安徽城市管理職業(yè)學院新站校區(qū)9處房產(chǎn)標的44#房產(chǎn)出租

出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、出租標的為****新站校區(qū)9處房產(chǎn)出租，標的面積、租金底價、租期詳見公告，出租標的均無免租金裝潢期。

2、出租標的掛牌價為年租金底價，標的年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金每【12】個月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價的四分之一（不足百元部分按百元進位取整）。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察人：許坤，聯(lián)系電話：181****2716。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期****交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.****.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金****交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方需提交承諾函（承諾函格式自擬），承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：①我方所有銷售商品接受出租方和上級有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，不銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品。②我方嚴格遵守《中華人民**國消費者權(quán)益保護法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，遵守出租方相關(guān)管理規(guī)定，對所銷售的商品實行“三包”政策，有問題商品應及時退貨或調(diào)換。③我方不得隨意中途停止營業(yè)或不正常營業(yè)，商品及服務價格不得高于其他同類店鋪的價格，對部分商品及服務存在的價格問題，接受校方管理人員的指導意見，及時整改。出租方有權(quán)抽查店鋪統(tǒng)一配貨憑證及價格表等，確認商品進貨渠道、銷售價格等規(guī)范合理。④我方對所售商品及服務負責，對食品衛(wèi)生安全負責。嚴禁銷售腐爛變質(zhì)、過期、有害健康商品；嚴禁銷售假冒偽劣商品，嚴禁銷售影響安全的商品如易燃易爆品等違禁物品（如鞭炮煙花、熱得快、電爐、電熱毯等物品）；嚴禁向?qū)W生銷售煙、酒（含酒精的飲料）；所售文化音像制品不得涉及反動、黃色和其他不健康內(nèi)容。⑤我方保證商品質(zhì)量，商品明碼標價，采購、統(tǒng)配的商品應有廠家衛(wèi)生等許可證及每批次產(chǎn)品檢驗合格證等。⑥我方經(jīng)營場所以出租方提供的場所為限，不得擴大經(jīng)營場所,不得在現(xiàn)有場所范圍外經(jīng)營和搭建違章建筑。⑦我方保證員工衣帽統(tǒng)一，穿戴整齊，保持整潔。商鋪內(nèi)應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。所有垃圾應送到在校方指定的地點，垃圾日產(chǎn)日清。****商鋪和衛(wèi)生責任區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔，建立衛(wèi)生工作自查記錄。⑧我方知曉并認可公告“重大事項及其他披露內(nèi)容”第3條“標的8承租方須在《房屋租賃合同》生效后30日內(nèi)向出租方提交5家（含5****公司的**協(xié)議”和第4條“同一自然人、個體工商戶，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向承租人，不得同時競租標的5和標的9”，如我方違反上述公告條款，出租方有權(quán)無條件收回房屋，我方承擔違約責任。

（3）標的4意向承租方須上傳《衛(wèi)生許可證》；標的5、標的6和標的9意向承租方須上傳《食品經(jīng)營許可證》；標的8意向承租方須上傳《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》，以上證件均須在有效期內(nèi)；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，****中心將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，****中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、如標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的原承租方應于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，****交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，****中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。

6、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出****交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

標的1至標的3承租方資格條件：

1、凡依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（含分支機構(gòu)）；

2、不接受聯(lián)合體、其他組織、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標的4至標的9承租方資格條件

1、凡依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人（含分支機構(gòu)）、個體工商戶均可參與競租；

2、標的4意向承租方須具有《衛(wèi)生許可證》；標的5、標的6和標的9意向承租方須具有《食品經(jīng)營許可證》；標的8意向承租方須具有《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》，以上證件均須在有效期內(nèi)；

3、不接受聯(lián)合體、其他組織、自然人參與競租；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。其中，標的1僅限用于經(jīng)營【****營業(yè)廳】；標的2僅限用于經(jīng)營【****營業(yè)廳】；標的3僅限用于經(jīng)營【****營業(yè)廳】；標的4僅限用于經(jīng)營【理發(fā)店】，經(jīng)營范圍為美發(fā)、美眉、美甲服務；標的5僅限用于經(jīng)營【超市】，經(jīng)營范圍為食品（非散裝食品）、飲料、日用百貨、小禮（飾）品、音像制品等銷售；標的6僅限用于經(jīng)營【飲品店】，經(jīng)營范圍為果汁、奶茶、咖啡類飲品以及面包、蛋糕類食品銷售；標的7僅限用于經(jīng)營【干洗店】，經(jīng)營范圍為衣物干洗、縫補、洗鞋服務；標的8僅限用于經(jīng)營【****中心】；標的9僅限用于經(jīng)營【超市】，經(jīng)營范圍為食品（非散裝食品）、飲料、日用百貨、小禮（飾）品、音像制品等銷售。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、標的8承租方須在《房屋租賃合同》生效后30日內(nèi)向出租方提交5家（含5****公司的**協(xié)議

4、同一自然人、個體工商戶，單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向承租人，不得同時競租標的5和標的9。

5、****政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

6、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

9、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如承租人要求提前退租的，須提前三個月以書面形式告知出租方，并承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

11、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

12、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作****交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

13、保證金不得由他方代繳。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。