標的5S1F3CA12

項目名稱

**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網站（http://www.****.com/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結。

交易方式

一、經公開征集，產生并確認有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協議】方式確定其為承租方。

二、經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網絡競價】方式確定承租方。

項目基本信息

項目詳情

詳見《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》

項目位置

**市**區(qū)**長水國際機場

項目簡介

**機場S1衛(wèi)星廳位于T1****中心區(qū)北側，年旅客吞吐量設計為1500萬人次，采用“一”字形布局模式，為空側結構的國內航站樓，提供進出港旅客候機、登機、到達等功能，用于保障國內、省內航班。S1衛(wèi)星廳已于2023年7月啟用，本次將對7個商業(yè)項目進行公開招租。

出租方基本情況

出租方名稱

****

統一社會

信用代碼

915********550869Q

現場踏勘

聯系人

杜老師

聯系電話

0871-****1405

踏勘時間

以出租方通知的踏勘時間為準。

特別提示

需參加現場踏勘的意向承租方，須于每期掛牌截止時間5個工作日前向云交所提交《現場踏勘申請表》，以及現場踏勘人員信息及身份證掃描件（每家單位參與現場踏勘的人員不得超過2人）。參與現場踏勘的人員信息一經確認，不得更換或增加。

出租方承諾

出租方提出申請，****交易所****公司（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產租賃（經營權有償轉讓）公告信息。出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產租賃（經營權有償轉讓）是出租方真實意愿表示，本次資產租賃（經營權有償轉讓）的相關行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內部管理制度的規(guī)定履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二、出租方對公告內容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租賃或經營權有償轉讓權利無法行使等情形，出租方承擔全部責任。

出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方或承租方造成損失的，出租方愿承擔由此產生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目按現狀分標的進行租賃（經營權有償轉讓）。

二、本項目不接受聯合體報名。

三、若意向承租方報名的標的有品牌要求的，須提供品牌的商標證明文件（包括但不限于商標注冊證、商標續(xù)展注冊證明、商標轉讓證明、注冊商標變更證明等）及提交《品牌承諾函》（詳見附件下載）。意向承租方提供的商標注冊證中核定使用商品須與標的業(yè)態(tài)及經營范圍相符，品牌門店證明材料需與報名標的的業(yè)態(tài)和品類相符。項目成交后，按投報的品牌簽訂合同，并開展后續(xù)經營活動。在合同履行期間，未經出租方書面審批同意，承租方不得更換品牌。

四、項目成交后，承租方須按****商鋪精裝修設計、報審、裝修施工及驗收等各項工作，并須符合消防要求。商鋪精裝修范圍包括：商鋪內部精裝修工程。根據《中華人民**國消防法》規(guī)定，總建筑面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓屬于特殊建設工程，商鋪精裝修須進行消防專項驗收備案。在開展裝修工程前，以書面形式向**機場提交裝修申請及裝修方案，**機場審核同意后，承租方應按照相關法律法規(guī)和程序要求完成必要的施工圖審查工作，并在獲得相應審查合格證明后，轉入施工階段；施工完成后，承租方應依照當時****政府程序，向負責建筑和消防安全監(jiān)管的相關部門提出建設工程消防驗收備案，取得消防驗收合格證明文件或其他相應文件。

五、S1衛(wèi)星廳招租點位成交后在合同期內，固定經營權費不隨旅客吞吐量調整。

六、為提升品牌豐富度，意向承租方在報名時需注意以下事項：

（一）在《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中，意向承租方在投報標的1、2時，每個意向承租方只能在標的1、2中任選1個標的進行投報，不能同時兼報，否則其報名資料無效。

（二）標的4成交后，若承租方在經營過程中要更換品牌，需經出租方書面審批同意后方可更換。

七、標的3為“一標多點”打包租賃（經營權有償轉讓），意向承租方在報名該標的時須注意以下事項：

（一）須對標的內所有點位進行報名，不得拆分，否則視為報名無效。

（二）若產生競價，意向承租方僅須對標的內S1F3CA18點位進行報價，月固定經營權費最高的意向承租方將確定為標的3的最終承租方。同時按以下公式計算各點位固定經營權費：

S1F3CA18點位固定經營權費成交價=該點位固定經營權費招租底價(280)+平均加價幅度；

S1F3W04A點位固定經營權費成交價=該點位固定經營權費招租底價(170)+平均加價幅度；

平均加價幅度=(最終報價-280)/2，保留整數。承租方按以上述標準確定的成交價格簽訂相關合同。

（三）成交后，每個點位需簽訂1份合同。在合同履行期內，若承租方提前退租的，須對整個標的內所有點位進行退租，不得只退租部分點位，因**機場運行**調整、增容改造、整體商業(yè)**規(guī)劃、安保工作、消防安全等原因造成標的內部分商業(yè)點位無法使用的情況除外。

八、《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》（見附件1）中，所列商鋪物業(yè)參數僅供意向承租方參考，****商鋪現場情況，意向承租方應按本公告要求報名參與現場踏勘。

九、《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》中，“固定經營權費招租底價”（單價）已包含綜合管理費（單價）；“固定經營權費”在《**長水國際機場有償轉讓經營權合同》中為“服務費”。

受讓方資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織。

二、意向承租方于公告期間至被確認受讓資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、意向承租方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件下載）相關要求。

四、意向承租方未被****集團****公司及所屬單位根據《****集團****公司“黑名單”管理辦法（試行）》列入黑名單，且目前沒有欠付**機場相關費用。

五、報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e交易系統顯示保證金狀態(tài)“有效”為準。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設定及處置方式”）

六、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、意向承租方應具備的其它資格條件詳見《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》之資格條件；有品牌要求的，還須符合附件之《**機場商業(yè)招租品牌定位》相關要求。

交易

條件

出租

條件

詳見《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》

履約

條件

一、費用結算方式：航站樓成交標的承租方應按《**長水國際機場有償轉讓經營權合同》之結算條款相關規(guī)定完成合同費用結算。同時，在被確定為承租方后20天內須一次性向出租方交納合同履約保證金。

二、轉讓所涉及的稅收和費用：本次租賃（經營權有償轉讓）中涉及的有關稅收和費用，出租方、承租方按照國家有關法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。

三、承租方應在合同期滿、中止或解除后嚴格按照《**長水國際機場有償轉讓經營權合同》（航站樓項目）相關條款約定，拆除經營場所內的裝修并恢復原狀，拆除費用由承租方自行承擔。

四、其它相關事宜詳見《**長水國際機場有償轉讓經營權合同》（附件下載）。

補充說明：在確定承租方【30】日內，出租方和承租方需按下述要求開展以下工作：

1.承租方按以上“交易條件”為基礎與出租方簽訂《**長水國際機場有償轉讓經營權合同》（航站樓項目），以及合同附件（包括但不限于安全生產管理協議等）。任意一方均不得改變交易條件的實質性內容，承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。在被確定為承租方30日內，承租方未與出租方簽訂合同的，出租方可取消承租方的成交資格，云交所對承租方已交納的交易保證金在扣除該項目交易服務費后，剩余部分轉入出租方帳戶。

2.出租方需向承租方移交經營場所，若因機場運行**調整（包括但不限于增容改造、機場功能區(qū)調整、業(yè)務流程變更等）、整體商業(yè)**規(guī)劃、安全保衛(wèi)、消防安全等因素，致使出租方無法在確定承租方30日內向承租方移交經營場所的，承租方需在出租方書面通知時限內接收經營場地。出現以下情形的，出租方可取消承租方的成交資格或單方終止合同。

（1）若非**機場原因，在被確定為承租方30日內，承租方未接收經營場所的，其成交資格將被否決，且不退還其已交納的交易保證金。

（2）若因**機場原因無法在確定承租方30日內移交經營場地的，在**機場向承租方發(fā)出接收經營場地書面通知后，承租方逾期超過10日不接收經營場地的。

3.承租****商鋪裝修設計方案，包括但不限于效果圖（含實景效果圖）、平面布局圖、風水電負荷數據等），積極開展裝修方案報審。

交易服務費

承租方應于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內一次性向云交所交納交易服務費（按本項目《收費標準》計算），逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達，傳真、電子郵件、數據電文等現代化電子手段到達承租方特定系統日期視為已送達。）

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網站（www.****.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續(xù)，并交納交易保證金。

二、報名材料包括：

（一）經報名人簽署的《報名登記表》《承租申請與承諾》《品牌承諾函》（由云交所提供），《現場踏勘申請表》《現場踏勘承諾函》《經營場所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函》《裝修及開業(yè)準備期承諾函》《禁止轉租分租承諾函》《合規(guī)及廉潔自律承諾書》；餐飲項目資產租賃（經營權有償轉讓）還須提交《餐飲同城同質同價承諾函》;便利店項目資產租賃（經營權有償轉讓）還須提交《便利店同城同質同價承諾函》。

（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權委托書及代理人身份證復印件（若授權）。

（三）《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》之資格條件中明確的意向承租方應具備的資格條件的證明材料。同時，意向承租方提交的資格證明材料需滿足以下要求：

1.對于需提交店鋪證明材料的，意向承租方須提交至本項目招租公告報名截止之日經營狀態(tài)為在營業(yè)店鋪的證明材料，可附美團、大眾點評、品牌官網、高德地圖等任一公開網絡渠道可查詢的店鋪截圖；位于機場的店鋪也可提供機場方出具的業(yè)主證明文件。

2.關于接受品牌代理的標的，意向承租方提交的品牌授權文件有效期須在本項目報名期限內。

（四）云交所認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字，并統一掃描為一個PDF文本上傳至E交易系統供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

三、注意事項

報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設定及處置方式）。

保

證

金

設

定

及

處

置

方

式

交納

方式

按照e交易系統提示進行線上交納。

備注：完成線上報名手續(xù)后，報名人根據系統提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行保證金支付確認。

截止

時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統到賬時間為準）。

保證金金額（元）

詳見《**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表》

備注：如保證金未在規(guī)定時間內被e交易系統有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格。（e交易系統****銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚?。?/p>

處置

方式

一、當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，原路無息退回。

二、若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；

（三）在競價過程中以掛牌價格為起始價，各意向承租方均不應價的；

（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及其附件，或未按約定時限支付合同履約保證金、交易價款的；

（五）其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項目收費標準扣除云交所的相關費用后將剩余交易保證金轉為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償。

三、若出現從交易保證金中扣除服務費以及向出租方支付轉讓價款或劃轉違約金等行為無需再由意向承租方（或承租方）確認。

特別說明

一、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租項目標的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，云交所不對本次出租項目標的做任何擔保。

二、意向承租方應對出租項目標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，包括親自查驗出租項目標的、****管理部門了解標的現狀等，在對項目標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

三、本項目標的按現狀進行出租，標的實際面積與公告所載面積如有差異，租賃費（固定經營權費）單價不因上述因素而調整，出租方及其工作人員對項目標的采用任何方式（包括但不限于：電話等即時通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅供參考，均不構成云交所對掛牌項目標的的任何擔保責任。

四、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租項目標的現況、瑕疵以及本項目公告全部內容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租方或承租方不得以不了解項目標的現狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出異議。

六、本項目標的相關材料的查閱及現場實地踏勘工作須在規(guī)定時間完成，無論是否參與現場踏勘，均須簽署《現場踏勘承諾函》。

附件下載

附件1：**長水國際機場2024****商鋪租賃（經營權有償轉讓）項目明細表.pdf；

附件2：S1衛(wèi)星廳二層點位示意圖.pdf、S1衛(wèi)星廳三層點位示意圖.pdf；

附件3：現場踏勘申請表.pdf;

附件4：現場踏勘承諾函.pdf；

附件5：**機場航站樓招租品牌定位.pdf；

附件6：經營場所調整及物業(yè)配套條件確認承諾函（航站樓）.pdf；

附件7：航站樓商業(yè)點位裝修期及開業(yè)準備承諾函.pdf；

附件8：禁止轉租分租承諾函.pdf；

附件9：餐飲同城同質同價承諾函.pdf；

附件10：便利店同城同質同價承諾函.pdf；

附件11：**長水國際機場有償轉讓經營權合同.pdf；

附件12：合規(guī)及廉潔自律承諾書.pdf；

附件13：**長水國際機場安全生產、消防安全、空防安全管理協議.pdf；

附件14：意向承租報名登記表、承租申請與承諾.pdf、品牌承諾函.pdf；

附件15：收費標準.pdf。

聯系方式

交易機構名稱

****集團有限公司

交易機構地址

**省**市**區(qū)**街

55-59號銀佳大廈17樓

交易機構聯系人

李先生

咨詢

電話

0871-****6509

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時間

工作日

9:00至17:00