NFJN-河南新鄉(xiāng)原陽基地（農(nóng)業(yè)1005.79畝）A-2024

（一）對潛在競價申請人的資格要求

1.競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）；

2.單個面積較大的農(nóng)業(yè)項目，即旱田面積超過1500畝、水田面積超過2500畝、經(jīng)濟(jì)作物及養(yǎng)殖水面超過1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過500畝，承租方應(yīng)是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)**社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企、上市公司；

本次序號第10、12、13、14、15、18、23、28、29、30、31、32包項目不接受自然人報名。

3.報名單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一項目的租賃活動；

4.報名人需資信良好，報名人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營活動中無違法記錄，無欠稅記錄，法人和自然人個人征信報告無逾期行為，自然人無違法犯罪記錄；

5.報名人與****集團(tuán)有****公司無訴訟糾紛；

6.經(jīng)營業(yè)態(tài)符合國家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放?；?、傾倒建筑垃圾；

7.報名人往期不得有欠租行為或與欠租單位存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

8.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額；

9.租金收取按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用；

10.招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價方須自行與招租方聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，與資質(zhì)文件一并上傳進(jìn)行報名，否則無資格參加本次競價活動；

11.未經(jīng)招租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無償歸招租人所有，招租人可隨時以任何方式處置，且無須對承租方進(jìn)行任何賠償或補償；同時，招租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設(shè)或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設(shè)施設(shè)備，將租賃地塊恢復(fù)原狀，所需全部費用由承租方承擔(dān)。承租方擅自建設(shè)和改造對招租人造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。

12.法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定。

（二）競價公告發(fā)布媒介

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺上發(fā)布，同時在農(nóng)發(fā)公眾號、等平臺上發(fā)布。

（三）競價文件的獲取

1.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務(wù)平臺發(fā)布（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件，注冊流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-****-8880。

2.網(wǎng)絡(luò)注冊流程：融通電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)址（https://www.****.cn/），流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉審核通過后創(chuàng)建承租人賬號。

（四）遞交方式

1.資質(zhì)文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺，各潛在競價人需在上述時間內(nèi)，在中國融通電子商務(wù)平臺（https://www.****.cn）完成報名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價保證金，方可進(jìn)行競價。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進(jìn)行報名，各競價人最多可報名參與3個資產(chǎn)包。

（五）競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

（六）重要提示

1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動承諾對面積無異議，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

2.因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)政策性保險等需求，應(yīng)優(yōu)先選擇招租人農(nóng)資供應(yīng)商庫內(nèi)提供的企業(yè)和品牌產(chǎn)品。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租人。（工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

招租人：****

聯(lián)系電話：0531-****7003

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過程中，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請及時聯(lián)系紀(jì)檢工作人員舉報。

監(jiān)督部門：****

監(jiān)督舉報電話：0531-****7005

本文件最終解釋權(quán)歸****。