南航河南航空公司物業(yè)外委服務(wù)項目招標(biāo)公告

****（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受****（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，****公司物業(yè)外委服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

1.1 招標(biāo)項目名稱：****公司物業(yè)外委服務(wù)項目

1.2 項目編號：****

1.3 項目類別：服務(wù)類

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：

1.5.1項目基本情況：本次采購?fù)ㄟ^公開招標(biāo)的形式招取一家服務(wù)商，負(fù)責(zé)為****公司提供物業(yè)服務(wù)。****公司位于**市航空港區(qū)，包含兩個院區(qū)：1、**南航大廈（華夏大道與護(hù)航路交叉口東北側(cè)）2、****公司機(jī)場院區(qū)3、****公司4、****公司（2、3、4均在迎賓大道以南，貨運路路以西）。服務(wù)區(qū)域占地面積約32.2萬平方米（不含建筑占地面積），建筑面積約11.66萬平方米，**南航大廈包含A塔、B塔、裙樓；機(jī)場院區(qū)包含地服樓、1號值班用房、GOC、出勤樓、機(jī)務(wù)辦公用房、維修機(jī)庫、航材庫等建筑；****公司辦公樓、宿舍樓、機(jī)供品倉庫等建筑；****公司辦公樓、倉庫等建筑。

具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求包括但不限于：

1.5.1.1 室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)管理：****服務(wù)區(qū)域內(nèi)（包含**國際機(jī)場T2航站樓南航區(qū)域）衛(wèi)生保潔（含室內(nèi)外、南航自有停機(jī)坪區(qū)域等）、垃圾清運、蟲害控制、消殺、綠化租擺、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)日裝飾亮化、外墻清潔、突發(fā)應(yīng)急響應(yīng)招標(biāo)人維持正常生產(chǎn)運行等。

1.5.1.2 物業(yè)工程房屋設(shè)施設(shè)備運行及維護(hù)管理：包括但不限于房屋本體及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理（運行管理、維修保養(yǎng)管理、應(yīng)急搶修）等。

1.5.1.3 保安、****停車場管理：包括但不限于治安管理、消防管理、安防監(jiān)控管理、車輛管理、滅火器材管理等。

1.5.1.4 節(jié)能環(huán)保管理：在項目范圍內(nèi)開展節(jié)能環(huán)保工作，重點是對空調(diào)系統(tǒng)及公共照明進(jìn)行節(jié)能管理工作。

1.5.1.5 宿舍管理：提供房間分配、員工入住管理等客戶服務(wù)、房屋及公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、公共保潔服務(wù)等。

1.5.1.6 項目招標(biāo)服務(wù)特定要求和重點內(nèi)容界定說明：

(a****服務(wù)區(qū)所有設(shè)施設(shè)備，在保修期內(nèi)的，由投標(biāo)人配合設(shè)施設(shè)備質(zhì)保廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；非產(chǎn)品質(zhì)量原因發(fā)生的合同約定范圍內(nèi)的維修費用，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

(b)本次招標(biāo)范圍內(nèi)常規(guī)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢測內(nèi)容，按照相關(guān)政策規(guī)定的電梯維保、年檢、維修、政府性電梯（特種設(shè)備）設(shè)備評估；消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維保、維修、檢測及采購換新；安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維保、維修及采購換新；滅火器材的維保、維修、充裝、檢測及采購換新；避雷系統(tǒng)檢測；高壓電器、壓力容器、計量儀器儀表檢測、維修、維保；報警設(shè)備的檢測；隔油池、化糞池的清理；空調(diào)系統(tǒng)（中央空調(diào)、分體式空調(diào)、精密空調(diào)）維保、維修、檢測；水質(zhì)檢測；須有國家規(guī)定的具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（單位），對機(jī)場院區(qū)完成一次房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告；生活垃圾的清運等，須有國家規(guī)定的具有專業(yè)資質(zhì)單位或部門負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)，由投標(biāo)人與相關(guān)單位或部門簽訂服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)落實。

(c)根據(jù)招標(biāo)人生產(chǎn)運行需要，物業(yè)服務(wù)項目中可能存放部分易燃、易爆、易腐、有毒、有害物品；投標(biāo)人除對這些重點部位做出明顯的標(biāo)識警示提示外，還要根據(jù)招標(biāo)人的要求，加強人防和技防措施的監(jiān)管，形成相關(guān)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保這些重點部位的安全。

(d)投標(biāo)人在日常服務(wù)中，對于可能遇到的自然災(zāi)害，或者各種突發(fā)事故或事件，要制訂應(yīng)急預(yù)案。如大風(fēng)、暴雨、暴雪、地震等自然災(zāi)害；如火災(zāi)、觸電、中毒、高空墜落、機(jī)械傷人等事故；如停水、停電、盜竊、傷人刑事案件、群體事件等突發(fā)事件，投標(biāo)人應(yīng)通過制訂應(yīng)急預(yù)案，還要根據(jù)招標(biāo)人的要求，加強人防和技防措施的監(jiān)管，形成相關(guān)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時應(yīng)對，以免造成人員和財產(chǎn)的更大損失。

(e)本項目對保安人員及安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控相關(guān)工作有其行業(yè)特殊性要求；根據(jù)投標(biāo)人相關(guān)規(guī)定和制度，****服務(wù)區(qū)的人、車、物必須實時進(jìn)行安全檢查，非國標(biāo)電動車禁止進(jìn)入投標(biāo)人院區(qū)；區(qū)域設(shè)門衛(wèi)室及出入口，樓內(nèi)設(shè)安檢執(zhí)勤崗，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域全部的安全防范、秩序維護(hù)及消防監(jiān)控相關(guān)工作；投標(biāo)人在介入期及上崗前應(yīng)提前在現(xiàn)場對保安人員進(jìn)行實地培訓(xùn)學(xué)習(xí)。

物業(yè)服務(wù)具體要求詳見招標(biāo)文件第四章用戶需求。

1.5.2 項目總預(yù)算：總限價1925萬元（含稅），其中南航**航空物業(yè)外委服務(wù)擬按13個月，****公司物業(yè)外委服務(wù)擬按9個月，****公司物業(yè)外委服務(wù)擬按18個月，物業(yè)服務(wù)以實際時間為準(zhǔn)，超過以上投標(biāo)限價將導(dǎo)致投標(biāo)無效。

1.5.3 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：

注：1、以上均為含稅價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)。

2、本項目物業(yè)服務(wù)采用固定金額采購模式。投標(biāo)人必須對全部內(nèi)容進(jìn)行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價或總價）的報價，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。最高單價限價金額和最高總價限價金額，是用戶單位根據(jù)2023年實際使用量和2024年核準(zhǔn)的預(yù)算金額核算所得，最終結(jié)算應(yīng)以具體簽署的合同約定為準(zhǔn)。

3、****酒店式管理服務(wù)采用框架（無固定總金額）采購模式。投標(biāo)人必須對全部內(nèi)容進(jìn)行報價，如有缺漏或超過最高限價（單價）的報價，將導(dǎo)致投標(biāo)無效。本次采購數(shù)量和對應(yīng)的總價僅為初步的預(yù)估上限，不視為招標(biāo)人對中標(biāo)人作出任何必然采購或采購金額的承諾，合同期內(nèi)的采購數(shù)量可能會有所增減，招標(biāo)人有權(quán)按實際需要調(diào)整，最終采購數(shù)量以招標(biāo)人實際采購需求、訂單為準(zhǔn)，并按實際交易數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。除符合法律、法規(guī)、政府政策等規(guī)定的以外，采購單價不再進(jìn)行調(diào)整。

1.6 服務(wù)地點及服務(wù)期限：

1.7 合同期限：具體時間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)，合同到期時間均為：2025年12月31日。

1.8 本項目只接受在中國南方航空或招標(biāo)人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

1.9 本項目提供的產(chǎn)品/服務(wù)應(yīng)符合中國現(xiàn)行各項安全管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和管理規(guī)范等規(guī)定及要求。本項目鼓勵使用低碳、新能源、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。

參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民**國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。如分公司投標(biāo)，****公司的授權(quán)。（注意：****公司、總公司有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章、分公司自身滿足以上要求****公司針對本項目的授權(quán)文件；授權(quán)文件請按照投標(biāo)文件格式五要求填寫。）

2.2 ****公司）以自己名義投標(biāo)的，****公司）的資質(zhì)與業(yè)績。

2.3與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實體，應(yīng)當(dāng)主動回避，不得參加本項目同一標(biāo)段（已劃分標(biāo)段的）或本項目投標(biāo)。****公司****公司）、****公司）下設(shè)的****公司）不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

2.4 投標(biāo)人在經(jīng)營活動中未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內(nèi)容截圖或報告）或“嚴(yán)重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網(wǎng)站中此項完整內(nèi)容截圖或報告）”，或者在投標(biāo)文件遞交截止日前已被移除出黑名單或失信主體名單。（招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或信用中國網(wǎng)站顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)。）以上兩項證明材料可一并提供或擇一提供。如擇一提供，視為投標(biāo)人承諾均不在兩項名單中；任何時候，如經(jīng)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在任一名單內(nèi)的，視為投標(biāo)人提供虛假材料。境外企業(yè)、港澳****事業(yè)單位無需提供本款規(guī)定的材料。

2.5 ****集團(tuán)“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.6 ****集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

2.7 遞交文件的投標(biāo)人之間在本項目過程中登陸，購標(biāo)、遞標(biāo)、開標(biāo)解密等任何一個環(huán)節(jié)存在IP地址異常一致的，或者支付平臺服務(wù)費、提交各類保****銀行賬戶一致的，不得通過符合性審查，且招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人涉嫌違規(guī)的這些行為按第二章第二節(jié)《投標(biāo)人須知》中第3.4.6的規(guī)定，以及依據(jù)本招標(biāo)文件的其他規(guī)定和法律法規(guī)進(jìn)一步審查、追究責(zé)任。

2.8 投標(biāo)人自2021年6月1日至投標(biāo)截止時間前，至少完成過1項類似項目業(yè)績。（注意：類似項目業(yè)績指：建筑面積5萬㎡以上（含）的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績。時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；建筑面積合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供投標(biāo)人蓋章的證明材料；要求提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁（包含金額頁、內(nèi)容頁、服務(wù)范圍/面積、服務(wù)期限、簽署日期、蓋章頁等）和任一結(jié)算發(fā)票及該發(fā)票在“****總局**增值稅發(fā)票檢驗平臺”上的檢驗截圖；投標(biāo)人可使用****公司業(yè)績參與投標(biāo)，投****公司關(guān)系證明材料。）

2.9 投標(biāo)人必須為一般納稅人。（注意：****稅務(wù)局網(wǎng)站的“一般納稅人資格查詢”的截圖、或增值稅一般納稅人資格登記表、或稅務(wù)登記證蓋有“增值稅一般納稅人”戳記、****稅務(wù)局核準(zhǔn)發(fā)出的《稅種核定通知書》，投標(biāo)人在服務(wù)期內(nèi)須保持一般納稅人身份不變）

未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中****集團(tuán)限制交易供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標(biāo)之日起3年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項目的采購活動。

3.1 獲取招標(biāo)文件時間：【2024】年【7】月【16】日至【2024】年【7】月【23】日；請務(wù)必在此期間登陸“中國南方航空”，選擇招標(biāo)項目下載招標(biāo)文件；否則將無法投標(biāo)。

3.2 招標(biāo)文件獲取途徑：

詳見https://csbidding.****.com/cms/channel/czzngys/96540.htm

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標(biāo)文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標(biāo)等，因此下載文件時請及時辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：南航采購平臺由**省****公司（工信部認(rèn)證的CA機(jī)構(gòu)之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系**省****公司：

**省****公司服務(wù)網(wǎng)點：

地址：**市**區(qū)青龍坊38號首層101房

辦公時間：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00

星期一至星期五（法定公眾節(jié)假日除外），

客服電話：****301330

客服QQ號：****301330

網(wǎng)站：http://www.****.net/cn/index.htm

4.3 CA的辦理方式：

方式一、現(xiàn)場辦理（辦理時間短，****營業(yè)廳現(xiàn)場辦理）：攜帶辦證資料，當(dāng)天營業(yè)廳排隊拿號，資料審核通過后，可現(xiàn)場辦好。辦理指南詳見“中國南方航空”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線下營業(yè)廳現(xiàn)場辦理指南”；

方式二、網(wǎng)上辦理（辦理時間長，無需現(xiàn)場辦理，網(wǎng)上可完成辦證）：網(wǎng)上提交資料后，快遞資料到網(wǎng)證通。網(wǎng)證通收到快遞后5個工作日辦好寄出（不包括快遞時間）。辦理指南詳見“中國南方航空”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線上遠(yuǎn)程辦理指南”；

CA辦理指南：詳見“中國南方航空”，（或登錄進(jìn)入平臺系統(tǒng)后，在右上方“常用文件”欄目內(nèi)可下載“CA數(shù)字證書辦理指南”）。

辦理CA證書需要時間，特別是“網(wǎng)上辦理”（請預(yù)留辦證及快遞時間），請一定及早辦理，建議提前在項目開展前辦理，避免發(fā)生無法投標(biāo)的情形。

4.4 CA驅(qū)動下載：

CA辦理獲取后，請進(jìn)入南航采購平臺電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)，在“常用文件”或“下載中心”欄目內(nèi)下載安裝CA驅(qū)動程序。

4.5 CA證書的綁定：

在完成**省****公司CA證書辦理及CA驅(qū)動安裝后，請登錄南航采購平臺系統(tǒng)，插入CA介質(zhì)，點擊左側(cè)快捷菜單“系統(tǒng)管理”-“綁定CA證書”，完成CA證書綁定工作。成功后，可使用CA密碼登錄、加密、解密投標(biāo)文件、電子簽章等。

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為【2024】年【8】月【7】日【09】時【00】分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

5.2 逾期在電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上傳的投標(biāo)文件，無論上傳成功與否，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺均將無條件拒收。

投標(biāo)文件遞交異常處理：投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件出現(xiàn)遞交異常時，招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與系統(tǒng)支撐團(tuán)隊確認(rèn)，若為系統(tǒng)故障原因造成的，則應(yīng)推遲該項目的投標(biāo)截止時間（具體時間另行通知）直至該投標(biāo)人完成電子投標(biāo)文件遞交；若非系統(tǒng)故障原因造成的，由該投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

投標(biāo)文件解密異常處理：當(dāng)所有投標(biāo)人電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密異常時，則推遲開標(biāo)，直至投標(biāo)文件可正常解密。當(dāng)個別供應(yīng)商電子投標(biāo)文件開標(biāo)解密異常時，經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)非系統(tǒng)原因造成的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.1本項目招標(biāo)公告信息（含首次及重新招標(biāo)）在中國南方航空（https://csbidding.****.com）“招標(biāo)采購”的“招標(biāo)公告”欄、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.****.com）和(http://www.****.cn）同時發(fā)布；

6.2本項目評標(biāo)結(jié)果信息（含首次及重新招標(biāo)成功）在中國南方航空（https://csbidding.****.com）“招標(biāo)采購”的“評標(biāo)公示”欄發(fā)布；

6.3本項目評審結(jié)果信息（重新招標(biāo)后依然招標(biāo)失?。┰谥袊戏胶娇眨╤ttps://csbidding.****.com）“招標(biāo)采購”的“其它公告”欄發(fā)布招標(biāo)失敗公示；同時，該項目轉(zhuǎn)為非招標(biāo)采購后的評審結(jié)果信息在中國南方航空（https://csbidding.****.com）“非招標(biāo)采購”的“采購結(jié)果”欄發(fā)布；

6.4 本項目信息的修改、補充，在中國南方航空發(fā)布。本項目信息在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國南方航空發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

本項目在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)第二次公告后合格投標(biāo)人少于三家的情況，則本項目的公開招標(biāo)程序終止。本項目后續(xù)開展的評審、結(jié)果公示等程序?qū)儆诜钦袠?biāo)采購流程，按南航非招標(biāo)采購規(guī)則執(zhí)行。

8.1 招標(biāo)人：****

地址：**省**市航空港區(qū)護(hù)航**航大廈

郵編：450000

聯(lián)系人：張先生

8.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：****

地址：**市**區(qū)機(jī)場路272****結(jié)算中心803室

招標(biāo)項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話：【華小姐】，020-【****3687】

9.1 如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問，需招標(biāo)人進(jìn)行解釋說明的，應(yīng)按照招標(biāo)文件第二章2.2.1項規(guī)定，進(jìn)入中國南方航空招標(biāo)項目提問區(qū)域提出疑問。

9.2 如投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，可在異議有效期內(nèi)將有效的異議材料書面遞交至招標(biāo)人。

異議材料唯一受理地址：**市**區(qū)機(jī)場路272****結(jié)算中心803室

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及電話：【華小姐】，020-【****3687】

9.3 如投標(biāo)人對異議回復(fù)結(jié)果不滿意，或認(rèn)為本次采購活動違反法律、法規(guī)或規(guī)章制度的，可在收到異議回復(fù)之日起2個工作日內(nèi)進(jìn)行實名投訴。

投訴材料唯一受理部門：****法律合規(guī)部

聯(lián)系地址：**市**區(qū)機(jī)場路272號

聯(lián) 系 人：胡女士

聯(lián)系電話：020-****7707

9.4 投標(biāo)人應(yīng)按照規(guī)定的渠道路徑維護(hù)自身合法利益，且提出內(nèi)容和提供的相關(guān)證明材料應(yīng)真實、客觀、來源合法。調(diào)查過程中，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有意捏造事實、偽造證明材料、以非法途徑取得證明材料，或故意詆毀，造成不良影響的，一經(jīng)查實，將按照招標(biāo)人相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究法律責(zé)任。