疏附縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

****國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌

出讓公告

疏自然告字[2024]12號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第39號(hào)）、《自治區(qū)深化公共**交易平臺(tái)整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托****組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所

（一）出讓人

名稱：****

場所：**縣托克扎克鎮(zhèn)文化北路3號(hào)

（二）交易平臺(tái)

名稱：****交易中心

場所：**地區(qū)**縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市場內(nèi)西側(cè)

（三）掛牌代理機(jī)構(gòu)

名稱：****

場所：**市二環(huán)路徽商大廈B座1115室

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；

4.****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請(qǐng)人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）、信用中國（https://www.****.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請(qǐng)人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；

6.在**地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、欠繳城市配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位（個(gè)人），及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競買，因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競買。

四、交易時(shí)間、地點(diǎn)（**時(shí)間）

（一）交易時(shí)間：

1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2024年7月24日至2024年8月20日17：00止。

2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年8月13日10：00至2024年8月22日17:00止。

3.揭牌會(huì)時(shí)間:2024年8月22日17：30開始。

（二）報(bào)價(jià)及揭牌會(huì)地點(diǎn)：

****交易中心一樓。

五、交易流程

(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。

本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請(qǐng)人需****行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。

競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【**地區(qū)公共**交易平臺(tái)土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作。

競買申請(qǐng)人可在****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報(bào)名申請(qǐng)。

競買申請(qǐng)人可于2024年7月24日至2024年8月20日17：00前登錄****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【**地區(qū)公共**交易平臺(tái)土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)】指引進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。

報(bào)名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請(qǐng)人有效身份證明文件（自然人）；

3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)承諾書；

7.競買申請(qǐng)人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；

8.****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由出讓人在交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報(bào)名資料審核和保證金到賬審核。確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

（四）掛牌報(bào)價(jià)。

取得競買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人，于2024年8月13日10：00至2024年8月22日17：00前，到掛牌代理機(jī)構(gòu)填寫報(bào)價(jià)單，一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回，報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度，否則為無效報(bào)價(jià)。

（五）揭牌會(huì)

完成有效報(bào)價(jià)的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》于2024年8月22日17：30在****交易中心一樓參加現(xiàn)場會(huì)。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的交納和處置

1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于**時(shí)間2024年8月20日17:00前繳納競買保證金，并到賬。匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人的名稱、誠信庫錄入的名稱一致，以****交易中心查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過2024年8月20日17:00時(shí)視為保證金未按時(shí)繳納，資格審查不予通過。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名，資料審核通過后，可通過****交易中心保證金賬號(hào)按要求繳納保證金，保證金不能以現(xiàn)金交款及保函形式繳納。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，****中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào)）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi)，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

八、交易異議的處理

對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議，或成交結(jié)果存在異議的，應(yīng)當(dāng)以書面方式向交易平臺(tái)提出；對(duì)出讓標(biāo)的存在異議的，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)，以書面方式向出讓人提出。

九、提示

1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。

（四）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn/）

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、****交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

(八）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十一、聯(lián)系方式

****：亞森江﹒艾山

聯(lián)系電話：135****2203

****交易中心：盤先生

聯(lián)系電話：0998-****151

****：

蔣隴東：180****2265 袁新意：181****8435

**** ****

2024年7月24日