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中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院深圳醫(yī)院一樓營養(yǎng)餐廳、門診二樓餐廳招租信息公告
招標(biāo)詳情
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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | ****學(xué)院****醫(yī)院****餐廳、****餐廳 |
| 起始日期 | 2024年07月24日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年08月13日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)寶荷路113****餐廳、****餐廳 |
| 面積/數(shù)量 | 1000.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(合同一年一簽，第一年考評合格后再續(xù)簽一年，總合同不得超過3年) | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個工作日 |
| 招租底價 | 50,000元/月 | 租金的遞增 | 租金按上一年租金的5%逐年遞增 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 餐飲 |
| 履約條件 | 1、承租方在租賃期內(nèi)合法自主經(jīng)營，獨立核算、自負(fù)盈虧、發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。 2、****餐廳****餐廳形式經(jīng)營，并提供西餐品種出品，****餐廳經(jīng)營模式主要以特色美食形式經(jīng)營，承租方在此基礎(chǔ)上根據(jù)實際情況調(diào)整風(fēng)味出品; 3、承租方應(yīng)配備項目負(fù)責(zé)人，項目負(fù)責(zé)人需具有3年(含)以上的服務(wù)經(jīng)驗與管理能力且具有高級食品安全管理員證書。 4、項目團隊人員需配備廚師、具有相關(guān)資格證書的財務(wù)人員、倉管、樓面主管、營養(yǎng)師、食品安全管理員、中西餐烹調(diào)師、面點師、切配員、服務(wù)員、衛(wèi)生員等，項目團隊人數(shù)需滿足實際工作需求。如有人員變動，承租方應(yīng)以人事變動函并經(jīng)出租方同意。餐廳的廚師長及食品安全管理員(具有高級食品安全管理員證)須經(jīng)出租方同意方可上崗。 5、承租方工作人員都必須具有相關(guān)部門頒發(fā)的健康證(在有效期內(nèi))，與出租方不存在任何雇用、委托等勞動關(guān)系。 6、承租方提供食品材料來源證明(進貨證明)，經(jīng)營期間堂內(nèi)必須配有專業(yè)食品蔬菜檢測設(shè)備，并隨時配合出租方對食品蔬菜進行抽查，若一年抽查不合格超過三次，出租方有權(quán)單方面終止合同并要求承租方賠償損失。 7、各項出品結(jié)合**物價按照出租方要求進行售賣，明碼標(biāo)價。未說明理由并未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不得隨意漲價。所提供的所有菜品價格須按規(guī)定報出租方同意后方可執(zhí)行，有違反情況經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。每餐有高中低檔菜式搭配，飯菜價格適中，適應(yīng)不同經(jīng)濟狀況和口味的用餐人需要(每天12款特價餐并保證供應(yīng)量)，新增出品上線前價格須按規(guī)定報出租方審批同意后方可售賣，出品提價須按規(guī)定報出租方審批同意后方可執(zhí)行，有違反情況經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，承租方需繳納該出品最高售價10倍的罰款。 8、承租在服務(wù)經(jīng)營期間，對服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生和安全等標(biāo)準(zhǔn)作出承諾，接受出租方的監(jiān)督管理。 9、承租方在服務(wù)范圍內(nèi)裝修、改造方案需經(jīng)出租方認(rèn)可并承擔(dān)相關(guān)費用。承租方應(yīng)根據(jù)出租方現(xiàn)場地條件及供餐需求，按照級堂標(biāo)準(zhǔn)對行政樓一樓、門診二樓現(xiàn)狀場地及后廚設(shè)備設(shè)施進行裝修等，并按照計劃實施，裝修期不得超過15個自然日，方案造價不低于50萬元人民幣，裝修改造方案應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)場實際問題，如用電防水、漏水防滑、廚房廚具等，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的維修及升級工作。出租方向承租方提供屬于院方廚房的場地、廚房設(shè)備及廚房用具、桌椅家具等使用權(quán)。物品經(jīng)清點確認(rèn)(按清單雙方簽名)后，交承租方使用，后續(xù)增加部分由承租方負(fù)責(zé)。廚房設(shè)施設(shè)備及用具維護所發(fā)生的一切費用（含增補設(shè)備的費用），由承租方自行承擔(dān)(設(shè)備設(shè)施及用具在維修期內(nèi)的，由承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系供應(yīng)商并監(jiān)督其維修)。服務(wù)期滿后，承租方應(yīng)將上述物出租方，如有遺失或損壞，承租方應(yīng)照價賠償。承租方裝修部分不可拆除，保障使用功能基礎(chǔ)上移交出租方。 10、****政府要求辦理消防、營業(yè)、稅收等證照和批文。 11、承租方****醫(yī)院運行，合同期滿后，15日內(nèi)平穩(wěn)撤場。 12、承租方負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，****餐廳產(chǎn)生的食品及生活垃圾及廢品的收集、清運和無害化處理。負(fù)責(zé)提供病區(qū)廚余垃圾收集相關(guān)設(shè)備并負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作。 13、承租方在服務(wù)期間內(nèi)，需配合出租方取得食品量化等級A級的證書。 14、****醫(yī)院的職工、病患及家屬等。承租方需有強大的物流、倉儲支持，物品供應(yīng)充足，有保障。配合醫(yī)院要求提供食品材料來源證明(進貨證明)。 15、承租方在合同簽訂后與出租方技術(shù)部門溝通協(xié)調(diào)智能訂送餐服務(wù)的推出，承租方自行承擔(dān)系統(tǒng)改造相關(guān)費用。能實現(xiàn)刷卡、支付寶、微信消費，能向顧客提供電子打印憑證及發(fā)票。 16、經(jīng)營時間需根據(jù)出租方的需求確定。****醫(yī)院的各項規(guī)章制度，服從醫(yī)院監(jiān)督管理，****醫(yī)院利益及聲譽的行為。 17、承租方所有銷售商品都必須達到國家商品檢驗標(biāo)準(zhǔn)，能提供合法進貨渠道的證明文件。在服務(wù)經(jīng)營期間，須嚴(yán)格遵守《食品安全法》，所屬工作人員都必須具有相關(guān)部門頒發(fā)的健康證(在有效期內(nèi))。 18、不可出現(xiàn)任何過期食品，所有商品必須在保質(zhì)期內(nèi)銷售，考慮醫(yī)院的公益性，各項出品結(jié)合**物價按照招標(biāo)方要求進行售賣，明碼標(biāo)價，未經(jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)不得隨意漲價。 19、若實際工作需要，****醫(yī)院提供即時服務(wù)，如配送外賣、訂制服務(wù)。除不可抗力事件外，承租方不得以任何理由不及時或不充足供應(yīng)院方職工及患者需求。 20、承租方須保證該經(jīng)營項目的門店招牌不可出現(xiàn)“****學(xué)院****醫(yī)院”的字樣。 21、合同期內(nèi)，承租方自行承擔(dān)水電、燃?xì)獾饶茉促M用，其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)**市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)核算。 22、****醫(yī)院上報財務(wù)收支情況，接受出租方定期或不定期檢查。改為:承租方實行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。出租方不向承租方承諾食堂就餐人數(shù)和經(jīng)營收入，無任何補貼給承租方。經(jīng)營期間，食堂經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用按實收取，****醫(yī)院財務(wù)部門繳納。 23、承租方對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，不得有噪音污染，遵守醫(yī)院管理制度，****醫(yī)院監(jiān)督管理。承租方職務(wù)范圍內(nèi)的安全類管理工作。 24、承租方應(yīng)該《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日內(nèi)簽訂合同。為確保食品安全，在合同簽訂后10日內(nèi)，承租方為出租方的用餐人員購買100萬保額的食品安全類保險。 25、如醫(yī)院對場地有新規(guī)劃或者改造，提前兩個月通知承租方，合同終止，承租方無條件撤場。 26、承租方需組建營養(yǎng)膳食團隊，并按****管理部門管理規(guī)定開展各項工作。 27、承租方應(yīng)根據(jù)臨床醫(yī)生開具的膳食醫(yī)囑及臨床營養(yǎng)師編制(審核)的食譜(治療膳食)為患者配餐，并根據(jù)醫(yī)囑膳食制作要求完成各種治療膳食的稱重、調(diào)配和烹制、送餐、宣教等工作。 28、治療膳食制作要符合對疾病的規(guī)定要求，出租方營養(yǎng)師進行監(jiān)督及定期檢查。對不符合治療膳食要求的按照治療膳食質(zhì)控要求整改。 29、治療膳食嘗膳由承租方營養(yǎng)師完成，并配合完成記錄，積極配合出租方營養(yǎng)師的監(jiān)督檢查。 | ||
| 其他補充說明 | 計算租金面積1000㎡（行政樓一樓730㎡、門診二樓270㎡） | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行終結(jié) | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、意向承租方須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)且成立時間達3年及****管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)); 2、意向承租方注冊資本不低于人民幣500萬元(含本數(shù)): 3、意向承租方具有****管理局****監(jiān)督局頒發(fā)的有效的《食品經(jīng)營許可證》； 4、意向承租方三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，(證明文件:意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》，格式自擬，加蓋意向承租方公章); 5、意向承租方在信用中國(www.****.govcn)網(wǎng)站查詢中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購法失信行為記錄名單: 6、意向承租方具有健全的財務(wù)會計制度(證明文件:2020年，2021年，2022年度財務(wù)報表加蓋意向承租方公章); 7、意向承租方具有3年及以上食堂經(jīng)營項目且就餐人數(shù)500人以上/餐次(不累計)(需提供在經(jīng)營的同類項目租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明，核原件;食堂承包或食堂管理合同、現(xiàn)場相片，并加蓋被服務(wù)單位公章); 8、本項目不接受以掛靠或聯(lián)合體或加盟的形式進行承租，不接受分包、轉(zhuǎn)包，不允許轉(zhuǎn)租、分租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。 企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件； 3.信用中國查詢單（www.****.govcn）及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單（https://www.****.cn）； 4.承租物業(yè)用途說明； 5.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第4條要求材料； 6.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第6條要求材料； 7.“承租方應(yīng)具備的資格條件”第7條要求材料； 8.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 9.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 10.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?br> 11.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/td> | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2024年08月13日 18時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層 |
| 聯(lián)系人 | 林小姐；王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****0743；0755-****2954 |
| 監(jiān)督電話 | 0755-****0834 | ||
出租方信息
| 名稱 | ****學(xué)院****醫(yī)院 | ||
| 地址 | **市**區(qū)寶荷路113號 | ||
交易保證金
| 金額 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年08月13日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、承租方服務(wù)期限為3年。服務(wù)期內(nèi)經(jīng)出租方、職工、病患及家屬等連續(xù)3次滿意度測評不達標(biāo)，出租方有權(quán)終止合同。 2、退場過程中如出現(xiàn)承租方故意拖延或營意破壞出租方設(shè)備設(shè)施的狀況，承租方必須金額賠償經(jīng)濟損失;對出租方的醫(yī)療環(huán)境及稅序造成不良影響，涉及人身傷害，履約保證金不予返還。 3、承租方應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后的15個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并一次性交納履約保證金30萬元，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還履約保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及**區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該問題帶來的全部風(fēng)險。 5、本物業(yè)無房產(chǎn)證，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證向出租方提出賠償(補償)及退還履約保證金的要求。 6、其他條款見租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 | ||
招標(biāo)進度跟蹤
2024-07-24
招標(biāo)公告
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