哈爾濱香坊糧食物流中心有限公司通鄉(xiāng)街235號南房產(chǎn)出租交易公告(國資監(jiān)測編號GR2024HL2002228)

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：912********1220947

注冊地：**市**區(qū)安通九道街10號

法定代表人：韓顯偉

機構性質：國有企業(yè)

特別
告知

1、租賃期內(nèi)，出租標的允許裝修，但承重主墻不可破壞。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設附屬設施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟補償。

2、出租標的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

3、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

8、出租標的成交后，承租方如因出租標的規(guī)劃用途（證載用途）等各種原因，導致無法辦理相關經(jīng)營手續(xù)及證照的，出租方和交易機構不承擔任何責任，承租方所交納的標的租金不予退還。

9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

10、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

11、本次掛牌出租為含稅價。該標的成交后，出租方可為承租方開具稅率為5%的增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票。

交易
條件

交易價款支付方式

年付

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將租金及交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署成交確認書等成交手續(xù)。

2、承租方須在簽署成交確認書后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3、交易機構在出租標的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將轉****銀行轉賬的方式支付給出租方。

1、交納：10000元人民幣。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。
2、處置：承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。
3、若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納交易保證金的30%將作為違約金全部扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

附件：交易須知.doc