NFJN-河南新鄉(xiāng)原陽基地（農業(yè)100畝）-2024

（一）對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）；

2.單個面積較大的農業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經濟作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設施農業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應是農業(yè)企業(yè)、農科院所、農業(yè)**社等涉農實體以及優(yōu)質大型國企、上市公司；

本次序號第10、12、13、14、15、18、23、28、29、30、31、32包項目不接受自然人報名。

3.報名單位負責人為同一人或存在直接控股、管理關系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動；

4.報名人需資信良好，報名人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經營活動中無違法記錄，無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無逾期行為，自然人無違法犯罪記錄；

5.報名人與****集團有****公司無訴訟糾紛；

6.經營業(yè)態(tài)符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關規(guī)定。不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物質，不得存放?；贰A倒建筑垃圾；

7.報名人往期不得有欠租行為或與欠租單位存在關聯關系。

8.嚴禁轉租，如果競價人轉租，招租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責任。未經出租人同意，承租人私自將租賃物轉租給第三人的，出租人有權主張承租人補齊將該租賃物轉給第三人后的租金差額；

9.租金收取按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用；

10.招租人對此項目招租資產的描述依據為JD歷史數據和經驗數據，可能與資產的實際情況存在一定偏差，競價方須自行與招租方聯系進行現場勘察，填寫競價文件中的《現場踏勘確認書》，與資質文件一并上傳進行報名，否則無資格參加本次競價活動；

11.未經招租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設建筑物、構筑物及其他固定設施設備，不得對地塊上現有建筑物、構筑物及固定設施設備進行改造。若承租方未經甲方書面同意，私自投入建設或改造，由此形成的建筑物、構筑物及其他固定設施設備，自始全部無償歸招租人所有，招租人可隨時以任何方式處置，且無須對承租方進行任何賠償或補償；同時，招租人亦有權要求承租方限期拆除全部私自建設或改造形成的建筑物、構筑物及全部設施設備，將租賃地塊恢復原狀，所需全部費用由承租方承擔。承租方擅自建設和改造對招租人造成損失的，承租方應全額賠償。

12.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務平臺上發(fā)布，同時在農發(fā)公眾號、等平臺上發(fā)布。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網址：https://www.****.cn/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質文件、交納保證金等關鍵操作，如有疑問請聯系平臺客服電話：400-****-8880。

2.網絡注冊流程：融通電子商務平臺官方網址（https://www.****.cn/），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）遞交方式

1.資質文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺，各潛在競價人需在上述時間內，在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn）完成報名并上傳資質文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名，各競價人最多可報名參與3個資產包。

（五）競價方式

網絡競價

（六）重要提示

1.競價人自行聯系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯系人及電話），一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的數量、質量、規(guī)劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農資、農機服務、農業(yè)政策性保險等需求，應優(yōu)先選擇招租人農資供應商庫內提供的企業(yè)和品牌產品。

（七）業(yè)務咨詢

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯系招租人。（工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

招租人：****

聯系電話：0531-****7003

（八）業(yè)務監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯系紀檢工作人員舉報。

監(jiān)督部門：****

監(jiān)督舉報電話：0531-****7005

本文件最終解釋權歸****。