深圳市龍崗區(qū)金運(yùn)路169號之26、27號商鋪招租公告

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)金運(yùn)路169號之26、27號商鋪

資產(chǎn)地理位置

**市**區(qū)布吉街道金運(yùn)路169號

租賃物業(yè)概況

招租物業(yè)位于**市**市**區(qū)金運(yùn)路169號之26、27號商鋪，屬******公司所有，有來源合法文件,物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，來源合法。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議，且愿意自行評估和承擔(dān)由此引致的風(fēng)險(xiǎn)。

資產(chǎn)權(quán)屬情況

******公司

出租用途

商業(yè)

出租面積

60㎡

租賃期限

不超過貳年

免租期限

1個(gè)月

公告期限

自公告發(fā)布之日起

10個(gè)工作日

招租底價(jià)及遞增

招租底價(jià)為人民幣3618元/月，報(bào)價(jià)加價(jià)幅度是以人民幣100元或

人民幣 100 元整數(shù)倍增加為最小單位。

租金支付方式

按月支付，當(dāng)月 5 日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金

當(dāng)前租賃合同到期日

2024年5月15日

交樓日期

簽署合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)

物業(yè)是否空置

是

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

招租保證金

公告期滿前意向承租方須繳納人民幣 7236元保證金

（以實(shí)際到賬日期為準(zhǔn)）。

招租保證金的收取

及處置方式

1、招租保證金由意向承租方交納至****銀行賬戶：

戶名：******公司

開戶行：****銀行**愛聯(lián)支行

賬號：410********012363

用途：金運(yùn)路169號之26、27號商鋪競租（租賃）保證金

2、招租保證金處置方式：

2.1、意向承租方須以其名下賬戶向甲方繳交競租保證金；

2.2、被確定為承租方的意向方交納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，并在簽訂租賃合同時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)換手續(xù)；未被確定為承租方的意向方憑******公司出具的保證金收款憑證辦理保證金退還手續(xù)，所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)算利息原額返還。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件：

1.1 不得用于危險(xiǎn)物品經(jīng)營、倉儲(chǔ)；

1.2 承租方為單個(gè)具有民事承擔(dān)能力的個(gè)體工商戶或具有獨(dú)立法人資格的企業(yè);

1.3 沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，經(jīng)營信息不存在異常情況，信用不存在污點(diǎn)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。

1.4 競租方及競租方股東、高管、實(shí)際控制人未與******集團(tuán)有限公司及轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

2、個(gè)人意向承租方須符合以下條件：

2.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；

2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單；

2.3 未與區(qū)投轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項(xiàng)或未 因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。

意向承租方

需提交材料

1、企業(yè)需提交以下材料：

1.1 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件（核原件）；

1.2 工商信息查詢單；

1.3 企業(yè)信用報(bào)告；

1.4 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

1.5 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

1.6 出租方要求的其他材料。

2、個(gè)人需提交以下材料：

2.1 身份證復(fù)印件（核原件）；

2.2 出租方要求的其他材料；

履約條件

履約條件

1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。

2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。

4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、****政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、房屋裝修須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。

7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。

8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；

9、租賃保證金：2 個(gè)月租金（以最終成交價(jià)的最后一年月租金數(shù)額計(jì)算）。

10、免租裝修期：1個(gè)月（承租人須提供裝修前后對比圖、裝修明細(xì)表及裝修發(fā)票后，方可享有1個(gè)月免租裝修期）。

11、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《**市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》所有條款。

12、租賃物業(yè)僅限用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等材料的存儲(chǔ)、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、****工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲(chǔ)；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行 業(yè)，包括但不限于會(huì)產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。

13、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

14、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用；

15、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

16、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；

17、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；

18、出具承諾函，承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受《**市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《安全管理責(zé)任書》、《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書》所有條款。

19、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿。

20、物業(yè)現(xiàn)狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固等，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)方可使用）。

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：

1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；

1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

1.4、存在其他違約情況的。

2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。

3、承租方必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。

4、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用概由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。

5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。7、承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，如遇資產(chǎn)拆遷或舊改時(shí)，因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方**征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價(jià)值，承租方不得有任何疑義。

8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個(gè)月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金及出租方占有****銀行存款利息返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任

10、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

11、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時(shí)書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。

13、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

14、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀、租賃合同及協(xié)議的所有條款、當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。

本信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不**信息公告期限。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，結(jié)果公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)；如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價(jià)，價(jià)高者得。

本申請表中優(yōu)先承租權(quán)指原承租方與出租方在租賃合同中明確約定，出租人再次出租該物業(yè)時(shí)，原承租人享有在同等條件下優(yōu)先承租物業(yè)的權(quán)利。