平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源與生態(tài)環(huán)境局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(嵐資環(huán)讓告告字[2024]2號(hào))

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
不設(shè)置競(jìng)買人申請(qǐng)資格前置條件。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2024年07月13日 至 2024年08月09日 到 **省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2024年07月15日 至 2024年08月09日 到 **省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年08月09日 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2024年08月10日 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 **省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2024年08月03日 10時(shí)00分 至 2024年08月13日 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（二）保證金及給付成交地價(jià)款方式 保證金按出讓起始價(jià)的20%設(shè)定，出讓價(jià)款分三期支付，比例各為50%、30%、20%，分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、120日、180日內(nèi)支付，定金可充抵成交土地價(jià)款，成交價(jià)款幣種為人民幣。 （三）宗地按“凈地”方式出讓，按現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行交付土地。****中心在競(jìng)得人按約定支付全部土地價(jià)款之日起15日內(nèi)交付出讓宗地。 （四）競(jìng)得人****公司，項(xiàng)目公司股權(quán)比例須在競(jìng)買申請(qǐng)書中予以明確。項(xiàng)目公司須在區(qū)內(nèi)依法繳納企業(yè)所得稅，承建項(xiàng)目的建設(shè)施工企業(yè)須在**依法納稅。 （五）本次出讓設(shè)有保留價(jià)。 （六）開竣工約定：宗地項(xiàng)目須在交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工并開業(yè)運(yùn)營。開工以取得施工許可證為準(zhǔn),竣工以取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。 （七****酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置開發(fā)利用條件，具體如下： 1.競(jìng)得人需在開業(yè)運(yùn)營后18個(gè)月內(nèi)，辦理特許行業(yè)經(jīng)營許可證并正式運(yùn)營。 2.該項(xiàng)目屬于旅游文體康****酒店產(chǎn)業(yè)類型，投資強(qiáng)度應(yīng)大于300萬元/畝；該項(xiàng)目須在正式運(yùn)營滿1****飯店，正式運(yùn)營滿3年****飯店評(píng)定，若遇非競(jìng)得人原因造成無法在3年內(nèi)完成評(píng)定，****管委會(huì)相關(guān)部門（監(jiān)管部門）申請(qǐng)順延一年評(píng)定時(shí)間。 3.若項(xiàng)目竣工時(shí)達(dá)不到約定的投資強(qiáng)度，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人一次性支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額10%的違約金；項(xiàng)目若未按期正式運(yùn)營，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1.5‰的違約金；項(xiàng)目正式運(yùn)營后，未按期評(píng)上“****飯店”的且經(jīng)督促未整改到位的（含一年延期），出讓人有權(quán)無償收回土地及地上建構(gòu)筑物。 4.在土地成交后，簽訂出讓合同前，****發(fā)展局、旅游文體局（甲方）與競(jìng)得人（乙方）、區(qū)**生態(tài)局（丙方）三方簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。 （八）本宗地所有建筑產(chǎn)權(quán)不可銷售（含整體銷售或分割銷售）。 （九）受讓人未按出讓合同約定繳交土地出讓價(jià)款或未按期開、竣工的，出讓人將以發(fā)函等方式督促履約。 （十）競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《**省礦產(chǎn)**監(jiān)督管理辦法》****政府令第226號(hào)）、《****委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》（嵐綜管辦〔2022〕29號(hào)）相關(guān)要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)多于自用的砂石土自然**，應(yīng)就近運(yùn)輸至指定堆場(chǎng)，交由區(qū)****公司依法依規(guī)公開有償化處置。不得將砂石土**轉(zhuǎn)包、作價(jià)給其他主體，不得私自對(duì)外銷售獲取非法營利。 （十一）競(jìng)得人須按《成交確認(rèn)書》約定時(shí)間簽訂出讓合同。競(jìng)得人超過約定時(shí)間10個(gè)工作日未簽訂出讓合同的，出讓人有權(quán)終止供地，沒收保證金，解除《成交確認(rèn)書》。 （十二）出讓土地成交價(jià)款，包括征地補(bǔ)償費(fèi)、地上物的拆**置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、“三金”（土地收益金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金）及****政府的土地收益。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅由競(jìng)得人另行繳納。地塊出讓成交價(jià)款幣種為人民幣。 （十三）受讓人可憑國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同依照有關(guān)規(guī)定向省、市、區(qū)有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)（或增資、****公司的營業(yè)執(zhí)照，申報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃許可及房地產(chǎn)開發(fā)等有關(guān)手續(xù)。 （十四）本次公開出讓地塊詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：****自然**利用處 ****中心7#樓8層
聯(lián) 系 人：許女士
聯(lián)系電話：0591-****3230
開戶單位：****,****,****,****,****,****
開戶銀行：****公司**金井灣支行 ,****銀行****公司**自****分行 ,****銀行****公司**自****分行,****銀行**支行,****公司**分行,****銀行****合實(shí)驗(yàn)區(qū)支行
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