塘廈鎮(zhèn)林村新陽南路1號(hào)物業(yè)出租

交 易 公 告

交易編號(hào)：****

****受****委托，將對(duì)位于塘廈鎮(zhèn)林村新陽南路1號(hào)-其他使用權(quán)租賃進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有意參加者/企業(yè)、單位前來報(bào)名競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 商業(yè)

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生**回收行業(yè)。

四、競價(jià)單位準(zhǔn)入條件

受讓人或承租（包）人的條件：不接受聯(lián)合體及個(gè)人（個(gè)體戶除外）報(bào)名。 競投意向人報(bào)名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項(xiàng)目不接受****社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺(tái)信用風(fēng)險(xiǎn)警示名單的意向人競投報(bào)名。只允許法人報(bào)名，不接受自然人報(bào)名。存在以下情況的不接受報(bào)名： 1、單位或個(gè)人對(duì)同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人對(duì)不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單； 2、在全市范圍內(nèi)，單位或個(gè)人參加平臺(tái)交易，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，從累計(jì)10次不報(bào)價(jià)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價(jià)格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位或個(gè)人在交易活動(dòng)中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個(gè)月，或其他欠款超過6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額超過1萬元的； 7、單位或個(gè)人因違規(guī)參與平臺(tái)交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價(jià)交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的； 9、單位或個(gè)人經(jīng)平臺(tái)交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、****機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的； 11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時(shí)足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計(jì)達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺(tái)信用警示名單2年。

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。競投意向人請(qǐng)通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請(qǐng)于2024年08月01日 17點(diǎn)30分前通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于2024年08月02日 11點(diǎn)30分前將保證****銀行賬戶中。以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期無效。****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號(hào)開戶人與網(wǎng)上交易賬號(hào)申請(qǐng)人必須同一個(gè)人。****銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運(yùn)行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)競投意向人****銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（四）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請(qǐng)于2024年08月08日17時(shí)30分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易組織機(jī)構(gòu)審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2024年07月23日-2024年08月01日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實(shí)物不一定一致。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2024年07月23日至2024年08月01日。

十、競投時(shí)間

本次交易競投時(shí)間為：2024年08月05日15時(shí)00分00秒至2024年08月05日17時(shí)00分00秒，競投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。本次交易設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價(jià)，就自動(dòng)延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標(biāo)人審核資料時(shí)間

中標(biāo)人需在2024年08月08日17時(shí)30分前到交易組織機(jī)構(gòu)提交審核資料。

十二、標(biāo)的物瑕疵

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物瑕疵情況請(qǐng)?jiān)斠娫擁?xiàng)目的《交易方案》。下載路徑：**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺(tái)—競投項(xiàng)目—項(xiàng)目信息—合同附件。

十三、其他信息

1、標(biāo)的物移交后實(shí)測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行；2、標(biāo)的物的部分區(qū)域存在原租戶承租的情形，意向人可自行提前到現(xiàn)場了解情況，出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付中標(biāo)方，中標(biāo)方清楚知悉并自愿承接標(biāo)的物存在的租賃關(guān)系，中標(biāo)方自行協(xié)商處理，與出租方無關(guān)，標(biāo)的物交付后可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)均由中標(biāo)方自行承擔(dān)；3、****停車場及公共區(qū)域不得亂搭亂建，不得擺放集裝箱，不得堆放雜物，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防通道等區(qū)域，不得用作經(jīng)營用途（如燒烤、臨時(shí)攤檔等），若中標(biāo)方違反前述任一項(xiàng)，出租方將有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的物，沒收合同履約保證金；4、合同履約保證金為3個(gè)月租金，簽合同之日要繳交第一個(gè)月租金；5、該標(biāo)的物沒有裝修期和免租期；6、標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，如需維修等一切費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)；7、標(biāo)的物的水電安裝、消防安裝、環(huán)保手續(xù)和污水處理及一切費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)；8、租金每3年遞增10%；9、****銀行代扣，簽訂租賃合同時(shí)，中標(biāo)****銀行開設(shè)一個(gè)或提供可用于代扣租金****銀行賬戶，并簽訂一份代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議，****銀行按合同約定每期代扣，若中標(biāo)方拒絕簽訂代扣租金委托協(xié)議或委托扣款協(xié)議的，出租方有權(quán)拒簽租賃合同，沒收交易保證金。

十四、交易責(zé)任和爭議的解決

****服務(wù)所僅為交易雙方提供代為組織交易的公益性交易服務(wù)，不收取任何服務(wù)費(fèi)用，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。由于交易標(biāo)的物證照不齊全、手續(xù)未完善、存在安全隱患等瑕疵所造成交易過程和合同履行過程中產(chǎn)生的交易風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)糾紛，由交易雙方自行承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。交易雙方因經(jīng)濟(jì)糾紛協(xié)商不成需通過法律途徑解決的，任何一方不得以****服務(wù)所****法院，****服務(wù)所對(duì)交易雙方因資產(chǎn)交易及訂立或履行合同過程中所發(fā)生的任何糾紛均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十五、聯(lián)系方式

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聯(lián)系人： 李先生

聯(lián)系電話： 0769-****9013

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聯(lián)系地址： **市塘廈鎮(zhèn)迎賓大道13號(hào)行政辦事服務(wù)大樓202室

聯(lián)系電話： 0769-****6330

網(wǎng)址： http://dgnzb.****.cn

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