鄂爾多斯市國翌企業(yè)運營管理有限公司經營權或租賃權網上拍賣交易公告

標的名稱

位于**區(qū)水土保持局舊辦公樓南側迎街底商、水利工程局1號樓底商等共計17套商業(yè)用房租賃權拍賣（公開招租）（一年）（詳見后附明細表）

是否涉訟

√非涉訟項目 □ 國有破產項目 □ 國有涉訟項目

標的基本情況

房產

坐落位置

**區(qū)

建筑面積

1126.64㎡

目前

用途

商業(yè)

有無租賃

√房產無租賃

□部分房產有租賃

是否就本次資產轉讓事項書面通知承租人 □ 是 □ 否

承租人是否放棄行使優(yōu)先租賃權 □ 是 □否

是否設為擔保物

√ 房產沒有設置為擔保物

□ 房產已設置為擔保物，已征得債權人同意轉讓

瑕疵說明

詳見評估報告和其它文件

其它事項

說明

1、有意向者請于報名截止前到鄂****交易中心網站辦理注冊報名上傳報名資料并將保證金繳納至交易平臺指定賬戶（以到賬審核時間為準），即視為已完成對本項目的盡職調查，自愿接受公告及租賃經營方案的全部內容，對標的現(xiàn)狀予以認可，且自愿承擔相應風險。其后不得以不了解標的情況為由拒絕買受人（承租人）義務，否則視為反悔違約，所繳保證金全額扣收。 2、競拍者需自行對自身的競拍資格進行確認是否符合本項目競拍資格，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。3、標的租賃權拍賣（公開招租）轉讓期間為盡職調查時間，競拍者可到實地查看標的現(xiàn)狀，查看標的須提前電話預約，李金磊 175****0888

4、如拍賣成交后保證金自動轉為履約保證金，買受人（承租人）在規(guī)定時間內將成交價款（租金）轉入委托方指定賬戶并與委托方（出租方）辦理移交手續(xù)，待移交手續(xù)辦理完畢后退還履約保證金。

5、本項目租賃要求及成交后移交手續(xù)辦理嚴格按照****租賃經營方案執(zhí)行。

6、拍賣成交后委托方（出租方）以標的展示時現(xiàn)狀為準移交標的，承租人按標的現(xiàn)狀接手使用、經營，在經營期間所發(fā)生的一切費用(如供暖費、水電費、物業(yè)費、稅費等各種費用）均由承租人自行承擔。

資產評估

情 況

評估機構

**市九****公司

評估基準日

2023年7月28日

2024年3月7日

2024年5月4日

評估報告書號

**九鼎租估字【2023】第0014號

**九鼎租估字【2024】第0007號

**九鼎租估字【2024】第0013號

核準（備案）機構

****財政局

核準（備案）日期

2024年5月11日

核準（備案）號

2024-001

2024-002

2024-003

資產評估值

291349元/年

備注

商鋪租賃期限為1年，商鋪租賃評估值為每年291349元

轉讓方

名稱

****

基本情況

法 人

住 所

**自治區(qū)**市******服務中心

法定代表人

李金磊

注冊資本

500萬元

機構性質

****公司

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李金磊

聯(lián)系電話

175****0888

通訊地址

**自治區(qū)**市******服務中心

郵編

電子郵件

****@qq.com

傳真

授權委托

受托人

李金磊

聯(lián)系電話

175****0888

授權范圍

及期限

√ 遞送與轉讓事宜相關的一切法律文件及相關資料

√ ****中心及受讓方的聯(lián)絡、談判工作

√簽署與轉讓相關的一切法律文件、合同等

￡代為支付交易服務費等

委托期限：2024年4月2日至2025年4月2日

內部決策

情 況

****公司法及其他有關法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □ 股東會決議 □ 董事會決議

□總經理辦公會議決議√其他 ****申請文件

轉讓行為

批準情況

批準單位

名稱

****財政局

批準文件名稱及文號

**市國有資產出租申請審批表 申請單號：2024-003

主要內容

同意位于**區(qū)水土保持局舊辦公樓南側迎街底商、水利工程局1號樓底商等共計17套商業(yè)用房租賃權拍賣（公開招租）（一年）（詳見后附明細表）通過鄂****交易中心平臺進行公開招租。

信息

發(fā)布

信息發(fā)布

公告期

10個工作日

信息發(fā)布媒體

√ A.《**財會信報》 √ B.**市公共**交易網

C.《**日報》 □ D.《**晚報》

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

√ A.信息發(fā)布終結。

起拍價

以后附明細表參考價為準

價款支付方式

√ 一次性付款，具體要求：年租金一次性付清

□分期付款

預展時間

2024年 7月18日至 2024年 7月31日15：00

預展地點

**區(qū)

報名方式

網上報名：

如果競買企業(yè)或自然人辦理過CA證書，需增加“主體類型-意向受讓方”，并完善基本信息選擇所報名標的并上傳所需資料；未辦理過CA證書的，在**市公共**交易網的主體登錄專區(qū)進行“免費注冊”，并完善基本信息選擇所報名標的并上傳所需資料后辦理CA證書。

競價方式

本次網上競價拍賣為增價拍賣，每次出價限時競價時間3分鐘

拍賣規(guī)則

1、本次拍賣為網絡拍賣，不設現(xiàn)場拍賣會，競買人一經報名，即****中心的網上競價流程。按照鄂****交易中心網絡拍賣競價操作手冊進行競價。即表示其完全了解并接受拍品情況、鄂****交易中心關于本標的拍賣公告的全部內容及要求及****關于本標的拍賣方案的全部內容，競買人須謹慎出價，一經出價不得反悔。

2、本次網上拍賣標的均為現(xiàn)狀網絡競價，拍賣人及出租方對拍賣標的的品質及瑕疵不作擔保。標的物的面積以相關部門實測面積為準。房屋最終面積與公告數(shù)據有誤差的，不影響拍賣成交價格。

3、本次拍賣每次加價限時競價時間3分鐘。拍賣會開始時間為：2024年8月1日上午9:00。限時競價時間中每當有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結束后場中再無新的報價，且最高出價達到或超過底價，最高出價將自動成交，最高出價的競買人即成為買受人（承租人）。

5、拍賣成交后拍賣人與買受人（承租人）簽署《網絡拍賣成交確認書》。買受人按照《競買協(xié)議》約定的時間、方式與出租方辦理移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)的，視為反悔違約，所繳保證金全額扣收。

競買人資格條件

1.企業(yè)、社會組織競買人須是中國境內注冊有實力的、合法存續(xù)的企業(yè)和社會組織。

2.有完全行為能力的自然人。

3.企業(yè)、社會組織及個人競買人須提供征信證明。

4.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金 設

定

1、繳納保證金金額：5000元/套

2、繳納截止時間：2024年 7月 31日 15:00

3、繳納方式： □ 現(xiàn)金 □ 電匯√ 轉賬 □ 其他

4、保證事項：1、為保護交易各方合法利益，設定如下內容作為要約，當事人一旦繳納保證金，即視為當事人已完成對標的盡職調查，已充分了解委托方提供的標的全部情況（包括標的交易的風險和瑕疵）。2.如競買人存在以下任何一種情形，繳付的競買保證金作為違約金處理。（1）競買人之間惡意串通、惡意競爭，或有其他失誤行為給拍賣人、委托方以及他人造成利益損害的；（2）競買人成交后反悔或逾期未按規(guī)定交清成交價款的，保證金全額扣收，并按拍賣法有關規(guī)定處置。

5、處置方法：競買不成交者保證金全額退還，競買成交者自動轉為履約保證金。買受人（承租人）履約完成后保證金在5個工作日內不計利息原路退還，買受人在《競買協(xié)議》約定時間內未完成標的物移交手續(xù)辦理的，保證金不予退還，且履約金在10個工作日內由鄂****交易中心轉入拍賣人指定帳戶，以對公轉賬憑證為依據。競買人在競買過程中如有違法違約及違反有關拍賣規(guī)則的扣除所繳納保證金。

6、是否設定（租賃）保證金：□否√是。保證金由承租人與委托方簽訂租賃合同時交納。

7、繳納保證金賬戶：

開戶單位：鄂****交易中心

賬號：報名后自己獲取賬號

拍賣機構

公司名稱：****

聯(lián)系人：趙擎

聯(lián)系電話： 0477-****298 180****6670