郴州市產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司8個門面出租（第六批）(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第223號)

項目名稱

****8個門面出租（第六批）

標(biāo)的編號

****070089

掛牌起始日期

2024年7月12日

掛牌截止日期

2024年7月18日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方：**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，最多**至2024年10月31日或出租方書面通知信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的基本情況

8個門面權(quán)利人為****，房屋結(jié)構(gòu)為混合，用途為商業(yè)，白露小區(qū)建成時間為2010年；望仙小區(qū)、劉仙小區(qū)、怡園錦園小區(qū)建成時間為2016年；福園小區(qū)建成時間為2013年，具體情況見下表：

標(biāo)的

標(biāo)的名稱

所在樓層/總樓層

面積

（㎡）

租金掛牌底價（元/年）

交易保證金（元）

增價幅度

（元）

1

白露小區(qū)8棟24#

1/6

82

14,760

1000

200及其整倍數(shù)

2

望仙小區(qū)1#、2#棟

門面121-2(第二次)

1/6

45.38

12,528

1000

200及其整倍數(shù)

2/6

45.38

3

劉仙小區(qū)3-4#棟

門面1-2樓132-1

1/6

103.99

28,704

2000

200及其整倍數(shù)

2/6

103.99

4

劉仙小區(qū)3-4#棟

門面1-2樓132-2

1/6

66.64

18,396

1000

200及其整倍數(shù)

2/6

66.64

5

劉仙小區(qū)3-4#棟

門面1-2樓132-3

1/6

70.68

19,500

1000

200及其整倍數(shù)

2/6

70.68

6

劉仙小區(qū)3-4#棟

門面1-2樓133-1

1/6

102.85

28,392

2000

200及其整倍數(shù)

2/6

102.85

7

怡園錦園小區(qū)8-10#棟門面10-116

1/6

84.41

23,292

2000

200及其整倍數(shù)

2/6

84.41

8

福園小區(qū)8#棟1號

(第二次)

1/6

56.09

10,092

1000

200及其整倍數(shù)

標(biāo)的概況

出租

期限

均為1-3年

承租押金及

水電

押金

每個標(biāo)的的承租押金為3個月租金，水電押金為2000 元。租賃期滿，標(biāo)的經(jīng)出租方檢查無任何損壞并結(jié)清所有費用后，押金全額退還承租方。押金不計息，不抵租金。

租金及繳納

方式

1、租金首年無遞增，從第二年起每年遞增3%。

2、租金按季度支付，遵循先付后用原則。

出租

用途

1、不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產(chǎn)生噪音及污染環(huán)境等影響他人正常休息活動的項目。

2、符合國家法律、法規(guī)及政策的相關(guān)規(guī)定。

出租方情況

基本

情況

名稱:****

統(tǒng)一社會信用代碼：914********922015Q

出租方承諾

1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

內(nèi)部

決策

其它

行為

批準(zhǔn)

董事會決議

特別

告知

1、本次資產(chǎn)出租采用加價的方式在e交易網(wǎng)站（www.****.com）依法進行網(wǎng)絡(luò)競租。

2、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，****交易所****公司（以下簡稱“****交易所”）僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進行披露，對標(biāo)的質(zhì)量、面積不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、意向承租方（競價人）報名前應(yīng)自行了解出租標(biāo)的的情況，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經(jīng)報名交納保證金，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的均視為已全面行使了知情權(quán)并認可該標(biāo)的和全面接受了公告內(nèi)容，競價確認后不得對標(biāo)的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

4、出租標(biāo)的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，承租方不得以此為由否認交易效力，成交價及交易服務(wù)費均不作調(diào)整。

5、意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，****交易所不提供競價場所。

7、溫馨提示：

①請意向承租方在e交易網(wǎng)站（www.****.com）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內(nèi)到賬）；

②請意****銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向承租方在e****銀行卡賬號將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號。

交易

條件

交易價款

支付方式

一次性支付

承租方

資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)等規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）點擊本標(biāo)的項目名稱，鏈接到e交易網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行卡賬戶將標(biāo)的相對應(yīng)的保證金一次性匯****交易中心銀行賬戶（按系統(tǒng)提示交納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失?。?。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日17:00時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標(biāo)的的競價，并保證以不低于標(biāo)的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、在競價結(jié)束后次日起2個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證****交易所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《電子競價成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

6、承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起3個工作日內(nèi)將標(biāo)的首期租金、承租押金、水電押金一次性匯入出租方賬戶(賬戶信息請致電0735-****589獲取)。

7、標(biāo)的物業(yè)合同與**高科****公司簽訂，一樓的物業(yè)費為2 元/㎡月，二樓的物業(yè)費為1.5元/㎡月。

8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)租賃合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期3天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

10、承租期間一切因承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。

11、承租方對租賃物只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，不得擅自搭建臨時建筑，不得改變建筑結(jié)構(gòu)。承租方對租賃物進行必要的裝修、加固、改造及進行設(shè)備和線路的安裝，應(yīng)在報經(jīng)出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理且自行承擔(dān)安全責(zé)任。

12、承租方租賃期的前三個月可為裝修期，免租金，裝修費用自理，合同到期后無償歸出租方所有。

13、承租方在租賃期內(nèi)，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內(nèi)，若發(fā)生安全事故、環(huán)保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔(dān)責(zé)任。

14、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

15、承租方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付****交易中心、****交易所的交易服務(wù)費。

交易

指南

交易規(guī)則

競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競價人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

交易報名

時間：2024年7月12日09:00——2024年7月18日17:00止。

報名

手續(xù)

意向承租方提交材料清單.docx

報名申請與承諾書.docx

保證金及處置方式

1、保證金繳納金額：截止時間2024年7月18日17:00止，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競價人應(yīng)交納的全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結(jié)束后，競得人放棄承租，未按要求簽訂《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)租賃合同》等文件或未按時全額支付交易價款、交易服務(wù)費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

3、未成功競得且沒有違規(guī)違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)，****交易中心按照競價人報名時預(yù)留的賬戶信息，全額無息退還。

交易競價

安排

交易方式/ 競價方式

動態(tài)報價/加價

延時競價周期

均為60秒

自由

競價

時間

標(biāo)的1：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:00時;

標(biāo)的2：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:10時;

標(biāo)的3：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:20時;

標(biāo)的4：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:30時;

標(biāo)的5：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:40時;

標(biāo)的6：2024年7月12日09:00——2024年7月19日10:50時;

標(biāo)的7：2024年7月12日09:00——2024年7月19日11:00時;

標(biāo)的8：2024年7月12日09:00——2024年7月19日11:10時。

交易服務(wù)費

1、****交易所按標(biāo)的成交金額的2%收取承租方交易服務(wù)費；

2、****交易中心收取交易服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)按湘發(fā)改價費〔2024〕292號、郴發(fā)改價發(fā)〔2020〕187號文件執(zhí)行。

附件下載

《門面租賃合同.doc》《物業(yè)服務(wù)合同.doc》樣稿

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

黃經(jīng)理

咨詢電話

0735—****805

咨詢時間

周一至周五上午9：00—12：00，下午2：00—5:30（節(jié)假日除外）。

咨詢地址

**市郴縣路城投大廈一樓

踏勘聯(lián)系人

張女士 0735—****163

技術(shù)支持

0735-****805、****289082

發(fā)布媒體

****交易所****公司網(wǎng)站www.****.cn；

微信公眾號：****交易所；

****交易中心網(wǎng)站czggzy.****.cn；

微信公眾號：**市公共**交易。

組織方

**** 聯(lián)系電話：0735-****589

本次出租資產(chǎn)的權(quán)屬人，按規(guī)定依法出租國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

****交易所 聯(lián)系電話：0735-****805

受業(yè)主委托，負責(zé)本次資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的咨詢、組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次資產(chǎn)出租活動的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

**** 聯(lián)系電話：0735-****589

負責(zé)此次國有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理。

市場服務(wù)方

****交易中心

業(yè)務(wù)咨詢電話：產(chǎn)權(quán)交易科0735-****232

保證金收退咨詢電話：財務(wù)科0735-****518

負責(zé)提供交易系統(tǒng)、保證金收退、技術(shù)服務(wù)，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產(chǎn)出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產(chǎn)出租活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務(wù)方進行反映,市場服務(wù)方將協(xié)助進行處理。