揚(yáng)州市儀征市月塘鎮(zhèn)石柱山路18號(hào)江蘇汽車(chē)技師學(xué)院部分房屋（原超市）公開(kāi)招租

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易所不承擔(dān)房屋與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門(mén)了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及**產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、本次出租涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)由各方依法承擔(dān)，無(wú)明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九、房屋租賃用途：****超市，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)；
（二）營(yíng)業(yè)****超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)、具備食品經(jīng)營(yíng)許可證等；
（三）****超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（提供合同證明材料）；
（四）意向承租方未被“信用中國(guó)”（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
（五）截止本公告發(fā)布之日前三年內(nèi)，報(bào)名單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法違紀(jì)記錄且沒(méi)有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟(jì)糾紛等影響社會(huì)和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書(shū)原件并對(duì)承諾書(shū)真實(shí)性負(fù)責(zé)，承諾書(shū)需加蓋公章，格式自擬）。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式報(bào)名，不可以擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。

二、出租方單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同租方，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。

三、不接受出租方在職在編人員（包括人事代理性質(zhì)）報(bào)名；處級(jí)以上干部直系親屬（定義：配偶、父母、子女、媳婿、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）在本次招租中不得參加任何標(biāo)段報(bào)名，由出租方進(jìn)行篩選核查。

6、食品經(jīng)營(yíng)許可證；

7、****超市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（提供合同證明材料）；

8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

一、保證金金額250000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易****交易所不計(jì)息原路徑退回。
4、****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。