西永微電園2024年7月商業(yè)房產(chǎn)招商公告

說明：

（一）原承租人無免租期。新租戶租賃面積＜300㎡的，免租期1個(gè)月；300㎡≤租賃面積＜500㎡的，免租期2個(gè)月；租賃面積≥500㎡的，免租期3個(gè)月。硅谷翠庭和富康**新租戶免租6個(gè)月。智能自助設(shè)備場地?zé)o免租期。

（二）競價(jià)成功后，承租人經(jīng)營期間應(yīng)符合消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，并自行按照相關(guān)規(guī)定完善手續(xù)。

（三）安置房一期、三期商業(yè)房產(chǎn)不通水電氣，需要租戶自行開通。

（四）上述商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)包含但不限于餐飲、副食生鮮、醫(yī)療健康、美容美發(fā)、健身運(yùn)動(dòng)、辦公倉儲(chǔ)、教育培訓(xùn)和文化休閑等，但從安全環(huán)保角度考慮，不得經(jīng)營廢品回收、汽車補(bǔ)漆等，否則我司有權(quán)立即終止合同收回房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）由于硅谷翠庭商業(yè)房產(chǎn)未設(shè)計(jì)煙道和隔油池，從環(huán)保安全要求考慮，招商業(yè)態(tài)不含餐飲生產(chǎn)、廢舊回收、家禽宰殺等，否則我司有權(quán)立即終止合同收回房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）富康**計(jì)劃對(duì)部分區(qū)域整體維修改造，涉及區(qū)域內(nèi)人員搬遷調(diào)整，請(qǐng)承租人自行做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

（七）租賃期限超過1年的，租金標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增2%。

裝修面積超過500㎡，同時(shí)裝修金額超過100萬元的，必須按照規(guī)定向行政主管部門辦理施工許可，并完善農(nóng)民工工資保證金手續(xù)，方可進(jìn)場裝修。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名及競價(jià)保證金繳納時(shí)間：2024年7月19日至2024年7月25日工作時(shí)間內(nèi)（節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：****辦公樓308室，富康**、安置房商業(yè)聯(lián)系侯老師：180****6360；英業(yè)達(dá)生活區(qū)、硅谷翠庭商業(yè)聯(lián)系付老師：186****2325。

（三）聯(lián)系電話：****6227，監(jiān)督電話023-****6511。

四、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）競價(jià)時(shí)間：2024年7月26日15:00開始。

（二）競價(jià)地點(diǎn)：西永天街4棟104****醫(yī)院斜對(duì)面）。

五、報(bào)名須知

（一）有意向租賃以上商業(yè)房產(chǎn)的商家須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按報(bào)名要求（個(gè)人須攜帶本人身份證及復(fù)印件2份，企業(yè)須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件，并提交復(fù)印件加蓋公章。同一企業(yè)僅能委托一人代表其參加競價(jià)）進(jìn)行報(bào)名并在報(bào)名截止日前繳納競價(jià)保證金。規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表并成功繳納競租保證金方視為成功報(bào)名。報(bào)名成功后，則報(bào)名信息不得再更改。本次招商活動(dòng)個(gè)人商戶原則上不接受委托，企業(yè)商戶可接受合法程序委托。

（二）參與商業(yè)房產(chǎn)的競價(jià)人在報(bào)名時(shí)，只能由競價(jià)人本人繳納該商業(yè)房產(chǎn)競價(jià)保證金，由其他人和單位代繳保證金的視為無效。

（三）本次公開招商商業(yè)房產(chǎn)有效報(bào)名單位為1家時(shí)，按照不低于底價(jià)確定為承租候選人。本次公開招商商業(yè)房產(chǎn)有效報(bào)名單位為2家及2家以上，組織公開競價(jià)。

（四）合同履約保證金為三個(gè)月租金，合同簽訂時(shí)支付。租金先付后用。

（五）競價(jià)人在報(bào)名成功后，至報(bào)名截止前，可以書面形式提出放棄報(bào)名。

（六）公示結(jié)束后啟動(dòng)保證金退還工作，并在競價(jià)人交還保證金收據(jù)原件后60日內(nèi)退還。

（七）棄權(quán)競價(jià)人的競價(jià)保證金和被確定報(bào)名無效的報(bào)名人所交競價(jià)保證金按照參照前款約定退還。

六、競價(jià)規(guī)則

本次招商在公開公平公正的原則下采用競價(jià)方式確定商業(yè)房產(chǎn)承租權(quán)。詳情如下：

（一）對(duì)達(dá)到公開競價(jià)條件的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)場組織一次書面報(bào)價(jià)，且以整數(shù)形式報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)結(jié)束公開唱價(jià)。報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)報(bào)價(jià)，否則視為放棄報(bào)價(jià)，我司可不予退還其競價(jià)保證金。最高報(bào)價(jià)相同時(shí)，由最高報(bào)價(jià)人再次報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高報(bào)價(jià)人，報(bào)價(jià)人每次報(bào)價(jià)不能低于上次報(bào)價(jià)。

（二）原租戶參與競價(jià)的商業(yè)房產(chǎn)，報(bào)價(jià)最高者非原租戶：若原租戶現(xiàn)場接受競價(jià)最高報(bào)價(jià)，則排位第一承租候選人，報(bào)價(jià)最高者排位第二承租候選人，以此類推；若原租戶現(xiàn)場不接受競價(jià)最高報(bào)價(jià)，則根據(jù)報(bào)價(jià)從高到低確定承租候選人。

（三）若原租戶未參與競價(jià)，則根據(jù)報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)承租候選人。

（四）多人參與報(bào)價(jià)，第二第三報(bào)價(jià)相同時(shí)，抓鬮確定候選人。

（五）競價(jià)結(jié)束后，對(duì)本次招商結(jié)果公示三個(gè)工作日。如有異議，請(qǐng)****公司書面提出。

（六）招商結(jié)果公示完成后，原則上應(yīng)在15個(gè)日內(nèi)完成租賃合同簽訂。

（七）若第一承租候選人放棄或未按時(shí)簽約，由第二承租候選人自動(dòng)遞補(bǔ)；第二競承租候選人也放棄或未按時(shí)簽約，則由第三承租候選人遞補(bǔ)；第三承租候選人也放棄或未按時(shí)簽約，則該商業(yè)房產(chǎn)流拍。

七、其他注意事項(xiàng)

（一）所有在租商業(yè)房產(chǎn)以原承租戶退房后現(xiàn)狀交房，空置商業(yè)房產(chǎn)以現(xiàn)狀交房。填寫報(bào)名表前，請(qǐng)商戶自行到現(xiàn)場實(shí)地看鋪，可與原租戶充分溝通，報(bào)名表一旦填寫，則視為認(rèn)可該商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀滿足交房條件，知曉并同意商業(yè)房產(chǎn)水電氣等配置標(biāo)準(zhǔn)，****公司管理。請(qǐng)商戶在報(bào)名前充分了解該商業(yè)房產(chǎn)煙道、隔油池等設(shè)施情況，報(bào)名時(shí)明確中拍后的經(jīng)營項(xiàng)目，如經(jīng)營項(xiàng)目和甲方要求不符，乙方應(yīng)修改經(jīng)營項(xiàng)目；合同簽訂后經(jīng)營項(xiàng)目和報(bào)名經(jīng)營項(xiàng)目不一致，西永公司有權(quán)終止合同，收回房屋，損失由租戶自行承擔(dān)。

（二）原租戶在前合同期內(nèi)無違約行為的，須報(bào)名參加本次招商活動(dòng)，方可取得優(yōu)先競價(jià)成功或流拍后直接續(xù)租的資格，如原租戶無故未參與本次招商，將取消優(yōu)先續(xù)租資格。

****公司有權(quán)對(duì)報(bào)名人資格進(jìn)行審核，若****公司的合同履行過程中存在欠費(fèi)或其他嚴(yán)重違約違規(guī)行為的，西永公司有權(quán)取消報(bào)名人競租資格。若招商結(jié)束后，西永公司核查到實(shí)際經(jīng)營者仍為原嚴(yán)重違約租戶，西永公司有權(quán)取消其競價(jià)成功資格或終止合同。

（四）合同期內(nèi)，若因政府原因拆除該商業(yè)房產(chǎn)，西永公司不承擔(dān)違約及補(bǔ)償責(zé)任。

（五）在報(bào)名期間因?qū)嵜e報(bào)報(bào)名人存在違反公平競爭行為的，競價(jià)日期將延遲并另行公告。

（六）競價(jià)保證金作為商家遵守招商規(guī)定的保證，參與招商的商家不得以任何理由擾亂招商秩序，否則將取消其參與資格，并不予退還保證金。競價(jià)成功商家自動(dòng)將保證金轉(zhuǎn)入租賃保證金或租金內(nèi)。若競價(jià)成功商家最終放棄租賃，則不予退還保證金。

（七）原租戶若未獲得商業(yè)房產(chǎn)續(xù)租權(quán)，合同已到期商戶須在競價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定退房；合同未到期商戶在合同到期之日按規(guī)定退房。若因原租戶未及時(shí)退房影響新租戶不能按時(shí)入住，造成的一切損失由原租戶承擔(dān)。

（八）簽約合同樣本請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前于報(bào)名現(xiàn)場主動(dòng)查看，參與競價(jià)則視為對(duì)合同樣本表示認(rèn)可。

（九）參與報(bào)名前請(qǐng)主動(dòng)了解****公司信息、了解物業(yè)費(fèi)等，報(bào)****公司。競租成功需服****公司管理，****公司簽訂物業(yè)合同，繳納物業(yè)費(fèi)用，不得以各種理由拒簽物業(yè)合同，拒交物業(yè)費(fèi)用，否則我司將收回房屋，追究違約責(zé)任。

（十）對(duì)參與競價(jià)報(bào)名成功但未參與競價(jià)的商戶，西永公司將會(huì)將其列入不誠信商戶名單并有權(quán)拒絕其參加之后的招商活動(dòng)。

（十一）對(duì)參與招競價(jià)報(bào)名成功但未參與競價(jià)的商戶和招商結(jié)果公示結(jié)束后不按時(shí)簽約或放棄簽約，則競價(jià)保證金一律不予退還，且該商戶****公司的招商活動(dòng)。

（十二）承租人須自行前往行政主管部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證和食品、藥品、醫(yī)療器械生產(chǎn)經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)將相關(guān)證照復(fù)印件交我司備案。承租人進(jìn)行的裝修工作必須按規(guī)定保障農(nóng)民工工資手續(xù)齊備。

（十三）競價(jià)人報(bào)名時(shí)所留聯(lián)系方式須保持暢通，若因聯(lián)系不上造成相關(guān)事宜無法通知到位，后果由競價(jià)人自行承擔(dān)。

八、其他

本次招商最終由我司解釋，如有其他未盡事宜，以書面解釋為準(zhǔn)。

附件：商業(yè)房產(chǎn)招商報(bào)名確認(rèn)單

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2024年7月19日

附件 招商報(bào)名確認(rèn)單1.docx