云浮技師學(xué)院校園超市招租項(xiàng)目網(wǎng)上交易公告

****校園超市公開招租電子競價(jià)交易公告

****（簡稱委托方）現(xiàn)委****交易中心通過**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)對****校園超市以公開電子競價(jià)方式進(jìn)行交易活動(dòng)，具體內(nèi)容公告如下：

一、標(biāo)的物基本狀況

標(biāo)的名稱：****校園超市公開招租項(xiàng)目

1.基本信息：****校園超市位于**市云****園區(qū)****內(nèi)，建筑面積約為200平方米，建筑物為鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)，層數(shù)為一層，已通水電，小賣部部分貨架及部分設(shè)備(風(fēng)扇、空調(diào)等)；建筑物外墻貼磚，室內(nèi)裝修狀況為地板鋪地磚，墻體刷白色乳膠漆，扣板天花。入戶玻璃門，室內(nèi)木門，鋁合金玻璃窗;房地產(chǎn)權(quán)屬人為****。

2.起始價(jià)：300000元/年；

3.增幅價(jià)：1000元；

4.競價(jià)保證金：90000元；

5.是否設(shè)置保留價(jià)：否；

6.租賃期：兩年（2024年9月至2026年8月）；

7.****交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物擔(dān)保責(zé)任，意向競價(jià)人參加交易活動(dòng)，即視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和交易規(guī)則。

二、報(bào)名資格

1.競買人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織且須提供有效的《食品經(jīng)營許可證》。

三、報(bào)名須知

1.報(bào)名時(shí)間：2024年7月 25日08:00至2024年8月8日17:30止。

2.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

3.報(bào)名流程：根據(jù)有關(guān)通知要求，競價(jià)人進(jìn)入**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)（https://ygp.****.cn/#/445300/index）進(jìn)行交易活動(dòng)，新注冊用戶請進(jìn)入**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進(jìn)行注冊。2022年1月17日前在**市公共**交易網(wǎng)完成注冊的用戶，可使用舊平臺(tái)賬號在**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)輸入相關(guān)信息找回密碼后，直接登錄進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易報(bào)名系統(tǒng)，在“競買人報(bào)名入口”進(jìn)行報(bào)名。完成報(bào)名后在“報(bào)名查詢”繳納保證金。（具體操作指引詳見網(wǎng)址：**省公共**交易平臺(tái)

https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）

四、保證金繳納須知

1.繳交保證金截止時(shí)間：2024年8月8日17:30

2.在保證金到賬截止時(shí)間前，競價(jià)人必須使用在****銀行賬號一次性足額保證金轉(zhuǎn)賬或電匯至**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)繳納保證金通知書生成的子賬號，不接受現(xiàn)金及其他形式繳交保證金，不接****銀行賬戶代為繳交。轉(zhuǎn)賬單或電匯需備注參與競價(jià)的項(xiàng)目名稱。保證金到賬時(shí)間以競價(jià)人選定****銀行開具的到賬證明為準(zhǔn)。

3.非競得人保證金在競價(jià)結(jié)果公布后5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路退回；競得人的保證金****交易中心備案后，5個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路退回。

注意：本次競價(jià)采用網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)，各競價(jià)人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免因網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障，****銀行間流轉(zhuǎn)可能存在一定的操作時(shí)間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時(shí)間前到賬，建議競價(jià)人提前一到兩個(gè)工作日繳交保證金并在保證金繳交時(shí)間截止前登錄交易系統(tǒng)查詢確認(rèn)保證金到賬情況。

若潛在競價(jià)人不按以上要求繳納足額保證金或超過截止時(shí)間繳交的，交易將不予受理，造成的所有損失由競價(jià)人自行承擔(dān)。

五、特別約定

（一）經(jīng)營范圍與要求

1、經(jīng)營范圍

（1）經(jīng)營范圍為：有QS認(rèn)證的合格的預(yù)包裝食品（保質(zhì)期不少于3個(gè)月）、飲料、文化用品、小百貨、生活用品、體育用品及水果。

（2）禁止經(jīng)營以下物品：不準(zhǔn)經(jīng)營對師生健康不利的小食品；不能經(jīng)營生煮熟食品和國家及有關(guān)部門明文規(guī)定的禁營物品，不能經(jīng)營租書或電子游戲，不能搞有獎(jiǎng)銷售；不準(zhǔn)經(jīng)營煙花、爆竹等易燃易爆物品和管制刀具等危險(xiǎn)物品；嚴(yán)禁向?qū)W生出售煙、酒；嚴(yán)禁出售“三無”產(chǎn)品及過期變質(zhì)霉?fàn)€物品。

（3）競得人向?qū)W生銷售煙、酒及過期或變質(zhì)食品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，須向委托方繳納違約金1000元/次，經(jīng)查實(shí)違反五次（含本數(shù)）以上的，由委托方?jīng)]收履約保證金，并終止合同。

（4）競得人違反合同約定價(jià)格銷售商品或食品或超經(jīng)營范圍銷售商品或食品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，須向委托方繳納違約金1000元/次一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，經(jīng)查實(shí)違反五次（含本數(shù)）以上的，由委托方?jīng)]收履約保證金，并終止合同。

（5）由競得人負(fù)責(zé)進(jìn)貨、確定零售價(jià)（零售價(jià)不得超于市場零售）。委托方有權(quán)定期組織相關(guān)人員進(jìn)行市場調(diào)查對比，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)零售價(jià)超過市場零售價(jià)格，違反一次交違約金1000元，經(jīng)查實(shí)違反五次（含本數(shù)）以上的，由委托方?jīng)]收履約保證金，并終止合同。

（6）經(jīng)營期間不準(zhǔn)學(xué)生搭食，不能使用明火，不能經(jīng)營早餐、快餐、加菜等自制食品，不能替學(xué)生手機(jī)電池充電等。

2、競得人須無條件服從委托方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全制度，并在委托方指導(dǎo)下開展?fàn)I銷活動(dòng)。

3、競得人與辦理證照的法人代表必須為同一人，在簽訂合同十天內(nèi)辦好相關(guān)經(jīng)營的合法證照及健康證（所有費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)），以備學(xué)院和上級部門檢查，否則，一切后果由競得人負(fù)責(zé)。

4、****學(xué)校、班級攤銷或強(qiáng)行推銷任何商品。

5、競得人必須無條件配合委托方迎接上級的一系列安全及食品衛(wèi)生檢查。檢查不合格，一切責(zé)任由競得人承擔(dān)。

6、競得人在承包期內(nèi)必須自主經(jīng)營管理，不能轉(zhuǎn)包。如有違反的作放棄經(jīng)營權(quán)處理，已上交的承包款不作退回。

7、競得人合法自主經(jīng)營，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，依法用工。所經(jīng)營的商品須符合國家有關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生及物價(jià)部門要求，****超市的食品要落實(shí)進(jìn)貨查驗(yàn)和索證索票制度，要對采購的食品索取配送單位“三證”（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、生產(chǎn)許可證）復(fù)印件，堅(jiān)決杜絕“三無”食品（無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期）、保質(zhì)期接近臨界期的食品、過期食品、假冒偽劣食品和散裝食品；不得出售自制或加工食品。如發(fā)生中毒或其它食品衛(wèi)生安全事件，由競得人負(fù)全部責(zé)任，并由委托方?jīng)]收履約保證金，取消經(jīng)營權(quán)。

8、競得人在競價(jià)前應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)狀作充分了解，如出現(xiàn)使用功能、品牌、質(zhì)量等問題或瑕疵，應(yīng)由競得人自行解決。競得人在使用期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，權(quán)屬單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

競得人與委托方簽訂承包合同的同時(shí)，還須簽訂食品安全責(zé)任書、購買校園食品安全事故責(zé)任保險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)食品安全事故，由競得人負(fù)全責(zé)。(提供承諾函并蓋公章)

9、競得人聘請的員工必須無犯罪記錄，并要處理好與員工的勞務(wù)關(guān)系，所發(fā)生的勞務(wù)糾紛與委托方無關(guān)；同時(shí)競得人負(fù)責(zé)購買員工的人身意外保險(xiǎn)，員工在工作期間（包括上下班途中）發(fā)生的事故由競得人負(fù)全責(zé)。

10、承包期間，競得人不得以任何理由少交或要求退還承包費(fèi)。

11、委托方只提供經(jīng)營場所和現(xiàn)有的用水用電設(shè)施，承包期滿后應(yīng)完好交給委托方，競****超市，須事先征得委托方同意，如擅自裝修的，委托方有權(quán)要求競得人恢復(fù)原狀。

12、競得人應(yīng)制定相關(guān)應(yīng)急保證措施，在突發(fā)停水、停電的情況下，能及時(shí)處理，****超市的正常營業(yè)。

13、競得人每月水電費(fèi)按實(shí)際用數(shù)按月繳交，若不依時(shí)繳交，委托方有權(quán)立刻終止合同，以競得人主動(dòng)放棄經(jīng)營權(quán)處理。

14、競得人須服從委托方和上級相關(guān)部門的管理，遵守學(xué)院規(guī)章制度和相關(guān)食品法律法規(guī)，****超市前面視線范圍內(nèi)的清潔。以服務(wù)學(xué)生，讓利學(xué)生的原則，文明經(jīng)營，禮貌待客；不得違法經(jīng)營和超范圍經(jīng)營，商品價(jià)格公道合理、合法，不哄抬物價(jià)。如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)，經(jīng)三次勸阻無效的，委托方有權(quán)馬上收回經(jīng)營權(quán)。

15、競得人****超市內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如出現(xiàn)失竊事件或不是委托方造成的，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

16、承包到期后，競得人自行負(fù)責(zé)處理存貨。

17、因其他特殊原因（疫情、用地、辦學(xué)性質(zhì)改變、校址遷移及不可****超市不能正常營業(yè)，未執(zhí)行的合同自行終止，雙方均不構(gòu)成違約，無需承擔(dān)任何責(zé)任。

18、若競得人承包期間有以上禁止行為，違反合同約定，經(jīng)三次警告無效的，委托方有權(quán)取消競得人承包資格，競得人應(yīng)在收到委托方通知后兩天內(nèi)撤出****，并由第二中標(biāo)候選人替補(bǔ)。

（二）項(xiàng)目說明

如因支持鄉(xiāng)****學(xué)院內(nèi)設(shè)置相關(guān)產(chǎn)品售賣設(shè)施，則按上級部門政策文件執(zhí)行，競得人不得以任何理由拒絕和干涉；

（三）履約保證金

1、金額：人民幣5萬元,提供金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函

2、合同簽訂之日起10日內(nèi)；

3、方式：保函；

4、退還說明：合同期滿后，如競得人無違約行為的，在30日內(nèi)全額無息退還。

（四）付款方式

競得人于每年的3、6、9、12月的15日前一次性支付三個(gè)月的租金（每月租金=競得價(jià)/12）。

六、競價(jià)時(shí)間及其他約定

1.自由競價(jià)時(shí)間：本次競價(jià)活動(dòng)定于2024年8月9日10:30至2024年8月9日15:30在**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，自由競價(jià)時(shí)長300分鐘。

2.限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年8月9日15:30開始，競價(jià)延時(shí)180秒；限時(shí)競價(jià)中只要有競價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間周期。

3.競價(jià)人在完成報(bào)名及繳交保證金后，交易系統(tǒng)自動(dòng)賦予競價(jià)人相應(yīng)標(biāo)的的競價(jià)資格。

4.競價(jià)結(jié)束后，本次交易結(jié)果在**市公共**交易服務(wù)平臺(tái)公告。

5.最高報(bào)價(jià)人須在競價(jià)結(jié)果發(fā)布后3個(gè)工作日內(nèi)將資格審查資料上傳平臺(tái)至委托方審核，審核通過后，最高報(bào)價(jià)人和委托方可在平臺(tái)下載《成交確認(rèn)書》，雙方線下簽訂《成交確認(rèn)書》和合同，委托方需把合同簽訂資料上傳平臺(tái)，平臺(tái)將發(fā)布交易結(jié)果公告。

七、競價(jià)人須全面閱讀知悉《競價(jià)須知》等文件，內(nèi)含競價(jià)說明、注意事項(xiàng)和涉競價(jià)保證金不予退還等提示情況，敬請關(guān)注！

聯(lián)系人：梁生

聯(lián)系電話：0766-****633/134****1465

踏勘時(shí)間：2024年7月30日至2024年7月31日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方：**** 聯(lián)系人：陳生

聯(lián)系地址：**市云****園區(qū)****內(nèi)

聯(lián)系電話：0766-****695

2.交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易機(jī)構(gòu)名稱：****交易中心

地址：**市**區(qū)**路111號

聯(lián)系人：李小姐

聯(lián)系電話：0766-****189

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0766-****989

4.監(jiān)管單位：****

聯(lián)系電話：0766-****268

****

2024年7月25日

*風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。****交易中心對委托方上述披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.****交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)****交易中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。