和田地區(qū)國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告（策勒縣）

三、競買人的資格要求

1、中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應當單獨申請。

2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3、在**縣行政區(qū)域內(nèi)不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及自然人，以及不按期開竣工的企業(yè)、自然人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（**時間）

（一）交易時間：

1、公告及報名申請時間：2024年7月25日至2024年8月21日18：30。

2、網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年8月14日至2024年8月23日16：00止。

3、網(wǎng)上限時競價時間：2024年8月23日16：00開始。

（二）交易地點：

**公共**交易平臺（**）**公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）。

五、交易流程

(一)報名前的準備。

本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在****交易中心2樓兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入**公共**交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載**標證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進行認證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-****000。

（二）報名申請。

競買申請人可于2024年7月25日至2024年8月21日18：30前登陸**地區(qū)行****交易中心網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）首頁--服務指南--下載中心查看【**公共**交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1、國有建設用地使用權(quán)競買申請書；

2、國有建設用地使用權(quán)競買承諾書；

3、統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5、法定代表人身份證明；

6、授權(quán)委托書；

7、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.****.cn/index.html）未被列入“行政處罰”、“經(jīng)營異常名錄”、“嚴重違法失信名單（黑名單）”的截圖、信用中國（https://www.****.cn）“法人和非法人組織公共信用信息報告”。

注：《國有建設用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和自然人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。

（三）資格確認。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。

（四）掛牌報價、競價。

1、報價時間：2024年8月14日至2024年8月23日16:00時前。

2、報價方式 ：網(wǎng)上報價。網(wǎng)址：**地區(qū)公共**交易網(wǎng)（http://ggzy.****.cn:8081/）。競買人必須在2024年8月14日至2024年8月23日16:00時前至少進行一次網(wǎng)上有效報價，初次報價不得低于起始價 。

3、限時競價時間：2024年8月23日16:00時開始。

4、限時競價方式：網(wǎng)上競價。報價期滿進入限時競價期（適用于2個及以上競買申請人），限時競價周期為120秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到**地區(qū)行****交易中心3樓4號廳電子競價室登錄網(wǎng)站參與競價活動，也可自行登錄網(wǎng)站參與競價活動。

5、本次國有建設用地使用權(quán)出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數(shù)倍。

六、競得人確認原則及出讓合同簽訂

1、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.1、在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

1.3、在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

2、競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，**地區(qū)行****交易中心將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。結(jié)果公告發(fā)布后， ****中心在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》，并參照《關于自治區(qū)****交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

3、競得人應按《國有建設用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

七、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于**時間2024年8月21日18：30前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名****銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“非誠信庫繳納”，導致保證金繳納不成功的于掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負責解釋，對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋。

九、提示

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。

2、因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設用地使用權(quán)的出讓方和競得方應按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

2、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

3、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

4、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

4.1、競得人拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)成交確認書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設用地使用權(quán)出讓合同的；

4.2、競得人未按約定的時間付清約定的交易服務費等相關費用的；

4.3、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.4、采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

4.5、其他依法應當認定為違約行為的情形。

5、本次國有建設用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

6、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

6.1、**地區(qū)行****交易中心網(wǎng)站

http://ggzy.****.cn:8081/

6.2、中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：文星（****）

咨詢電話：0903-****236

交易平臺聯(lián)系人：孫承龍

聯(lián)系電話：0903-****007

**地區(qū)行****交易中心

2024年7月24日

附件：

1.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設用地使用權(quán)競買申請書（自然人申請）

3.國有建設用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書