[峽江縣]峽江縣新陂、鳳凰山、玉笥山、金山4個林場國有儲備林林地、林木資源流轉網(wǎng)絡競價信息披露

**縣新陂、**山、玉笥山、**4個林場國有儲備林

林地、林木**流轉網(wǎng)絡競價公告

受委托，定于2024年8月15日9:00時開始在**省公共**電子交易服務平臺林權交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）舉行網(wǎng)絡競價以下標的國家儲備林林地、林木**流轉交易，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目編號：****

二、競價標的及起始價（設保留價）

標的一、****林場坐落在**鎮(zhèn)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約8785.10畝，主要樹種：杉木、松木、毛竹，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：5538.88萬元，競買保證金：553.9萬元。競價開始時間：2024年8月15日9:00

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培5170畝，2、現(xiàn)有林改培1500畝，3、中幼林撫育3000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

標的二、****林場坐落在巴邱鎮(zhèn)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約263.19畝，主要樹種：松木，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：125.94萬元，競買保證金：12.6萬元。競價開始時間：2024年8月15日9:30

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培260畝，2、現(xiàn)有林改培0畝，3、中幼林撫育1000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟230畝。

標的三、****林場坐落在馬埠鎮(zhèn)、水邊鎮(zhèn)、福民鄉(xiāng)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約6284.34畝，主要樹種：杉木、松木、毛竹，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：3400萬元，競買保證金：340萬元。競價開始時間：2024年8月15日10:00

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培1610畝，2、現(xiàn)有林改培3500畝，3、中幼林撫育3000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

標的四、****林場坐落在**鎮(zhèn)、金江鄉(xiāng)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約4507.25畝，主要樹種：杉木、毛竹及經(jīng)濟林，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：3500萬元，競買保證金：350萬元。競價開始時間：2024年8月15日10:30

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培3710畝，2、現(xiàn)有林改培1500畝，3、中幼林撫育2000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

三、報名須知

（一）競買報名條件

具有林業(yè)調查規(guī)劃設計丙級（含）以上證書的國有企業(yè)法人，且經(jīng)營范圍須包含“人工造林、森林改培”項目，不接受聯(lián)合體和自然人報名。

（二）競買資格審查

遞交資格審查材料截止時間：自公告之日起至2024年8月13日12:00時止。

資格審查時間：2024年8月13日15:00-17:00時止。

資格審查地點：****委員會。聯(lián)系電話：133****3078肖女士。

資格審查須提供以下材料：

1、資質等級為丙級（含）以上的《林業(yè)調查規(guī)劃設計資質證書》原件。

2、經(jīng)營范圍包含“人工造林、森林改培”項目的《營業(yè)執(zhí)照》原件。

3、行政管理部門出具的企業(yè)為“國有”性質的證明材料。

以上材料經(jīng)審查合格后開具《競買資格確認書》。

（三）競買報名

取得競買資格者必須在“報名界面”的【06報名所需文件】點擊“電子件管理”上傳《競買資格確認書》、《林業(yè)調查規(guī)劃設計資質證書》、《營業(yè)執(zhí)照》****管理部門出具的企業(yè)為“國有”性質的證明材料的掃描件或照片。上傳后及時聯(lián)****交易中心****中心網(wǎng)上點擊審查（0796-****987）。

四、展示時間和地點

展示時間：自公告之日起至2024年8月14日17:00時止。展示地點：標的物現(xiàn)場。

五、本次網(wǎng)絡競價的相關時間、地點

1、報名時間：自公告之日起至2024年8月14日17:00時止。

2、競買保證金到賬截止時間：2024年8月14日17:00時止。

3、競價時間：2024年8月15日9:00時開始（具體競價時間詳見各標的）。

4、報名地點：登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

六、報名流程

1、網(wǎng)上注冊：未注冊的競買人（不能重復注冊）須在報名時間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“林權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

2、繳納保證金：競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉賬至開戶名為“****交易中心****中心”的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成。****交易中心****中心對入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負任何責任。

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名才算成功。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦運行環(huán)境達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對網(wǎng)上交易系統(tǒng)不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話，服務熱線400-****-0000。

七、競買須知

1、有意競買人應在參加交易之前，自行聘請專業(yè)技術人員對標的物的現(xiàn)狀、面積、質量、權屬、數(shù)量和四至界址等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。

2、標的山場面積僅供參考，以實際面積為準。面積如有誤差不增減成交價款。

3、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網(wǎng)絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

4、網(wǎng)上競價開始時間為2024年8月15日9:00時，自由競價時間為5分鐘，延時120秒，競價階梯：1萬元/次或其整數(shù)倍。報價結果以網(wǎng)上報價為準，最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。

5、成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)按成交總額****交易中心****中心支付產(chǎn)權交易服務費, 若買受人違約，****交易中心****中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。產(chǎn)權交易服務費收費標準：產(chǎn)權交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額1000萬元以下部分按1.4625%，1000萬元以上至2000萬元的部分為1.17%；2000萬元以上至5000萬元部分為0.8775%，5000萬元以上部分為0.585%。繳入戶名：****財政局；賬號：360********000002061-0001；開戶行：建行**支行，來源用途：****中心產(chǎn)權交易服務費。

6、成交后，買受人須按成交價2%的比例到峽****服務中心支付交易傭金并簽訂《成交確認書》；成交價款不含相關稅費及各項生產(chǎn)經(jīng)營管理費用。

7、成交后，買受人應在成交公示期（公示期為5個工作日）滿后三個工作日內(nèi)付清成交價款、產(chǎn)權交易服務費、交易傭金。付清所有款項后，交易雙方應在5個工作日內(nèi)簽訂《合同》。若買受人未按時付清款項或簽訂《合同》，其所繳納的各項費用不予退還。

8、未競得人所繳納的競買保證金，****交易中心****中心在公示期滿后按保證金退付流程原渠道退回；買受人在付清所有款項并簽訂《合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書****交易中心****中心辦理保證金退付。

9、****中心、****中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯(lián)系電話

1、新陂林場鄒先生：139****7663 ****林場毛先生：134****1336

****林場張先生：139****7965 **林場張先生：136****6188

2、****中心：0796-****211 3、拍賣公司吳先生：138****8831

4、****交易中心****中心：0796-****192

峽****服務中心

****

2024年7月17日

**縣新陂、**山、玉笥山、**4個林場國有儲備林

林地、林木**流轉網(wǎng)絡競價須知

一、競價標的及起始價（設保留價）

標的一、****林場坐落在**鎮(zhèn)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約8785.10畝，主要樹種：杉木、松木、毛竹，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：5538.88萬元，競買保證金：553.9萬元。競價開始時間：2024年8月15日9:00

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培5170畝，2、現(xiàn)有林改培1500畝，3、中幼林撫育3000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

標的二、****林場坐落在巴邱鎮(zhèn)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約263.19畝，主要樹種：松木，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：125.94萬元，競買保證金：12.6萬元。競價開始時間：2024年8月15日9:30

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培260畝，2、現(xiàn)有林改培0畝，3、中幼林撫育1000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟230畝。

標的三、****林場坐落在馬埠鎮(zhèn)、水邊鎮(zhèn)、福民鄉(xiāng)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約6284.34畝，主要樹種：杉木、松木、毛竹，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：3400萬元，競買保證金：340萬元。競價開始時間：2024年8月15日10:00

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培1610畝，2、現(xiàn)有林改培3500畝，3、中幼林撫育3000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

標的四、****林場坐落在**鎮(zhèn)、金江鄉(xiāng)的國有儲備林林地、林木**流轉。面積約4507.25畝，主要樹種：杉木、毛竹及經(jīng)濟林，在流轉經(jīng)營期間，不提供采伐指標。流轉期限：25年。

起始價：3500萬元，競買保證金：350萬元。競價開始時間：2024年8月15日10:30

備注：中標后須投資建設達到：1、集約人工林栽培3710畝，2、現(xiàn)有林改培1500畝，3、中幼林撫育2000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

二、網(wǎng)絡競價流程

1、報名并繳納保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)，競價時間以服務器時間為準。

2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結束。

3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【發(fā)送報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。

四、競價方式

采用網(wǎng)絡競價增價方式，網(wǎng)上競價開始時間為2024年8月15日9:00時，標的自由競價時長5分鐘，延時周期為120秒，競價階梯：1萬元/次或其整數(shù)倍。報價結果以網(wǎng)上報價為準。本次競價標的設有保留價，如競買人的最高報價低于保留價，則不能成交。

五、林權單位特別要求

1、成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)按成交總額****交易中心****中心支付產(chǎn)權交易服務費, 若買受人違約，****交易中心****中心有權直接從其所交納的競買保證金中扣除。產(chǎn)權交易服務費收費標準：產(chǎn)權交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下：成交金額1000萬元以下部分按1.4625%，1000萬元以上至2000萬元的部分為1.17%；2000萬元以上至5000萬元部分為0.8775%，5000萬元以上部分為0.585%。繳入戶名：****財政局；賬號：360********000002061-0001；開戶行：建行**支行，來源用途：****中心產(chǎn)權交易服務費。

2、成交后，買受人應在成交公示期（公示期為5個工作日）滿后三個工作日內(nèi)付清成交價款、按成交總價2%的比例支付交易傭金。逾期該標的作廢，不退還保證金。

3、根據(jù)國儲林建設實施方案，中標后買受人須投資建設達到以下要求：

****林場：（1）、集約人工林栽培5170畝，（2）、現(xiàn)有林改培1500畝，（3）、中幼林撫育3000畝，（4）、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

****林場：****林場（1）、集約人工林栽培260畝，（2）、現(xiàn)有林改培0畝，（3）、中幼林撫育1000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟230畝。

****林場：（1）、集約人工林栽培1610畝，（2）、現(xiàn)有林改培3500畝，（3）、中幼林撫育3000畝，4、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

****林場：（1）、集約人工林栽培3710畝，（2）、現(xiàn)有林改培1500畝，（3）、中幼林撫育2000畝，（4）、（套種）林下經(jīng)濟400畝。

4、成交價款不含相關稅費及各項生產(chǎn)經(jīng)營管理費用。

5、未盡事宜詳見《***合同》（樣本附后）。

六、競買人（中標人）的權利和義務

1、競買人在參加競價活動前，有權了解競價標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，獲取相關資料。一旦進入網(wǎng)絡競價，即表明已完全了解競價標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2、競價成交后，買受人須按成交總價2%的比例到峽****服務中心支付交易傭金并簽訂《成交確認書》。

3、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款及各項費用，否則視為違約，其繳納的保證金不予退還；取消其買受人的資格并再次競價，再次競價成交價達不到原成交價的，由違約人補足差額。

4、競價標的移交：買受人在付清成交款、交易服務費、交易傭金并簽訂合同后，由林權單位單位憑《成交確認書》與買受人進行標的的移交。移交之后的權利義務由買受人負責。

七、免責聲明：

1、按照林業(yè)技術規(guī)程，競價標的物的**調查均采用抽樣調查方式進行，有關標的評估報告中的數(shù)據(jù)均由調查樣地平均數(shù)測算的數(shù)據(jù)，并不代表標的實際數(shù)量，僅供參考。

2、標的物內(nèi)的林木分布受各種因素影響，林地內(nèi)可能存在的裸露地、巖石地、稀疏林地以及部分林木空心等情況，在競價前已客觀存在。按照**調查技術規(guī)程，這些情況無法全部、準確反映，競買人在察看標的時應充分了解，并對自行確認的結果負責。

峽****服務中心

****

2024年7月17日

國有儲備林林地、林木**流轉合同

（樣本）

流轉方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

為規(guī)范國儲林流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民**國民法典》《中華人民**國農(nóng)村土地承包法》《中華人民**國森林法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，乙方通過公開競價，依法取得甲方國有儲備林林地、林木**流轉權，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的基礎上訂立本合同。

一、流轉林地、林木**基本情況

流轉林地、林木**基本情況表

交付時林地上建筑及附著物現(xiàn)狀：

二、流轉合同期限

流轉合同自 年 月 日始至 年 月 日止。

流轉后，乙方依法要求權屬轉移登記的，甲乙雙方****人民政府相關登記機構申請登記。流轉權屬為林地使用權、林木所有權、林木使用權一并流轉。

三、流轉價格支付方式及時間

乙方通過競價方式取得甲方流轉上述標的物，流轉價款為人民幣 元，乙方競價前所繳納的保證金不抵流轉價款，流轉價款在7天之內(nèi)付清，流轉價款由甲方直接收取。此款不含相關稅費及各項生產(chǎn)經(jīng)營管理費用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方保證所提供的林地林木權屬應當清晰、合法。如在流轉后發(fā)現(xiàn)原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，應當負責處理并承擔相應責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方依照國儲林建設方案開展各項項目建設，但不得干涉和破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、甲方有義務協(xié)助乙方做好護林防火和林區(qū)治安管理工作；協(xié)助乙方申辦林地林木權屬登記或變更登記。

4、甲方標的物流轉后其林地的所有權不變，流轉期內(nèi)乙方享有上述標的物收益權及經(jīng)營管理權，實行自主經(jīng)營、自負盈虧。

5、甲方流轉期內(nèi)應維護乙方的自主經(jīng)營權，不得干預乙方依法進行的正常生產(chǎn)活動。乙方不得自行或準許他人在流轉林地范圍內(nèi)開荒、采石、采礦等破壞林地**的活動，發(fā)生森林火災、病蟲害、偷盜毀林事件應積極采取措施，并向甲方及有關部門報告。

6、甲方不提供林木采伐指標。

五、乙方的權利和義務

1、乙方依法享有流入林權使用、收益的權利，有權依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2、乙方應按時支付流轉價款。

3、乙方應做好造林和撫育工作，保護好生態(tài)環(huán)境和水**，不得閑置拋荒。

4、乙方應依法履行森林防火、林業(yè)有害生物防治等森林**保護責任，保護野生動植物**。

5、乙方應嚴格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和受保護的公益林、天然林性質，不得破壞林地和林業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

6、乙方可依規(guī)****政府部門或社會組織申請有關項目補助及評優(yōu)示范。

7、根據(jù)國儲林建設實施方案，乙方在期限內(nèi)必須完成：

（1）人工林栽培 畝，其中，珍稀樹種 畝，杉木 畝，濕地松 畝，油茶 畝；

（2）現(xiàn)有林改培 畝；

（3）中幼林撫育 畝；

（4）林下經(jīng)濟 畝；

（5）支撐體系建設投入 元。

8、乙方在經(jīng)營期內(nèi)應守法經(jīng)營，不得改變林地的性質，在不損害甲方權益的前提下，可以將本合同取得的部分或全部權利轉讓給第三人，但必須取得甲方同意并簽字蓋章后方能生效。

9、乙方在流轉山場采伐作業(yè)時，甲方有權監(jiān)督采伐作業(yè)，采伐作業(yè)方式必須有利于林木**的更**造林。否則，甲方有權報告林業(yè)主管部門處罰違規(guī)作業(yè)行為。

10、流轉期內(nèi)，****政府在流轉范圍內(nèi)征、占用該林地進行采石、采礦、修路、辦廠等活動，乙方應予以配合，不得干涉，但甲方應按當時市場行情給予乙方相應的補償。

六、合同的變更、解除和終止

1、乙方逾期支付流轉費，經(jīng)催告一次，仍逾期不支付的，甲方有權終止合同，造成的損失由乙方承擔。

2、合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素致使本合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內(nèi)已收取的林權流轉款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉價款作相應調整。

3、合同有效期內(nèi)，如該流轉林地林木被依法征占用或劃定為受保護的公益林或天然林，雙方有權依法按規(guī)定各自獲得相應的補償和補助。

4、合同期滿，未采伐山場林木歸甲方所有。

5、合同期滿、終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉等設施及乙方修建的房屋及其他可拆卸設施，無償歸甲方所有。

6、合同期滿，本合同自動終止。乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應當在合同期滿前90日內(nèi)向甲方提出書面申請；乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，應當在合同期滿后10日內(nèi)將林權歸還給甲方。

7、合同期滿，林木郁閉度不得低于0.6；新造林林地，其造林合格率和成活率不得低于85%。

七、其它約定事項

1、合同期內(nèi)，乙方必須守法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、規(guī)范作業(yè)，并承擔采集裝運、道路維修的相關費用，以及生產(chǎn)人員的工資、工傷醫(yī)療等費用。并做好森林防火、病蟲害等防范工作。

2、甲方應協(xié)助乙方處理好本地域內(nèi)的生產(chǎn)占地、占田等有關事務，地域外的生產(chǎn)占地、占田由乙方自行處理。上述所形成的費用由乙方負擔。

3、經(jīng)營期間如遇不可抗拒的自然災害由乙方自擔風險。

4、

5、

6、

7、

八、違約責任

合同簽訂即行生效，甲、乙雙方應共同遵守。如有一方違約，守約方有權要求違約方賠償其經(jīng)濟損失。

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂相關協(xié)議。協(xié)商不成，****法院起訴。

十、本合同自簽字之日起，具有法律效力。

十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****服務中心一份。

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）

監(jiān)證單位：

年 月 日

附件：甲方林權權屬憑證復印件。