石泉縣自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（石自然資告字〔2024〕8號）（變更公告）

****、******公司于2024年7月9日****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的“****國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（石自然資告字〔2024〕8號）”掛牌出讓**縣一宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將土地出讓公告和出讓文件部分內(nèi)容變更如下：

一、掛牌出讓公告中關(guān)于出讓宗地的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求變更如下：

二、**縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知變更如下：（一）本次掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要見下表：

（二）土地出讓年限起止日期

土地使用權(quán)出讓年限為70年（自土地出讓合同簽訂之日起計算）。

（三）關(guān)于競買人資格條件

參加本次掛牌出讓活動的競買人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)外有意按掛牌出讓要求確定的土地用途開發(fā)建設(shè)的法人單位及其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可自由、平等的申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請參加競買，不接受聯(lián)合體競買。申請人應(yīng)具備的條件及承擔(dān)的責(zé)任：

1、凡在**縣境內(nèi)有國有建設(shè)用地閑置未開發(fā)利用的法人單位及其他組織不接受其競買申請；

2、****法院列為失信被執(zhí)行人名單的法人單位及其他組織不接受其競買申請；

3、凡在**縣以往有國有建設(shè)用地出讓后未能按出讓合同約定時間繳納成交價款或出現(xiàn)違約行為的法人單位及其他組織不接受其競買申請；

4、宗地競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《**省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等法律法規(guī)、規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè).

5、本次掛牌出讓宗地競得人（受讓人）在后期開發(fā)建設(shè)中，若發(fā)現(xiàn)文物跡象，要立即保護(hù)好現(xiàn)場，及時通知文物考古部門處理，并按照《中華人民**國文物保護(hù)法》《**省文物保護(hù)條例》及安文物發(fā)〔2020〕15號《****文物局、******局文件》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)文物行政部門批準(zhǔn)的，不得開工建設(shè)；

6、競得人負(fù)責(zé)繳納契稅等土地出讓后應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。

7、該宗土地規(guī)劃為普通商品住宅建設(shè)項目，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在**縣境內(nèi)繳納稅款和辦理商品房銷售（預(yù)售）許可。自覺遵守國家對普通商品住宅開發(fā)建設(shè)銷售等有關(guān)政策。

8、為便于競得人后期辦理商品房銷售（預(yù)售）許可。建議競買人在**縣境內(nèi)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競買人如果暫時不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，也可以參加競買，但土地競買成功后應(yīng)及時辦理商品房開發(fā)資質(zhì)，由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

9、為便于競得人后期在**縣境內(nèi)繳納稅款，建議競買人為**縣具備獨立開發(fā)建設(shè)的法人機構(gòu)（辦理社會信用統(tǒng)一代碼）?？h外的企業(yè)也可以參與競買，但后續(xù)如果要辦理土地使用權(quán)人名稱變更，涉及的有關(guān)費用由競買人自行承擔(dān)。

10、該宗土地出讓人承諾實行“凈地交付”，標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）土地權(quán)利清晰；

（2）安置補償落實到位；

（3）沒有法律經(jīng)濟糾紛；

（4）地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確；

（5）具備動工開發(fā)所必需的其他基本條件。

（四）關(guān)于開發(fā)建設(shè)時序要求

1、競得人應(yīng)當(dāng)在土地出讓合同簽訂之日起1周內(nèi)申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，1個月內(nèi)申請辦理工程規(guī)劃許可證。

2、競得人應(yīng)當(dāng)在土地交付后3個月內(nèi)動工建設(shè)，2年內(nèi)竣工交付。因競得人原因，1年以上未達(dá)到《閑置土地處置辦法》規(guī)定的動工開發(fā)建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成閑置的，出讓人將依法依規(guī)處置。

（五）關(guān)于保證金繳納

參與競買本次出讓宗地的申請人須在辦理競買手續(xù)時****交易中心網(wǎng)站競價系統(tǒng)隨機生成的子賬戶繳納競買保證金人民幣大寫：柒佰伍拾萬元整，小寫：****000.00元。拍賣傭****物價局收****公司繳納。

前期發(fā)布的關(guān)于本宗土地出讓公告和掛牌出讓文件等與本公告不一致的，均以本公告為準(zhǔn)。

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2024年7月13日