資產(chǎn)承租申請書.doc

附件：交易須知.doc

附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：《********餐廳一層房產(chǎn)出租條件及運營要求》.docx

聯(lián)系

方式

標的咨詢

陳女士：0451-****0172

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機構

****交易所（www.****.net）

技術支持

400-****-9082