南京市江北新區(qū)葛中南路600號仁錦苑C6商業(yè)公開招租

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以房屋建筑面積測繪報告為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及**產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方承租本標(biāo)的后須接受出租方及小區(qū)物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理。本標(biāo)的承租期間的水、電、物業(yè)費等費用，由承租方承擔(dān)，并按相關(guān)管理規(guī)定繳納。

八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九、房屋租賃用途：承租方承租本標(biāo)的后經(jīng)營業(yè)態(tài)需滿足工商、環(huán)保等部門有關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)允許經(jīng)營范圍。不得用于金融集資及民間借貸等非法金融行業(yè)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

十、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

十一、承租方承租本標(biāo)的后不得整體轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營；

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）依法存續(xù)且具有獨立民事權(quán)利能力的在中華人民**國境內(nèi)注冊成立的法人，不接受自然人、個體工商戶、非法人企業(yè)和其他組織機構(gòu)等報名；

（二）未被“信用中國”（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

二、意向承租方須上傳并提交材料：

（一）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照）；

（二）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；

（三）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；

（四）電話信息及開票信息（附件公告下載，無需開票上傳空文件即可）；

（五）出租方要求的其他材料。

一、保證金金額100000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后30個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易****交易所不計息原路徑退回。
4、****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。

承租承諾函.doc

銀行開票信息和郵箱信息（公告附件）.docx

房屋租賃合同（范本）.pdf