嘉興市南湖區(qū)建設(shè)街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)2024第10期招租公告

**市**區(qū)建設(shè)街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)2024第10期招租公告

建設(shè)街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)

招租掛牌文件

根據(jù)嘉南財[2021]120號《****財政局**市**區(qū)****辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》有關(guān)規(guī)定等文件精神，****受******辦事處委托，對下列房屋租賃權(quán)以掛牌的方式進(jìn)行招租，為使掛牌活動順利進(jìn)行，特制定《建設(shè)街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)招租掛牌文件》（以下簡稱《掛牌文件》），競租人須遵守本文件條款并受此制約。

一、招租標(biāo)的

本次掛牌招租標(biāo)的以該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

競租人取得《掛牌文件》后，應(yīng)仔細(xì)閱讀《掛牌文件》內(nèi)容，對掛牌招租內(nèi)容有疑問的，應(yīng)在報名前向****咨詢。競租人可現(xiàn)場察勘掛牌標(biāo)的，對該掛牌標(biāo)的有異議的，應(yīng)在報名前提出。競租人一旦參加競租，均視為已充分了解本次掛牌標(biāo)的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并無任何異議；均視為對該項目招租公告及《掛牌文件》等相關(guān)文件內(nèi)容無異議。

二、掛牌招租程序

1、本次掛牌招租報名地點在縣南街125號201、202室 ，競價地點在縣南街125號2樓會議室。在報名截止時間（2024年7月29日16時30分（節(jié)假日除外））前，競租人需提供下列資料；

1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋公章）或法人證明文件復(fù)印件（蓋公章），原件備查；

2)法定代表人身份證復(fù)印件（競租人為個人的只須提供身份證復(fù)印件），原件備查。

3)非法人代表或非競租人本人親自來報名或報價的，需提供授權(quán)報名、競價的授權(quán)委托書，被授權(quán)人身份證復(fù)印件，原件備查。

4)房產(chǎn)原承租人還需提供原租賃合同復(fù)印件，原件備查。

5)需要競租人提供的其他資料。

2、審核資質(zhì)后，符合條件的競租人交付競租保證金，打入指定賬戶：****，銀行：**銀行**支行，賬號：804********0012171。經(jīng)查詢到賬后，填寫《國有房產(chǎn)招租報名競租申請書》。（截至日前競租保證金未到指定賬戶的不予以報名。）

本次競租保證金，所有競租人（原承租人）都需繳納，不收取現(xiàn)金、支票、本票、匯票等，可通過網(wǎng)銀、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬及掃碼等方式繳納競租保證金。

3、密封報價唱標(biāo)時間為2024 年7月30日10時。

4、本次競價采取“一次性報價（密封式遞價）”的競價方式進(jìn)行，競租人在掛牌價的基礎(chǔ)上進(jìn)行一次性報價，并密封《報價單》遞交。競租人應(yīng)于2024年7月30日10時前將《報價單》密封送交到縣南街125號二樓201或202室，逾期送達(dá)作無效處理。

一次性報價即競租人只能書面報一次價格，主持人現(xiàn)場對競租人所報價格公開宣讀，按“價高者得”的原則確定競得人的競價方式。

1)競租人應(yīng)密封封裝報價單，否則視為無效（密封處需蓋章或簽字）；

2)《報價單》的報價加價增幅須以百元的整數(shù)倍進(jìn)行報價，否則將作為無效報價。報價單不得隨意涂改、變造、更動、漏項，否則視為無效。

3)《報價單》的報價不得低于掛牌起始價，否則視為無效。

5、在公告規(guī)定的密封報價單唱標(biāo)前，競租人應(yīng)先繳納競租保證金，未辦理的視同放棄。競租人應(yīng)當(dāng)出席唱標(biāo)現(xiàn)場，否則視同棄權(quán)。

6、主持人在密封報價單遞交截止時間后，清點密封報價件，由主持人按報名時間順序（以保證金賬戶入賬先后時間為準(zhǔn)）對每一個競租人的出價進(jìn)行現(xiàn)場唱標(biāo)，得分最高者中標(biāo)。最高出價是兩個或多個相同價格時，將根據(jù)報名時間順序，先報名的競租人為競得人（以保證金入賬時間為準(zhǔn))。如競租標(biāo)的有原承租人的，原承租人在愿意接受中標(biāo)價時有優(yōu)先租賃權(quán)。原承租人可不用參與密封報價，當(dāng)現(xiàn)場公布最高競價后，詢問原承租人是否繼續(xù)租賃，如原承租人愿意以同等價格同等支付方式繼續(xù)租賃的，原承租人即為競得人，如放棄的或當(dāng)場未表態(tài)的或未到現(xiàn)場的，均視為放棄本次房產(chǎn)租賃，須在限期內(nèi)搬離，當(dāng)場最高報價的競租人為競得人。

7、掛牌成交后，****與競得人當(dāng)場簽訂《競租成交確認(rèn)書》，競得人應(yīng)按《競租成交確認(rèn)書》規(guī)定的期限，付清年租金、履約保證金及其他相關(guān)費用并簽訂《房屋租賃合同》。

8、****與競得人當(dāng)場簽訂《競租成交確認(rèn)書》；競得人拒簽《競租成交確認(rèn)書》的，競租保證金不予退還。拒簽《房屋租賃合同》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其競租保證金不予退還。

三、本次掛牌招租的注意事項

1、****在接受咨詢及提交的出讓資料中，對出讓標(biāo)的介紹、評價或意見性文字說明，僅供競租人參考。因印刷、復(fù)印等造成資料與實物有誤差的，以實物實測數(shù)據(jù)和有效證件、文件為準(zhǔn)。

2、本次《掛牌文件》如有修改或補(bǔ)充，****可在競價會時當(dāng)場說明，競租人一經(jīng)應(yīng)價即視為已接受此修正或補(bǔ)充。

3、競得人按本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定支付租金、履約保證金后，****向競得人辦理成交標(biāo)的移交手續(xù)。如逾期支付的，視為違約，原成交確認(rèn)書無效，****有權(quán)解除一切合同（不另行通知），競租保證金及已支付款項不予退還，若成交標(biāo)的移交時發(fā)生糾紛（包括但不限于原承租人租賃權(quán)移交），按法律程序辦妥后再行移交，競標(biāo)標(biāo)的起始租期順延。

4、在掛牌成交后,競得人須向****另行交納房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）。租賃期滿后，房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）在競得人服從正常管理并無違法、違規(guī)經(jīng)營的前提下，****在競得人結(jié)**、電等一切費用后歸還（不計利息）。

5、租賃期未滿前由于競得人主客觀原因歇業(yè)的，將不退還租金及履約保證金。競得人在租賃期內(nèi)，必須依法辦理各類經(jīng)營證照，依法從事經(jīng)營活動，不得從事影響市容市貌的相關(guān)行業(yè)。競得人如違規(guī)或違法經(jīng)營，****有權(quán)單方解除本租賃協(xié)議，收回房產(chǎn)，租金及租賃保證金不予退還。因競得人違規(guī)或違法行為導(dǎo)致****受到處罰的，由競得人賠償****一切損失。

6、競得人在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)和安裝的設(shè)施有使用權(quán)利，同時也有愛護(hù)的義務(wù)。因損壞設(shè)施造成的損失由競得人負(fù)責(zé)修理和賠償。在房產(chǎn)裝修時必須遵守有關(guān)部門的規(guī)定，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得****同意后方可施工。競得人在租賃期內(nèi)所有產(chǎn)生的水、電費按****規(guī)定統(tǒng)一交納，競得人如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，同時****有權(quán)從競得人所交納的履約保證金內(nèi)扣除。

7、租賃期間競得人承擔(dān)相關(guān)的安全、衛(wèi)生、綜合治理、門前三包、物業(yè)管理等一切責(zé)任及費用。競得人必須做好承租營業(yè)房有關(guān)用電用火等安全工作，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線。

8、水、電、排污、消防等相關(guān)設(shè)施及房產(chǎn)以交房權(quán)屬現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若不能夠滿足競得人經(jīng)營所需，則由競得人自行增設(shè)、擴(kuò)容并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，所有責(zé)任及費用由競得人承擔(dān)，租賃關(guān)系結(jié)束后，其所有權(quán)無償歸****。

9、競得人在租賃期內(nèi)，****管理部門收費，由競得人自行交納。****租賃行為的法律法規(guī)的修改或****因政策性因素拆遷、規(guī)劃變更等或國資部門要求停止租賃或****需對該房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于開發(fā)、整體改造、轉(zhuǎn)讓等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將無條件終止協(xié)議，****不作任何補(bǔ)償。屆時由****提前1個月通知競得人，競得人必須按要求無條件騰退，競得人自行添置、安裝的設(shè)備設(shè)施，由競得人在****規(guī)定期限內(nèi)自行處置，未處置的歸****所有。****轉(zhuǎn)讓租賃物的，競得人承諾放棄租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。

10、租賃期滿或因競得人原因提前終止合同，競得人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)的固定設(shè)施按原狀并處于正常使用狀態(tài)下，無條件歸還給****。競得人自行裝修部分或競得人自行添置、安裝的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備及墻體附著物歸****所有。歸還房產(chǎn)如有損壞的，競得人須負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部位，無法修復(fù)的應(yīng)按價賠償。拖延歸還的,每延遲一天按年租金1%加收租金賠償給****。

11、在租賃期間內(nèi)，競得人有下列情形之一的，****可以終止協(xié)議，并無條件收回該房產(chǎn)使用權(quán)，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金（履約保證金）。

1）競得人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

2）競得人在承租期內(nèi)進(jìn)行非法活動損害公共利益的；

3）競得人拖欠房產(chǎn)租金或水電費30天及以上的；

4）擅自搭建房產(chǎn)及各種構(gòu)筑物的，擅自分割標(biāo)的物；

5）****發(fā)出書面整改通知3次及以上，仍未按時整改的，****政府有關(guān)部門執(zhí)法通知一次及以上的。

12、本次掛牌標(biāo)的物如涉及辦理有關(guān)證、照或其他依法需辦理的手續(xù)，除本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定外，由競得人自行辦理，辦理有關(guān)證、照過程中所發(fā)生的一切稅、費均由競得人自行承擔(dān)。

13、競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價資格或承租資格，其競租保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)****機(jī)關(guān)依法處理。

14、競租人未競得標(biāo)的的，其競租保證金在掛牌結(jié)束后3－4周內(nèi)全部返還（不計利息）。

四、出讓雙方當(dāng)事人均須遵守本《掛牌文件》。如因競租人、競得人的過失造成當(dāng)事人損失的，有過失的一方對受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。在競價會開始前，****有權(quán)收回標(biāo)的，競租人應(yīng)無條件服從，****不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

五、本《掛牌文件》由****負(fù)責(zé)解釋。