金沙灘運營招商公告

為完善**灘營地功能配套，促進(jìn)營地發(fā)展，提升游客服務(wù)體驗，****擬對營地經(jīng)營項目進(jìn)行公開競價招租，歡迎符合條件的意向承租人參加競價，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項目名稱

**灘商業(yè)項目租賃

二、項目基本情況

**灘位于**市**區(qū)三灶鎮(zhèn)，**機(jī)場側(cè)。有海灘路、金海路、省道、江珠調(diào)整公路相通。項目陸地面積約為5.7萬平方米，另有海岸線長約3800米，縱深約100米。是**市十大營地之一，2019年接待60萬人次。沙灘地質(zhì)為金色的細(xì)沙，海水水質(zhì)較好，是市民游客踏浪戲水的游玩勝地。

營地共設(shè)4個功能區(qū)，商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、團(tuán)建活動區(qū)、沙灘體驗區(qū)（具體功能分區(qū)詳見附件一）。本次招商活動主要針對商業(yè)集市區(qū)、林下休閑區(qū)、沙灘體驗區(qū)。

三、競價人資格要求

（一）在中華人民**國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）具備經(jīng)營所需的人員、設(shè)備，以及相關(guān)經(jīng)營許可；具有較強(qiáng)的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；在過去的三年內(nèi)，無重大違法行為、無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、未被列入失信被執(zhí)行人。

四、項目保證金

（一）本項目收取競價保證金，競價人須先交納保證金到指定賬戶并確保在報名前到賬，持相關(guān)進(jìn)賬憑證方可報名，進(jìn)賬憑證上須載明“**灘競價保證金”，保證金繳納賬戶信息為：

收款單位：****

開戶銀行：****銀行**航空**支行

銀行賬戶：443********002001

（二）競價人報名后因自身原因放棄競價的，競價保證金不予退。

五、競價項目

****商鋪：

位于商業(yè)集市區(qū)，****商鋪共5間，面積不等，已有基礎(chǔ)裝修。合約簽訂期限為2年。

項目要求：

1.經(jīng)營范圍：餐廳、咖啡奶茶店、****商店、清吧、婚紗攝影館或其他為市民游客提供服務(wù)的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

2.不允許將貨品擺放到規(guī)定區(qū)域外，不允許占道經(jīng)營；服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

六、其他招商項目

本項招商項目不列入本次競價項目，采用競爭性談判形式開展招商**。**期限為合同簽訂之日起至2024年12月31日。

（一）燒烤區(qū)

位于林下休閑區(qū)，占地1500平方米，營地提供82個固定燒烤爐，以街景車及外擺桌椅形式打造休閑燒烤區(qū)。

項目要求：

1.經(jīng)營范圍：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)燒烤及相關(guān)用品售賣出租，競得者根據(jù)營地規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)添置設(shè)施設(shè)備。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項目的服務(wù)費用，禁止以任何名義收取游客場地費用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商**方式：競爭性談判。

（二）兒童游樂區(qū)

位于團(tuán)建活動區(qū)，露天林地沙灘占地約2500平方米，用于兒童游樂項目（充氣城堡，無動力樂園等項目）經(jīng)營。

項目要求：

1.競得者自備經(jīng)營設(shè)施，并自行購買經(jīng)營商業(yè)保險。

2.競得者僅可收取上述經(jīng)營項目的出租費用，禁止以任何名義收取游客場地費用。

3.服從營地環(huán)境衛(wèi)生管理要求，服從統(tǒng)一管理。

4.招商**方式：競爭性談判。

七、報名需準(zhǔn)備的材料

（一）企業(yè)法人或非法人組織

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件（法定代表人身份證明加蓋公章）；

3.法定代表人不能到場的，出具授權(quán)委托書（注明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍），授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）；

4.競價項目需****銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

5.非競價項目需準(zhǔn)備企業(yè)簡介、過往類似項目材料及**條件確認(rèn)書。

（二）自然人

1.身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件簽字）；

2.競價項目需準(zhǔn)備繳納保證金的憑證；

3.非競價項目需準(zhǔn)備個人簡介、過往類似項目材料及**條件確認(rèn)書。

八、報名時間、地點

（一）時間：2024年7月15日至7月22日上午12:00。

（二）地點：****服務(wù)中心C2-703現(xiàn)場報名，競價項目在經(jīng)審核無誤可換取《競價函》。

九、現(xiàn)場勘查

（一）此次競價不統(tǒng)一組織競價人實地探勘，競價人可根據(jù)需求自行前往項目場地進(jìn)行現(xiàn)場探勘，并確定競價金額。競價人在探勘過程中發(fā)生的各類事件及所發(fā)生的各項費用，均由競價人自行承擔(dān)。

（二）參與競價報名后，將視為競價人對營地各項管理規(guī)定、營地營業(yè)時間，以及競租項目的現(xiàn)狀完全知悉并且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，并充分理解并認(rèn)可未來或?qū)⒊袚?dān)的風(fēng)險、義務(wù)及責(zé)任。

（三）現(xiàn)場探勘聯(lián)系人：陳先生186****2907

十、競價時間、地點、方法

（一）競價時間：2024年7月23日（周二）下午2:30

（二）競價地點：****服務(wù)中心C2-701

（三）競價方式：最高評價法

競價人以公布的競租底價為基礎(chǔ)，自行加價（報價不低于底價）填寫《競價函》。競價當(dāng)日，競價人將《競價函》密封投入競價箱中，現(xiàn)場即時確認(rèn)，以同一項目《競價函》價格最高者為競得人。如果出現(xiàn)相同最高價格《競價函》情況，則以當(dāng)前最高價為底價，以相同價格者為競價人，重新組織競價并由價高者得，

競租項目只有一位競價人的，競價函報價高于競租項目底價的，報價有效即確定為競得人。

若競租項目無人競價，****委員會現(xiàn)場議定后，擇日另行組織競價。

十一、資金結(jié)算方式與要求

（一）對競租結(jié)果無異議后，競得人需在次日與出租方簽訂合同并付清合同約定的租金（租金即為競得價格）、履約保證金（競得者繳納的競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金）。租金一次性支付，先付后用。

（二）如競得人未按要求簽約并交納費用，視為自行棄權(quán)，保證金不予返還，該項目重新組織競價。

十二、其他須知

（一）競得人須按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理生產(chǎn)經(jīng)營許可，并獨立承擔(dān)項目經(jīng)營期間產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及安全責(zé)任。

（二）競得人在經(jīng)營期間，須服從**灘的統(tǒng)一規(guī)范管理。

（三）競得人在經(jīng)營期內(nèi)，除發(fā)生法定不可抗力情況外，不得以任何理由不營業(yè)，也不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。如競得人非因法定不可抗力原因不營業(yè)超過三天或?qū)⒔?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，其前期投入及損失由承租方（競得人）自行承擔(dān)。競得人不得以任何理由妨礙營地的正常生產(chǎn)經(jīng)營、新增商業(yè)業(yè)態(tài)以及不定期開展的各類活動，否則營地有權(quán)單方解除合同，且不退還履約保證金及租金，前期投入及損失由承租方自行承擔(dān)。其余細(xì)節(jié)，以合同簽訂為準(zhǔn)。

（四）競得人在簽訂合同時需同時簽訂《**灘**商管理規(guī)定》《**灘**商從業(yè)人員管理規(guī)定》，管理規(guī)定與合同具有同等法律效力，競得人無條件遵守管理規(guī)定

（五）所有經(jīng)營項目的水電費由競得人自行承擔(dān)；營地將根據(jù)競得者實際使用面積按照每平方米每月5元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。

聯(lián)系方式：姜小姐155****6175，陳先生186****2907。

附件一：場地功能分區(qū)規(guī)劃圖

下載

附件二：**條款確認(rèn)書.doc