克什克騰旗自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2024G-14號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托克****交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

二、競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)條件及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個(gè)人，不得參加本次土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。此次網(wǎng)上掛牌可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)須****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體要求見(jiàn)掛牌須知）。

三、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓地址

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

五、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日

（一）公告時(shí)間：2024年7月13日8時(shí)30分起至2024年8月2日08時(shí)30分止。

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年7月13日8時(shí)30分起至2024年8月10日09時(shí)30分止。

（三）保證金到賬截止時(shí)間：2024年8月10日09時(shí)30分止。

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年8月2日8時(shí)30分起至2024年8月12日09時(shí)30分止。

延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年8月12日9時(shí)30分。

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、CA數(shù)字證書(shū)辦理

（一）線上辦理地址：

1、（http://ggzy.****.cn/epointweb_cf/）點(diǎn)擊“**CA在線辦理”操作申請(qǐng)企業(yè)數(shù)字證書(shū)或個(gè)人數(shù)字證書(shū)。已辦理自治區(qū)公共**交易平臺(tái)互聯(lián)互通數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)人可直接使用無(wú)需重復(fù)辦理。

2、http://58.****.116:8880/支持線上辦理企業(yè)鎖。

（二）線下辦理申請(qǐng)需準(zhǔn)備（附件三、附件四）附件下載地址：http://ggzy.****.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=c089868d-122d-479e-b449-19e088d25368 CategoryNum=008）

地址：**市新****路36 ****設(shè)計(jì)院 C 座五樓數(shù)字證書(shū)窗口

******公司聯(lián)系人：肖灑

咨詢(xún)電話：0476-****944

七、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)掛牌出讓文件，獲取時(shí)間為2024年7月13日8時(shí)30分起至2024年8月10日09時(shí)30分止。獲取辦法：使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄“**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index），點(diǎn)擊“土地競(jìng)買(mǎi)”，在對(duì)應(yīng)土地**詳情中下載掛牌出讓須知文件。

八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）報(bào)名方式

本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的方式。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)進(jìn)入“操作指南”欄目，仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易操作流程”。申請(qǐng)人需在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的**予以申報(bào)。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請(qǐng)參閱《保證金繳納指南》，請(qǐng)?jiān)谑醉?yè)的菜單欄“資料下載”****銀行對(duì)應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。）

銀行賬戶(hù)

1、賬戶(hù)名稱(chēng)：克****交易中心

開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司**支行

行 號(hào)：1051 9450 0017

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

2、賬戶(hù)名稱(chēng)：克****交易中心

開(kāi)戶(hù)行：****公司**市**經(jīng)棚支行

行 號(hào)：1041 9450 3018

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

3.賬戶(hù)名稱(chēng)：克****交易中心

開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司**支行營(yíng)業(yè)室

行 號(hào)：1031 9452 7418

賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成

九、網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)

取得《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)買(mǎi)人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過(guò)CA證書(shū)登錄系統(tǒng)后進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)3分鐘詢(xún)問(wèn)期，競(jìng)買(mǎi)人需在詢(xún)問(wèn)期內(nèi)確認(rèn)是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，若參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人為本次掛牌出讓的預(yù)競(jìng)得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》。預(yù)競(jìng)得人經(jīng)資格確認(rèn)后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，****與其簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。

十、資格確認(rèn)

克****交易中心對(duì)預(yù)競(jìng)得人資格予以確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，簽發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格。預(yù)競(jìng)得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式：

（一）預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)材料，到克****交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。

（二）預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)，將掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，克****交易中心在線進(jìn)行資格確認(rèn)。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓。

（二）競(jìng)得人承諾履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中受讓人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。要嚴(yán)格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求”內(nèi)容執(zhí)行，并支付相應(yīng)地塊的各項(xiàng)費(fèi)用。

（三）本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不接受電話、郵寄、口頭等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)后可以刷新頁(yè)面確定有沒(méi)有報(bào)價(jià)成功，不要連續(xù)點(diǎn)擊報(bào)價(jià)按鈕。

（五）其他未盡事宜，詳見(jiàn)掛牌出讓須知。

十二、此項(xiàng)目使用IE瀏覽器（IE10版本以上）登錄**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）操作，如遇特殊情況隨時(shí)終止公告，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人留意。

如果在參加本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

克****交易中心

聯(lián)系人：白曉光 聯(lián)系電話：0476-****258

****

聯(lián)系人：鄒暑光 聯(lián)系電話：0476-****894

附件：****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知

****

2024年7月11日

****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓須知

項(xiàng)目編號(hào)：****

依據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2024G-14號(hào)等2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托克****交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、克****交易中心負(fù)責(zé)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的組織實(shí)施，并通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易系統(tǒng)）進(jìn)行交易活動(dòng)。

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，按符合要求的價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

三、出讓地塊的基本情況：

（一）2024G-14地塊

****政府西側(cè)，西臨濱河路，北臨經(jīng)九街。土地總面積為25615平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用強(qiáng)度：容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高≤54米。該地塊以掛牌方式出讓?zhuān)瑨炫破鹗純r(jià)為3516.94萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍，競(jìng)買(mǎi)保證金3516.94萬(wàn)元，出讓年期70年。

（二）2024G-15地塊

該地塊位****幼兒園北側(cè)。土地總面積為39548平方米，規(guī)劃用途為二類(lèi)居住用地。土地使用強(qiáng)度：容積率≤1.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高≤40米。該地塊以掛牌方式出讓?zhuān)瑨炫破鹗純r(jià)為4844.63萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍，競(jìng)買(mǎi)保證金4844.63萬(wàn)元，出讓年期70年。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)上述地塊。此次掛牌受理單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，也受理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)須****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，自然人競(jìng)買(mǎi)土地應(yīng)當(dāng)****公司聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的主體，合同主體應(yīng)當(dāng)為具****公司；或者在申請(qǐng)材料中明確說(shuō)明競(jìng)得土地后成立具****公司，****公司與土地出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。2024G-15地塊為“帶方案出讓”，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)土地前需與****規(guī)劃部門(mén)溝通，****政府2024年第3****委員會(huì)議定的建設(shè)方案開(kāi)發(fā)建設(shè)。

申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買(mǎi)保證金至指定賬號(hào)的獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格，申請(qǐng)人未按時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金或未足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，不能獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格。

五、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日。

（一）公告時(shí)間：2024年7月13日8時(shí)30分起至2024年8月2日08時(shí)30分止

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年7月13日8時(shí)30分起至2024年8月10日09時(shí)30分止

（三）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年8月2日8時(shí)30分起至2024年8月12日09時(shí)30分止。

（四）保證金到賬截止時(shí)間：2024年8月10日上午9:30時(shí)

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、掛牌文件取得

申請(qǐng)人登陸**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)可于2024年7月13日上午8:30時(shí)至2024年8月10日上午9:30時(shí)，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關(guān)信息，具體包括：

1、掛牌出讓公告；

2、掛牌出讓須知；

3、用地勘測(cè)定界圖；

4、宗地規(guī)劃條件書(shū)；

七、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問(wèn)的，可向克****交易中心或****咨詢(xún)；有意競(jìng)買(mǎi)者可自行到宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，****及克****交易中心不組織對(duì)地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

八、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

（一）本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的方式。

（二）申請(qǐng)人需在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的**予以申報(bào)。

（三）申請(qǐng)人需在交易系統(tǒng)如實(shí)填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)信息，并按照“網(wǎng)上交易操作流程”進(jìn)行電子簽章。

九、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定將競(jìng)買(mǎi)保證金足額匯入指定賬戶(hù)，交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的有效憑證。

（二）掛牌競(jìng)買(mǎi)成交后，競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價(jià)款。

（三）未競(jìng)得人交付的競(jìng)買(mǎi)保證金，克****交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還原支付賬戶(hù)，不計(jì)利息。

十、掛牌程序：

（一）公布網(wǎng)上掛牌信息

本次掛牌出讓有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)幅度等在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以公布。

（二）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)

1．網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)在交易系統(tǒng)進(jìn)行，從掛牌起始時(shí)間（即2024年8月2日上午8:30時(shí)）起開(kāi)始接受報(bào)價(jià)。

2.當(dāng)申請(qǐng)人取得競(jìng)買(mǎi)權(quán)限后，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，通過(guò)CA證書(shū)登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊 “競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)”按鈕進(jìn)入網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)界面，按要求選擇增價(jià)幅度的倍數(shù)，點(diǎn)擊右下角“確認(rèn)出價(jià)”按鈕即可完成報(bào)價(jià)。

3.網(wǎng)上掛牌第一次報(bào)價(jià)不能選擇增價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，可以以起始價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.在網(wǎng)上掛牌期限截止前，競(jìng)買(mǎi)人須有至少一次有效報(bào)價(jià)，方可轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，否則視為自動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)權(quán)。

5.掛牌期內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人可以多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)必須按增價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。

6.掛牌期屆滿(mǎn)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)確定其為預(yù)競(jìng)得人；掛牌期屆滿(mǎn)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，掛牌不予成交。

（三）詢(xún)問(wèn)期

1．掛牌時(shí)間截止（即2024年8月12日上午9:30時(shí)），兩個(gè)以上（含兩個(gè)）的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)3分鐘的詢(xún)問(wèn)期，提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

2．除最高報(bào)價(jià)者外的競(jìng)買(mǎi)人，選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。

3．若詢(xún)問(wèn)期內(nèi)無(wú)人參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)確定掛牌期內(nèi)最高報(bào)價(jià)者為預(yù)競(jìng)得人，掛牌交易結(jié)束。

（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)

1．交易系統(tǒng)以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延4分鐘。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，交易系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，并鎖定最高報(bào)價(jià)。

2．系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)一個(gè)增價(jià)幅度的價(jià)格為競(jìng)價(jià)起拍價(jià)開(kāi)始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，以后的每次報(bào)價(jià)都在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上以增價(jià)幅度的整數(shù)倍遞增。

3．限時(shí)競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高者為預(yù)競(jìng)得人；限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人報(bào)價(jià)的，掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為預(yù)競(jìng)得人。

（五）資格確認(rèn)和預(yù)成交確認(rèn)

限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)為預(yù)競(jìng)得人簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》，預(yù)競(jìng)得人可選擇下列兩種方式接受資格確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，克****交易中心簽發(fā)《成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格，并扣除競(jìng)買(mǎi)保證金的5%作為違約金（預(yù)競(jìng)得人提供虛假材料或另有約定的除外），剩余退還原支付賬戶(hù)。

1．預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和本須知要求提交的相關(guān)材料，到克****交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)。

2．預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)，將本須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，克****交易中心在線進(jìn)行資格確認(rèn)。

一）最高報(bào)價(jià)人為法人的，應(yīng)提交下列文件：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、法人單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、法定代表人證明書(shū)，需加蓋報(bào)名單位公章（線下提交一式兩份)；

6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

8、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二）最高報(bào)價(jià)人為自然人的，應(yīng)提交下列文件:

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、申請(qǐng)人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線下提交一式兩份）；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

三）最高報(bào)價(jià)人為其他組織的，應(yīng)提交下列文件：

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；

5、該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件及負(fù)責(zé)人的身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線下提交一式兩份）；

8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

四）聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

1、聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（線下提交一式兩份）；

2、競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)（線下提交一式兩份）；

3、競(jìng)買(mǎi)保證金交納證明（線下提交一式兩份）；

4、聯(lián)合申請(qǐng)各方法人單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件（線下提交一式兩份）；

6、聯(lián)合申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

7、 聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（線下提交一式兩份）；

8、商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)及承諾表（線下提交一式兩份）；

9、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

（六）成交確認(rèn)

1．資格確認(rèn)通過(guò)后，競(jìng)得人在3個(gè)工作日內(nèi)持《成交通知書(shū)》及上述應(yīng)提交材料的紙質(zhì)文件與****簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2．《成交確認(rèn)書(shū)》由競(jìng)得人在網(wǎng)上下載并簽章后提交至****。

3．競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力。

（七）出讓結(jié)果公示

《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人將《成交確認(rèn)書(shū)》上傳至交易系統(tǒng)，克****交易中心和****在10個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)等相關(guān)媒體公示。

（八）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

競(jìng)得人要在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所有資料到****簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、成交價(jià)款、有關(guān)稅費(fèi)的交付以及土地使用權(quán)的交割

（一）成交價(jià)款的支付

競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作成交價(jià)款。溢價(jià)地價(jià)款于《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，依據(jù)****開(kāi)具的《**自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)繳費(fèi)信息通知單》****稅務(wù)局或稅務(wù)部門(mén)征收窗口自行申報(bào)繳納。

（二）在支付了成交地價(jià)款等全部稅費(fèi)后，競(jìng)得人方可依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（三）土地使用權(quán)按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定予以交付。

十二、注意事項(xiàng)：

（一）在本宗地競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知及相關(guān)信息和交易條件，如有疑問(wèn)可向克****交易中心或****咨詢(xún)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受。

（二）因網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價(jià)，以防止電子交易系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生。

（三）確定競(jìng)得人后，《成交確認(rèn)書(shū)》對(duì)競(jìng)得人具有法律效力。競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，掛牌人有權(quán)取消其資格，并由最高報(bào)價(jià)人或競(jìng)得人支付違約金（掛牌起始價(jià)10%）及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）掛牌不成交的，按規(guī)定重新組織出讓。

（五）最高報(bào)價(jià)人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或（六）有下列情形之一的，克****交易中心在網(wǎng)上掛牌開(kāi)始前和網(wǎng)上掛牌交易期間可發(fā)布公告中止或終止網(wǎng)上掛牌活動(dòng)：

1、司法、監(jiān)察機(jī)關(guān)因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動(dòng)的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的；

3、出現(xiàn)《**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)正常運(yùn)行中，競(jìng)買(mǎi)人計(jì)算機(jī)用戶(hù)端不能正常參與交易系統(tǒng)交易活動(dòng)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。

（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的。

（七）上述宗地掛牌涉及的稅、費(fèi)由競(jìng)得人支付。

（八）****對(duì)本《須知》文本有解釋權(quán)，未盡事宜依照國(guó)土**部頒布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和**自治區(qū)****服務(wù)中心頒布的《**自治區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上交易流程（試行）》《**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》辦理。

十三、咨詢(xún)聯(lián)系電話

克****交易中心 白曉光 電話：0476-****258

克****交易中心 邢子文（財(cái)會(huì)股）

電話：0476-****799

**** 鄒暑光 電話：0476-****894