鄂爾多斯市東勝區(qū)全民健身活動(dòng)中心文博特色城市綜合體項(xiàng)目公開征集設(shè)計(jì)方案的公

******活動(dòng)中心文博特色城市綜合體項(xiàng)目公開征集設(shè)計(jì)方案的公告

一、設(shè)計(jì)背景

進(jìn)一步提升城市核心區(qū)的綜合服務(wù)功能，大力推進(jìn)全民身心健康體系建設(shè)，依****活動(dòng)中心及周邊用地**，全力打造集“文化娛樂、****博物館群落）、地產(chǎn)開發(fā)、配套商業(yè)特色街區(qū)、大型活動(dòng)及體育賽事”等為一體的多功能城市綜合體。文旅集團(tuán)擬啟****活動(dòng)中心文博特色城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)公開征集該城市綜合體項(xiàng)目名稱和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

二、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目緊****活動(dòng)中心，該項(xiàng)目占地約370畝，其中商業(yè)金融用地95畝，文體娛樂用地275畝，位于萬正路東側(cè)，民族西街北北側(cè)，包神鐵路線南側(cè)，屬****區(qū)核心位置。

附件

三、主要任務(wù)

從空間、產(chǎn)業(yè)、旅游、城市品質(zhì)提升等多個(gè)方面規(guī)劃，明確該地塊的發(fā)展戰(zhàn)略，分析百姓需求，確定整體的主題，進(jìn)行功能分區(qū)及空間布局，安排各業(yè)態(tài)合理布局，補(bǔ)足提升**區(qū)整體配套功能，打造**區(qū)新地標(biāo)及活力街區(qū)。

四、主要內(nèi)容

（一）項(xiàng)目愿景

1、**區(qū)城****示范區(qū)

****活動(dòng)中心及周邊用地地塊區(qū)位條件優(yōu)越，該地塊的成功改造不僅能夠提升自身品質(zhì)，而且可以有效激活帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展，成為全區(qū)功能業(yè)態(tài)升級、空間品質(zhì)優(yōu)化的先行典范，對**區(qū)其他功能板塊的存量更新與轉(zhuǎn)型利用發(fā)揮重要的引領(lǐng)示范作用。

2、**區(qū)地標(biāo)區(qū)域和形象展示區(qū)

****中心地****中心、同****中心地帶，使其成為**區(qū)對外形象展示的重要窗口。該地塊既應(yīng)當(dāng)具備強(qiáng)大的活力、人口、產(chǎn)業(yè)集聚能力，也需要擁有良好的城市形象和鮮明的地區(qū)特色。

（二）工作重點(diǎn)

（1）整體空間格局深化設(shè)計(jì)

深化研究設(shè)計(jì)整個(gè)片區(qū)的空間格局，構(gòu)建地區(qū)控制目標(biāo)與意圖，提出地區(qū)發(fā)展總體的空間構(gòu)想。

（2）功能業(yè)態(tài)深化

****中心和商業(yè)功能業(yè)態(tài)，對于多種業(yè)態(tài)空間進(jìn)行重新組合，以使用者的角度出發(fā)構(gòu)筑多樣的“文化娛樂+商業(yè)休閑+展覽展示+體育賽事”體驗(yàn)空間。

（3）公共空間梳理

強(qiáng)調(diào)休閑、體驗(yàn)型公共開放空間，考慮城市活動(dòng)向地區(qū)內(nèi)的延續(xù)和多樣化的城市公共生活。

（4）街道界面及建筑布局

探索建筑布局與主要公共空間的整合模式，打造多元的城市空間界面。

（5）景觀塑造與環(huán)境提升

整合外部環(huán)境**，保障重點(diǎn)地區(qū)環(huán)境的延續(xù)，****商貿(mào)空間中環(huán)境景觀的層次性與趣味性。

（6）內(nèi)部交通組織與慢性系統(tǒng)設(shè)計(jì)

****分行的交通體系，著力降低地區(qū)內(nèi)的車輛擁堵狀況，提倡以人為本的慢行綠色交通模式。

（7）用地布局及用地指標(biāo)設(shè)計(jì)

合理規(guī)劃布局規(guī)劃范圍內(nèi)的各類用地，協(xié)調(diào)各類功能用地與周邊片區(qū)的配套需求，科學(xué)合理的指定各地塊的各項(xiàng)指標(biāo)。

（三）工作內(nèi)容

概念城市設(shè)計(jì)

本次規(guī)劃確定的城市設(shè)計(jì)主要研究內(nèi)容包括：重點(diǎn)研究地塊的發(fā)展概念與策略、功能定位與布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)細(xì)化、用地指標(biāo)（容積率等）、道路交通系統(tǒng)、人行系統(tǒng)、城市空間與形態(tài)、城市公共開放空間以及建筑高度、實(shí)施策略等規(guī)劃體系提出更新優(yōu)化建議。實(shí)現(xiàn)**效益的最大化，支撐地區(qū)發(fā)展整體目標(biāo)。具體包括：

（1）區(qū)域單元協(xié)調(diào)

基于企業(yè)自主更新的發(fā)展訴求，充分考慮項(xiàng)目地及要素，通過概念性方案設(shè)計(jì)，確定最優(yōu)的空間方案。

（2）功能業(yè)態(tài)銜接

基于城市現(xiàn)狀研判及發(fā)展需求勢，進(jìn)一步研究和確定適宜的功能業(yè)態(tài)發(fā)展方向，運(yùn)營業(yè)態(tài)主題概念、業(yè)態(tài)配比建議、各業(yè)態(tài)分布，并提出相應(yīng)的功能業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和提升策略。

（3）用地方案布局

結(jié)合基地**稟賦、用地條件以及周邊區(qū)域的整體研究，協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)地及情況，通過多方案比選，評估適合地塊自主更新的最優(yōu)用地性質(zhì)和布局方案。

（4）道路交通組織

結(jié)合區(qū)域綜合交通方案，理順對外交通聯(lián)系和內(nèi)部交通組織，加強(qiáng)周邊城市路網(wǎng)與地塊內(nèi)部交通的空間聯(lián)系。明確活動(dòng)、賽事舉辦期間的交通導(dǎo)向及靜態(tài)交通布局。

（5）用地指標(biāo)研究

結(jié)合功能策劃、用地布局、未來軌道交通供給、公共交通導(dǎo)向開發(fā)等因素，研究落實(shí)用地規(guī)劃指標(biāo)，為后續(xù)概念性建筑設(shè)計(jì)方案，提供基礎(chǔ)條件。

（6）空間概念方案

結(jié)合用地功能和規(guī)劃指標(biāo)體系，進(jìn)行空間概念方案設(shè)計(jì)，構(gòu)建城市設(shè)計(jì)總平面、空間結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)、公共空間體系、重要界面及廊道控制等內(nèi)容的初步方案。

（7）景觀塑造與環(huán)境提升

延續(xù)現(xiàn)有地塊尺度感，結(jié)合體育活動(dòng)場地、步行空間圍合的小場地、小廣場營造富有特色的公共空間，整體提升地塊景觀環(huán)境。

（8）空間要素

高度控制：確定高度分區(qū)、高度限制，建立設(shè)計(jì)范圍的空間體量三維模型；

空間結(jié)構(gòu)控制：確定城市街道網(wǎng)絡(luò)和綠化網(wǎng)絡(luò)，街道網(wǎng)絡(luò)主要包括路幅、斷面構(gòu)成、退線等內(nèi)容，綠化網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容包括園林綠地系統(tǒng)的布局，用地安排、意向設(shè)計(jì)等內(nèi)容；

空間節(jié)點(diǎn)控制：確定空間節(jié)點(diǎn)在城市空間景觀體系中的地位和作用以及控制要求，提出重要“節(jié)點(diǎn)”的設(shè)計(jì)構(gòu)思和意向性設(shè)計(jì)。

（9）地下空間設(shè)計(jì)

地上地下空間結(jié)合、地下空間開發(fā)強(qiáng)度、地下停車場設(shè)施，各區(qū)域功能板塊得地下配套項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備、管理用房。人防空間規(guī)劃。

（10）開發(fā)實(shí)施策略

基于用地權(quán)屬、企業(yè)訴求、規(guī)劃導(dǎo)向和公共利益，探索研究更具可實(shí)施性的更新開發(fā)模式。

五、成果組成

概念方案圖冊A3，一式捌份，正本壹份，副本柒份，硬皮精裝。

主要圖紙包括但不限于：

用地規(guī)劃圖、城市設(shè)計(jì)分析圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、開放空間組織圖、建筑高度分布圖、重要節(jié)點(diǎn)鳥瞰圖、總體鳥瞰圖等。

電子文件：包含上述所有文字說明和圖件內(nèi)容的電子文件1套，文本為pdf 格式，說明為doc格式文件，技術(shù)圖紙為dwg格式，效果圖jpg格式原圖，方案電子模型為su、rhino、3ds等。

六、報(bào)名要求

1、本次征集采用公開報(bào)名方式。

2、意向單位必須是中華人民**國境內(nèi)注冊，目前經(jīng)營正常且能夠正常開具增值稅專用發(fā)票。

3、允許聯(lián)合體報(bào)名。

4、不接受個(gè)人及個(gè)人組合的報(bào)名。

5、信用良好，不存在任何失信記錄或經(jīng)營異常記錄。

6、提供公司相關(guān)可以證明業(yè)績的資料、固定經(jīng)營場所證明文件、設(shè)計(jì)成功案例、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)相關(guān)資質(zhì)證明等。

7.資質(zhì)要求：意向單位需滿足建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)或城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)或風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

8.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須滿足以下要求（①②須滿足一項(xiàng)），并提供相關(guān)證書掃描件或截圖等證明材料:

①國家一級注冊建筑師

②國家注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師

③近兩年內(nèi)有此類城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績

9.業(yè)績要求：

規(guī)劃業(yè)績：地級市所在區(qū)的重點(diǎn)地區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績至少3項(xiàng)

10. 信譽(yù)要求：

1、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

①被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

②近三年（2021 年至今）內(nèi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題（提供相關(guān)承諾書并加蓋公章）；

2、在“信用中國”（http://www.****.cn/） 中未被列入失信被執(zhí)行人名單（投標(biāo)文件需附網(wǎng)頁截圖）。

3、 在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://gsxt.****.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（投標(biāo)文件需附網(wǎng)頁截圖）。

七、成果提交

1、截至2024年8月20日18點(diǎn)前，符合要求的設(shè)計(jì)單位將設(shè)計(jì)成果電子版發(fā)送至指定郵箱，紙質(zhì)材料打印裝訂成冊交由征集方審核，符合要求的成果將進(jìn)行公示。

2、本次征集活動(dòng)為自愿報(bào)名參與，征集方不支付設(shè)計(jì)方任何費(fèi)用，因參與本次征集活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由設(shè)計(jì)方承擔(dān)。

3、項(xiàng)目后期設(shè)計(jì)工作將以公開方式招募**方，設(shè)計(jì)成果符合要求的單位，同等條件優(yōu)先錄用。

八、特別聲明

（一）應(yīng)征作品應(yīng)符合積極、健康、向上的意識(shí)形態(tài)，不得含有任何涉嫌民族歧視、宗教歧視以及其他違反法律、法規(guī)，有悖公序良俗的內(nèi)容。

（二）應(yīng)征作品必須為原創(chuàng)性設(shè)計(jì)，無抄襲、仿冒或侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)；此前未以任何形式發(fā)表過，也未以任何方式為公眾所知。一旦參加，則視為應(yīng)征者知曉并同意。

（三）應(yīng)征者提交的作品，視為接受主辦方的委托創(chuàng)作作品。成為本項(xiàng)目的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)(包括但不限于著作權(quán)、對作品的一切平面、立體或電子載體的全部權(quán)利)即歸****所有。****有權(quán)對作品進(jìn)行任何形式的使用開發(fā)、修改、授權(quán)、許可或保護(hù)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：

張明月 聯(lián)系電話：139****6878

劉利強(qiáng) 聯(lián)系電話：138****8009

地址：**市**區(qū)億昌現(xiàn)代城B座1722

郵箱：官網(wǎng)郵箱：****@163.com

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2024年7月8日