四平市國有資產(chǎn)——四平市市場監(jiān)督管理局兩套住宅按現(xiàn)狀降價分別對外公開拍賣

項目名稱

****兩套住宅按現(xiàn)狀降價分別對外公開拍賣

項目編號

披露公告期

七日

信息披露起始日期

自公告之日起

信息披露結(jié)束日期

2024年07月22日

上午11:00（工作時間，節(jié)假日除外）

標(biāo)的展示時 間、地點

2024年07月16日至2024年07月22日上午11:00（工作時間），標(biāo)的所在地

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年07月22日

上午11：00

（工作時間，節(jié)假日除外）

標(biāo)的展示

聯(lián)系人

王

電話

185****9153（辦公電話）

拍賣時間

2024年07月23日

9:00

拍賣地點

****協(xié)會網(wǎng)絡(luò)平臺（https://paimai.****.cn）

競買登記表下載網(wǎng)址

http://ggzy.****.cn/xzzq/008001/about.html

****交易中心網(wǎng)址

http://ggzy.****.cn/

項目咨詢

聯(lián)系人

拍賣公司

電話

155****8158 、135****0229

（辦公電話）

網(wǎng)絡(luò)咨詢

聯(lián)系人

李工

電話

0434-****119

監(jiān)管單位

**市國有資產(chǎn)

管理中心

聯(lián)系電話

0434-****823

交易組織

單位

**市公共**

交易中心

聯(lián)系電話

0434-****020

資產(chǎn)描述

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

是否存在優(yōu)先競買人

否

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

**正****公司

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****財政局

¨A.核準(zhǔn)

√B.備案

評估基準(zhǔn)日

2024年01月30日

瑕疵聲明及重大事項提示

一、標(biāo)的明細如下：

1號標(biāo)的：**市**區(qū)北溝街西二里委藍灣小區(qū)C9號樓3層2單元305室；共有情況：單獨所有；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；證載面積：63.47平方米；房權(quán)證編號：****；降價后拍賣保留價： 211,355.10元，競買保證金：20,000.00元。

2號標(biāo)的：**市**區(qū)北溝街西二里委藍灣小區(qū)C9號樓6層2單元606室；共有情況：單獨所有；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；證載面積：62.72平方米；房權(quán)證編號：吉（2023）**市不動產(chǎn)權(quán)第****315號；降價后拍賣保留價： 214,502.40元，競買保證金：30,000.00元。

上述兩套住宅均為****所有，拍賣保留價中不包含房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備以及辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的相關(guān)稅、費等,拍賣保留價依據(jù)房地產(chǎn)估價報告《四正源房估字[2024]NO第005、006號》，****管理部門備案。

二、標(biāo)的情況簡介、拍賣條件要求及重大事項提示：

1．競買人需具有獨立民事行為能力方可報名參加競買。

2．上述拍賣標(biāo)的房屋面積和裝修狀況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方提供的房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)僅供參考，競買人需自行查驗標(biāo)的瑕疵（包括但不限于土地使用權(quán)類型、變更手續(xù)及費用、前期所欠稅、費等）競買人在競買前必須自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)能否辦理產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理手續(xù)的要求、條件、時間、相關(guān)稅費等事宜，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀與現(xiàn)有的手續(xù)資料，因標(biāo)的現(xiàn)狀存在隱性或顯性瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。委托方、拍賣人對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不作任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)及過戶事項的任何承諾，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)或過戶涉及的一切費用。拍賣成交后，由買受人在10個工作日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所涉及的相關(guān)稅、費全部由買受人承擔(dān)。

3．競買人在報名前必須進行實地查勘，核實標(biāo)的具體裝修情況及房屋水、電、暖、物業(yè)費等相關(guān)費用的欠費情況，對上述情況均充分了解并無異議后方可報名參加競買。

4．本次拍賣標(biāo)的是根據(jù)權(quán)證記載的面積對外公開拍賣，委托方對瑕疵部分不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，實際面積以有權(quán)部門測繪為準(zhǔn)，若與實際數(shù)量不符，買受人不得向委托方、拍賣公司提出異議及賠償要求，也不影響成交結(jié)果，請競買人謹(jǐn)慎競拍。

5．上述標(biāo)的按現(xiàn)狀進行對外公開拍賣，拍賣成交后買受人需在成交當(dāng)日內(nèi)將成交價款一次性轉(zhuǎn)****交易中心賬戶，否則將視為買受人違約且自動放棄競得的標(biāo)的物，保證金不予退還，并承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟損失。

6．在競買成功后由委托方負責(zé)配合辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶。協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更時，委托方的義務(wù)僅限于依法出具存有的相關(guān)資料及相關(guān)法律文件，不承擔(dān)相關(guān)的費用。

7．買受人對其所購資產(chǎn)的處置，必須遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，否則產(chǎn)生的一切后果，全部由買受人自行承擔(dān)。對買受人再次發(fā)生的交易過戶，委托方、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．拍賣成交后交付房屋前所欠費用全部由買受人負責(zé)繳納。

9．標(biāo)的物成交價為不含稅價，標(biāo)的物各項權(quán)屬辦理、登記等手續(xù)（包括但不限于權(quán)證、水、電、暖、寬帶、電話等過戶、遷移等）由買受人自行辦理，所涉及的稅費由買受人自行承擔(dān)，其他一切關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔(dān)。因任何原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)和過戶或無法實際使用等風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。

10．競買人對上述事項實地察看無異議后方可報名。拍賣成交后，買受人不得以此存在的瑕疵為由而違約或者要求賠償。

11．拍賣成交后，買受人未能及時領(lǐng)受標(biāo)的的，自行承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

12．買受人全額支付拍賣成交價款后，****公司出具的《成交確認(rèn)書》，到委托方處領(lǐng)受拍賣標(biāo)的。委托方負責(zé)在3個工作日內(nèi)將拍賣標(biāo)的移交給買受人（交付房屋鑰匙/密碼，不動產(chǎn)證，水費、電費、天然氣費、取暖費交費卡、物業(yè)服務(wù)合同），并由買受人自行辦理更名手續(xù)，委托方予以配合。

13．拍賣成交后，****公司均無法對買受人開具發(fā)票或收據(jù)等憑證。

三、交易須知：

1、競拍成功后買受人必須在拍賣成交當(dāng)日交齊剩余部分成交價款、拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費。

2、上述標(biāo)的從起拍價開始遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

3、在委托方委托時未作說明的瑕疵事項，拍賣公司履行拍賣程序過程中未能獲知的情況下，拍賣公司及拍賣人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、競買人在報名前應(yīng)仔細閱讀中拍平臺上關(guān)于競買標(biāo)的的《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》《瑕疵聲明及重要提示》等資料所披露的內(nèi)容認(rèn)可無異議，競買人自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為對標(biāo)的物的現(xiàn)狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認(rèn)可，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買標(biāo)的，否則買受人應(yīng)自行承擔(dān)全部的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

5、競買人自行在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上注冊賬號，并在報名期間對競買標(biāo)的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔(dān)，競買人在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或?qū)①~號及密碼借予他人使用以及因自身網(wǎng)絡(luò)操作不當(dāng)而導(dǎo)致的后果，均由競買人自行承擔(dān)。

6、根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前和拍賣進行中均可以撤回拍賣標(biāo)的，****公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費用。

7、拍賣成交后，委托方、拍賣人無法對買受人開具發(fā)票或收據(jù)等憑證。

8、拍賣成交后，上述標(biāo)的由委托方負責(zé)將標(biāo)的移交給買受人。標(biāo)的實際狀況以產(chǎn)權(quán)人移交時的實體為準(zhǔn)。

9、拍賣人、委托人已將知曉的瑕疵完成告知義務(wù)，標(biāo)的物如有可能存在尚未發(fā)現(xiàn)的其他瑕疵或重大缺陷，由競買人自行了解清楚，競買標(biāo)的的相關(guān)資料僅供競買人參考，拍賣人、委托人不作任何承諾，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競買人自行判斷、查驗。

10、存入競買保證金一點備注“****XXX號房屋競買保證金”。

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

基本情況

機構(gòu)地址

四****開發(fā)區(qū)興紅路1588號

負 責(zé)人

張孝富

機構(gòu)性質(zhì)

機關(guān)

賦碼機關(guān)

****市委****辦公室

交易條件

1、競買人必須第一時間填寫競買保證金登記表，登記表請在**市公共**交易網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn（下載專區(qū)），填寫后掃描（電子表格）發(fā)生至郵箱：****@163.com。

2、有意競拍者于2024年07月22日上午11點前（以資金到賬為準(zhǔn)，工作時間，節(jié)假日除外）將競買保證金轉(zhuǎn)****交易中心賬戶。競買保證金登記表提交后，競買人****交易中心出具的競買資格確認(rèn)表、本人身份證及其他有效證件和保證金匯款憑證到吉****公司進行登記，經(jīng)審核后取得競買資格。

3、拍賣成交后，買受人必須在拍賣會結(jié)束當(dāng)日內(nèi)將剩余部分成交價款一次性轉(zhuǎn)****交易中心賬戶，****公司支付拍賣傭金及向中拍平臺支付軟件使用費后，****公司出具成交確認(rèn)書。在拍賣成交后三個工作日內(nèi)辦理完成交接手續(xù)，買受人逾期完成上述任一事項，皆視為買受人違約，買受人交納的款項不予返還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

4、拍賣時間：2024年07月23日9:00。

5、開標(biāo)地點：**市**區(qū)****稅務(wù)局樓，第二開標(biāo)室（意向買受人不需到場）。本場拍賣會在中拍平臺（https://paimai.****.cn）網(wǎng)絡(luò)同步拍賣。

保證金、成交價款賬戶信息

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

競買保證金、成交價款賬號

1

**市**區(qū)北溝街西二里委藍灣小區(qū)C9號樓6層2單元305室

賬戶名稱：****交易中心

開戶行：四******聯(lián)社**分社

賬號：0730 1070 2101 5200 0005 08

行號：4022 4300 2901

2

**市**區(qū)北溝街西二里委藍灣小區(qū)C9號樓3層2單元606室

交納保證金

√ 是 ¨ 否

競買保證金交納金額

1號標(biāo)的競買保證金：20,000.00元。

2號標(biāo)的競買保證金：30,000.00元。

交納截止時間

2024年07月22日上午11點前（工作時間，節(jié)假日除外）

交納

方式

不接受ATM機存款，其他均可。****銀行票據(jù)）

保證金

設(shè)定

保證

事項

1.上述保證金的法律效力包括對意向買受人提交受讓申請、競拍、簽約、過戶和傭金的擔(dān)保。

2.出現(xiàn)下列情形時，轉(zhuǎn)讓方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向買受人交納的交易保證金為限，向意向買受人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向買受人故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向買受人通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

C.意向買受人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

D.買受人無故不推進交易或無故放棄受讓的；

E.意向買受人或買受人違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向買受人存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置

方法

1. 意向買受人被確定為買受人的，其交納的競買保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（無需本人到場）。

2. 其余不涉及保證金扣除事項的意向買受人所交納的款項在買受人被確定之日起10個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還（若因特殊原因可能會順延）。

3.意向買受人或買受人出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。