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出租廣州市白云區(qū)花莞高速良田立交橋下場地

結(jié)果-中標通知

廣東 -廣州-廣州市

發(fā)布時間： 2024年07月23日

摘要信息

中標單位

中標金額

中標單位聯(lián)系人

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

代理單位

代理單位聯(lián)系人

關(guān)鍵信息

出租

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

地址:

**市**區(qū)花莞高速良田立交橋下場地

****

元/年/總面積

12789.0 ㎡

2024-07-25

6 年

出租用途:

其他

其他說明:

停車場、教練場、運動場、擺放物品（詳情請見合同及附件《安全協(xié)議書》）

特色:

公告

該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
期待您的參與！報名指引。

溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準）。請意向方務(wù)必及時關(guān)注。

出租標的信息

出租標的基本信息出租底價是否允許網(wǎng)上報名價格說明支付方式資產(chǎn)來源出租標的詳細信息標的所在地址標的所在區(qū)域出租類別出租用途出租面積（總面積）租賃期限出租面積描述免租期限出租標的使用情況標的使用情況是否涉及優(yōu)先權(quán)

元/年/總面積	是
租金不包含管理費，從第二年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。
租金按季度支付，每季度首月15****銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付
國有企業(yè)房屋出租
市區(qū)花莞高速良田立交橋下場地	**區(qū)
土地	停車場、教練場、運動場、擺放物品（詳情請見合同及附件《安全協(xié)議書》）
12789.0 平方米	6 年
紅線面積為12960平方米，核減電房面積171平方米，出租面積合計為12789平方米
無免租期
空置
否不涉及優(yōu)先權(quán)

交易條件與承租方資格條件

掛牌信息掛牌開始日期掛牌公告期是否自動延牌看樣事項組織交易方式報價方式交易條件是否允許聯(lián)合承租誠意金交納規(guī)則是否收取誠意金誠意金收取方案誠意金金交納時間誠意金交納截止時間要求誠意金交納方式誠意金交納賬號保證內(nèi)容處置方法交易條件承租方資格條件重大事項及其他披露內(nèi)容

2024-07-12	10 個工作日
否
公告期內(nèi)自行聯(lián)系看現(xiàn)場，看樣及交底聯(lián)系人曾由文，電話137****1601，交底后需簽署《場地交底確認書》
如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 1 家或以上的，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
一次性報價
1.成交方須于**發(fā)出《成交通知書》之日起10個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。 2.成交方須于發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)向支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的1%交易所支付。如成交價格高于掛牌價格成交，則交易所支付增值服務(wù)費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。 3.本項目如采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式進行交易，交易所于競價結(jié)束后次工作日內(nèi)向各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》。 ①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報價由高至低確認成交的輪候順序。于交易活動結(jié)束后向出租方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,候選人在發(fā)出《成交通知書》后被確認為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有。本所將啟動候選人輪候成交機制，依此類推。 4.意向方應(yīng)仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。 5.承租方須按出租方提供的版本簽署租賃合同。
不允許
是
收取方式為固定誠意金，金額為 102000.00 元。
交易機構(gòu)承租登記后交納
信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準)	銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以**銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須**銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。)
收款單位：**，賬號:302****959，開戶行：銀行****支行
1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議； 2.**交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，**交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交候選人且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于出租方與承租方完成租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.意向方經(jīng)資格確認后，誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 4.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時**交易所官網(wǎng)（www..cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。 2.意向承租方必須為中華人民國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織。 3.意向方企業(yè)負責人或法定代表人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本物業(yè)租賃投標。 4.意向方必須具有良好的經(jīng)營信譽、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，無限制高消費情況。 5.意向方必須無犯罪記錄，在企業(yè)信息查詢平臺或網(wǎng)站上無顯示欠租欠薪訴訟案件記錄，無涉及任何作為承租在進行的租賃訴訟案件。 6.意向方（包括法人的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理及其他高級管理人員、實際控制人）必須未與出租方發(fā)生過經(jīng)濟糾紛且不存在經(jīng)濟糾紛尚未解決的情況。 7.意向承租方未被列入出租方不受歡迎名單。 8.意向承停車場或駕駛員培訓(xùn)或體育設(shè)施或物品倉儲運輸（除危險品）相關(guān)（以營業(yè)執(zhí)照為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www..cn）查詢頁面打印件）。 9.意向承租方須提交經(jīng)出租方、意向承租方簽字的《場地交底確認書》，詳見附件《場地交底確認書》。 10.意向承租方須于信息公告期截止日17:00**銀行到賬時間為準)繳納誠意金。 11.意向承租方須提交符合出租方披露要求的《場地使用（設(shè)計）方案》，要求包括但不限于本公告及附件所示的場地用途、使用限制、《橋下空間工程施工圖設(shè)計參考圖集》所示建設(shè)標準。意向方須承諾如被確認為承租方，將按提交的《場地使用（設(shè)計）方案》執(zhí)行。
1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.出租標的未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔承租方辦理（或變更）手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金及其他費用，否則出租方有權(quán)追究承租方的違約責任，且承租方所交的履約保證金不予退還。 3.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)處于空置狀態(tài)。場地未通水、電，可通過市政道路到達場地附近，出租方不負責對該地塊作任何平整、通水、通電等配套設(shè)施建設(shè)，承租方需自行辦理水、電等配套設(shè)施安裝手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。競選單位需對上述情況進行風險評估，一經(jīng)競選，將視作已充分了解糾紛情況并愿意承擔所有可能存在的風險。 4.用地性質(zhì)：橋內(nèi)為公路用地、橋外為一般農(nóng)用地。 5.場地整治要求：場地按現(xiàn)狀交付。合同簽訂后，承租方需自行協(xié)調(diào)水電供應(yīng)并投入資金參考出租方提出的整治標準（詳見附件《橋下空間工程施工圖設(shè)計參考圖集》），出具整治項目的設(shè)計方案，經(jīng)出租方審核同意后對固定基礎(chǔ)設(shè)施、橋梁墩柱防護措施進行整治建設(shè)，整治包括以下內(nèi)容：地面硬化（地面平整）、排水排污、橋墩防護、圍蔽、監(jiān)控、水電工程（含報裝）、消防設(shè)備等，未經(jīng)出租方審批及驗收的場地，禁止開展場地建設(shè)和使用。合同約定以外的改造也需經(jīng)出租方審批后方可實施；未經(jīng)出租方同意實施的，出租方可隨時要求拆除，拆除的相關(guān)費用由承租方承擔。所有場地整治相關(guān)費用均由承租方自行承擔，場地整治投入折舊及合同提前終止安排詳見場地委托管理使用協(xié)議。 6.使用限制：該場地使用涉及的限制包括但不限于用地性質(zhì)、城市管理等相關(guān)政策規(guī)定限制、其他禁止用途限制（詳見附件《安全協(xié)議書》），存在無法實現(xiàn)經(jīng)營目標、上述整治投入費用不能得到補償?shù)葐栴}。意向承租方須充分考慮由此可能出現(xiàn)的風險，如因此導(dǎo)致不能經(jīng)營或不能實現(xiàn)該地塊使用目的的，意向承租方自行承擔由此產(chǎn)生的責任及損失，與出租方無關(guān)。歡迎政策把握能力強、具備相關(guān)項目運作經(jīng)驗的單位前來報名參加本項目。 7.承租方不得整體轉(zhuǎn)租場地。如承租方存在整體轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)單方終止合同，一切責任和費用由承租方承擔。 8.承租方成交后應(yīng)按出租方提供的版本簽署場地委托管理使用協(xié)議及附件《場地交接表》《安全協(xié)議書》《廉潔協(xié)議書》等有關(guān)文件，且承租方應(yīng)于收到《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)繳納三個月的租金（按最后三個月租金取整收取）作為履約保證金和三個月的租金（以最后三個月租金取整，封頂5萬元）作為安全保證金，出租方收到足額保證金后方與承租方簽訂協(xié)議。如承租方未能按照上述要求繳納履約保證金，出租方有權(quán)拒絕與承租方簽訂協(xié)議，視為承租方自愿放棄交易機會且存在締約過失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的締約過失責任。 9.租賃期間，承租方如不遵守合同約定，出現(xiàn)拖欠租金、拖欠費用、不配合出租方安全檢查、違規(guī)違約經(jīng)營等情況，將按合同承擔相應(yīng)的違約責任，且將列入出租方不受歡迎名單，不再享有出租方名下所有物業(yè)及場地的承租資格。 10.該場地為高（快）速公路規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，無獨立的國土證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，承租方應(yīng)充分了解此情況并承擔一切由此產(chǎn)生的經(jīng)營風險。 11.意向承租方須對該地塊進行現(xiàn)場查勘并清楚了解該地塊現(xiàn)狀及相關(guān)證照以及證照登記內(nèi)容等各方面情況。意向承租方須完全接受并同意該地塊按此現(xiàn)狀交付，出租面積、范圍以出租方提供的用地位置圖為依據(jù)，日后合同簽訂、租金繳交均以該地塊的用地位置圖面積、范圍為準；對可能與實際使用面積、范圍存在的差異，自行承擔面積、范圍可能存在差異的風險，合同簽訂后，原則上不允許變更。確因特殊情況需對場地用途、面積、范圍等進行變更的，須經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 12.承租方應(yīng)仔細閱讀本公告及附件所披露的所有內(nèi)容，充分了解該地塊的現(xiàn)狀情況、管理要求、合同約定條款、政策限制并承擔一切由此產(chǎn)生的經(jīng)營風險，在該場地使用過程中的相關(guān)手續(xù)的辦理和產(chǎn)生的所有責任由承租方自行承擔，不得追究**交易所責任。 13.出租標的權(quán)屬集團有限公司，出租方的出租行為已獲得授權(quán)，承租方須與出租方簽訂租賃合同。 14.承租方**交易所支付該場地掛牌產(chǎn)生的交易服務(wù)費和增值服務(wù)費。不論合同因自然到期而終止，還是因各種原因提前解除，出租方均不就該兩項費用予以補償或賠償。 15.承租方須于交接場地后2個月內(nèi)按出租方要求啟動場地改造，并于合同簽訂之日起6個月內(nèi)竣工驗收。

意向方遞交資料清單

是否需要提供紙質(zhì)材料是否需要上傳電子文檔意向方遞交資料清單承諾書

否
是
意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在**官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，須于發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至（如無特殊說明的，均應(yīng)當提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸和委托方所有。（1）法人、非法人組織資格證明、法定代表人/負責人身份證、法定代表人/負責人身份證明書；（2）意向承停車場或駕駛員培訓(xùn)或體育設(shè)施或物品倉儲運輸（除危險品）相關(guān)的證明文件（以營業(yè)執(zhí)照為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www..cn）查詢頁面打印件）。（3）意向承租方須提供經(jīng)出租方、意向承租方簽字的《場地交底確認書》；（4）意向承租方須提交符合出租方披露要求的《場地使用（設(shè)計）方案》，要求包括但不限于本公告及附件所示的場地用途、使用限制、《橋下空間工程施工圖設(shè)計參考圖集》所示建設(shè)標準。意向方須承諾如被確認為承租方，將按提交的《場地使用（設(shè)計）方案》執(zhí)行。（5**交易所要求的其他有關(guān)資料。
1.我方具有良好的經(jīng)營信譽、財務(wù)狀況和經(jīng)營能力，無限制高消費情況。 2.我方無犯罪記錄，在企業(yè)信息查詢平臺或網(wǎng)站上無顯示欠租欠薪訴訟案件記錄，無涉及任何作為承租**在進行的訴訟案件。 3.如被確認為承租方，同意按照出租方提交的版本簽署并履行《花莞高速良田立交橋下場地委托管理使用協(xié)議》及附件《場地交接表》《廉潔協(xié)議》《安全協(xié)議書》等，并承諾在收到《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)繳納三個月的租金（以最后三個月租金取整）作為履約保證金和三個月的租金（以最后三個月租金取整，封頂5萬元）作為安全保證金，否則出租方有權(quán)拒絕與我方簽署《花莞高速良田立交橋下場地委托管理使用協(xié)議》。 4.我方（含法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理及其他高級管理人員、實際控制人）承諾未與出租方發(fā)生過經(jīng)濟糾紛或存在經(jīng)濟糾紛尚未解決的情況。 5.我方承諾已知悉并接受以下情況：（1）我方已知悉出租標的的所有披露事項及交易相關(guān)條件，如被確認為承租方，自行承擔承租出租標的產(chǎn)生的所有風險與責任。（2）我方如被確認為承租方，須自行使用出租標的，依法經(jīng)營，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或分租。（3）我方如被確認為承租方，須于交接場地后2個月內(nèi)按出租方要求啟動場地改造，并于合同簽訂之日起6個月內(nèi)竣工驗收。 6.我方承諾企業(yè)負責人或法定代表人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不同時參加本物業(yè)租賃。 7.我方承諾如被確認為承租方，將按提交的《場地使用（設(shè)計）方案》執(zhí)行。

出租方信息

出租方名稱出租方申請與承諾

****

****交易所：

本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；

2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；

3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關(guān)風險與責任；

4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；

5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。

地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準。

聯(lián)系人信息

交易機構(gòu)信息聯(lián)系人聯(lián)系方式