啟東市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目市場詢價(jià)公告

**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目

市場詢價(jià)公告

****的**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目即將實(shí)施，現(xiàn)就該項(xiàng)目進(jìn)行市場詢價(jià)調(diào)研。

一、項(xiàng)目需求：

**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目，包含設(shè)施和設(shè)備的消防維修、維保工作。具體詳見附件《**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目—市場詢價(jià)報(bào)價(jià)單》。

二、消防維修要求：

1.消防報(bào)警系統(tǒng)：主機(jī)聯(lián)動測試正常，圖形顯示裝置調(diào)試正常，提供電子編碼圖及與現(xiàn)場相符的管網(wǎng)圖紙（含進(jìn)線位置），線纜編碼，標(biāo)識標(biāo)牌清晰，滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；

2.消防水系統(tǒng)：保水保壓，各項(xiàng)使用功能正常，提供經(jīng)確認(rèn)的管道試壓記錄及與現(xiàn)場相符的管網(wǎng)圖紙（含進(jìn)戶位置），消控室顯示水池、水箱液位，具備流量開關(guān)啟泵功能，標(biāo)識標(biāo)牌清晰，測試管路水有組織排放等滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；

3.防排煙系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定，各類閥門啟閉靈活，功能正常。滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；

4.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明電源箱、集中控制器、應(yīng)急照明控制箱功能性及聯(lián)動功能、燈具功能等正常，滿足規(guī)范及驗(yàn)收要求；

三、維保要求：

1、簽訂合同后成交供應(yīng)商必須對本項(xiàng)目所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查測試并提供維修方案、進(jìn)度計(jì)劃，方案和進(jìn)度計(jì)劃須交采購人審核備案。

2、成交供應(yīng)商須明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，至少指定4名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施并每個小區(qū)常駐1名以上執(zhí)業(yè)人員，并注明姓名和聯(lián)系方式。人員名單不允許更換，確需更換人員時，須得到采購人的書面確認(rèn)，不得降低要求。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)記錄并上報(bào)采購人。

3、成交供應(yīng)商嚴(yán)格按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》 DB32/T 4696-2024等國家標(biāo)準(zhǔn)、**省消防條例、相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)施開展檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)，要求消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能，確保消防設(shè)備正常運(yùn)行，滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

4、每月對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施至少進(jìn)行1次全面檢查測試，并填寫詳細(xì)相關(guān)記錄上報(bào)采購人。對檢查出的問題進(jìn)行整改，并出具整改報(bào)告上報(bào)采購人。確保消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。情況緊急的立即上報(bào)采購人。

5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或接到采購單位通知要求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)盡快排除故障，同時采用備選應(yīng)急預(yù)案保障維修期間內(nèi)消防系統(tǒng)正常工作。

6、成交供應(yīng)商應(yīng)通過消防維保技術(shù)服務(wù)，**消防設(shè)備的使用壽命，減少靜態(tài)損耗，降低設(shè)備的更新維修費(fèi)用，保證系統(tǒng)開通率和完好率，確保消防設(shè)備的運(yùn)行安全、可靠。

7、對故障零部件提供臨時備件，保障消防設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；對故障零部件確需更換的，向采購單位提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。所有新購設(shè)備、零部件須經(jīng)采購人確認(rèn)品牌和參數(shù)后方能采購，若未經(jīng)采購人確認(rèn)，私自進(jìn)場，采購人有權(quán)要求撤場。所有貨物優(yōu)先使用國產(chǎn)中高檔及以上品牌且符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，同時保障與現(xiàn)場設(shè)備的兼容性。新購設(shè)備、零部 件需提供質(zhì)保書或出廠合格證，并已進(jìn)行有關(guān)必要的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，采購人依據(jù)招標(biāo)文件上的維修要求和國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場初步驗(yàn)收，不符合要求的，不予進(jìn)場。更換下來的舊材料設(shè)備、零部件須入采購人庫房，優(yōu)先用于本項(xiàng)目，不得離場。在質(zhì)保期內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)對新設(shè)備、零部件出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)決并承擔(dān)一切費(fèi)用。

8、安全要求：成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)本單位派出技術(shù)服務(wù)人員的安全，一切人身傷亡事故由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無關(guān)。

9、培訓(xùn)要求

（1）技術(shù)培訓(xùn)：成交供應(yīng)商不定時(維修過程中)或集中對現(xiàn)場的使用操作人員、值班員或管理人員培訓(xùn)，使其會使用設(shè)備和識別一般故障，增進(jìn)雙方的配合度。每月至少一次。

（2）如采購單位對安裝有消防系統(tǒng)的建筑物進(jìn)行改造施工時，成交供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測點(diǎn)及聯(lián)動控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后自動納入本標(biāo)的技術(shù)服務(wù)范圍。

四、其他約定

1、消防維保的響應(yīng)時間對于及時解決潛在問題、防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)具有至關(guān)重要的作用。它關(guān)系到消防系統(tǒng)及設(shè)施能否及時響應(yīng)火災(zāi)等突發(fā)事件，保證人民生命財(cái)產(chǎn)安全。中標(biāo)供應(yīng)商必須提供本地化服務(wù)。維保期內(nèi)為了保證維保質(zhì)量，采購人每月檢查維保內(nèi)容是否按計(jì)劃及保養(yǎng)規(guī)程如實(shí)開展，對提供本地化服務(wù)的中標(biāo)供應(yīng)商維保人員進(jìn)行考勤，保證每月出勤率在50%以上，不足50%時，處罰2000元/月。

2、維保合同期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，雙方按照事故調(diào)查結(jié)論承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因維護(hù)措施不到位導(dǎo)致消防部門檢查不合格或發(fā)生火災(zāi)事故的，成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)生重大傷亡事故，成交供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知采購單位，****政府有關(guān)部門的要求來處理。

3、消防維保年度檢測和消防安全評估檢測均需由第三方檢測單位出具檢測報(bào)告，檢測費(fèi)用包含在合同價(jià)中，檢測報(bào)告交給采購人，采購人不再增加費(fèi)用。第三方檢測單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且須經(jīng)采購人（管理方）同意。若檢測不符合要求，整改至符合要求；若拒不整改或者多次整改不能達(dá)到要求，視為拒不履行合同，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、考核標(biāo)準(zhǔn)

采購人根據(jù)《消防維保服務(wù)考核表》（見附件）對中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)情況進(jìn)行季度考核，最終根據(jù)考核分?jǐn)?shù)進(jìn)行結(jié)算。考核總分100分，總分80分及以上為合格，90分及以上為良好，95分及以上為優(yōu)秀（考核支付標(biāo)準(zhǔn)：平均每季度得分為90分（含）以上全額支付服務(wù)費(fèi)用，平均每季度得分85（含）-90分支付服務(wù)費(fèi)用的95%，平均每季度得分85分以下支付服務(wù)費(fèi)用的90%）。連續(xù)兩個季度考核80分以下，采購人有權(quán)終止合同，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任?？己擞刹少徣撕椭袠?biāo)供應(yīng)商共同參與，《考核表》需經(jīng)雙方代表共同簽字確認(rèn)。在合同履行過程中，因中標(biāo)供應(yīng)商原因造成重**全事故或重大不良影響及輿情的，采購人有權(quán)解除合同。

六、約定事項(xiàng)

1.質(zhì)保期限（自交貨并驗(yàn)收合格之日起計(jì)）：本項(xiàng)目質(zhì)保期三年。合同簽訂并生效后60日內(nèi)完成設(shè)備維修安裝調(diào)試，提供第三方消防檢測報(bào)告并通過驗(yàn)收。

2.質(zhì)量要求：符合國家及有關(guān)部門規(guī)定的行業(yè)規(guī)范相關(guān)要求，滿足招標(biāo)文件和采購人要求,最終必須通過相關(guān)部門驗(yàn)收。

3.參與報(bào)價(jià)的單位需將有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和市場詢價(jià)報(bào)價(jià)單于2024年7月16日17:00前，送或寄（以郵戳為準(zhǔn)）或者電子郵箱（以郵件收到時間為準(zhǔn)）。送或寄的地址為：

**市公園南路200號****集團(tuán)有限公司，聯(lián)系人：張海娟 ，聯(lián)系電話：186****1215 ,電子郵箱地址為：****@qq.com 。

4.報(bào)價(jià)費(fèi)用說明：供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)完成本項(xiàng)目所確定的貨物清****服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，本項(xiàng)目為固定總價(jià)報(bào)價(jià)方式。投標(biāo)時一次包定,結(jié)算時不再另行追加。合同價(jià)格中應(yīng)包括在服務(wù)期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容所需要的一切費(fèi)用，包括但不限于維保服務(wù)需要的人員酬金、食宿、維護(hù)保養(yǎng)輔助性材料、器材、工具費(fèi)、檢測費(fèi)、年檢準(zhǔn)備工作及配合的相關(guān)費(fèi)用、合同到****公司或采購人進(jìn)行交接涉及的配合費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（充分考慮采購人的管理制度及懲罰措施）等一切費(fèi)用，如有漏項(xiàng)，視同已包含在其總項(xiàng)目中，即項(xiàng)目履行到項(xiàng)目執(zhí)行結(jié)束的過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用及響應(yīng)磋商文件要求的所有費(fèi)用。

供應(yīng)商自行勘察現(xiàn)場，如有遺漏，供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)，請供應(yīng)商報(bào)價(jià)時自行考慮該風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)價(jià)時應(yīng)充分考慮現(xiàn)場環(huán)境以及國家政策性調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)因素，在合同實(shí)施期間，合同價(jià)不隨國家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。

5.營業(yè)執(zhí)照及所有報(bào)價(jià)單必須加蓋報(bào)價(jià)單位公章。

6.其他：（1）請報(bào)價(jià)單位認(rèn)真核算、如實(shí)報(bào)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的，該單位今后將記入采購人招標(biāo)市場的黑名單；（2）本次報(bào)價(jià)僅作為市場調(diào)研用，因此價(jià)格僅供參考；（3）本次調(diào)研詢價(jià)不接收質(zhì)疑函，只接收對本項(xiàng)目的建議。

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2024年7月11日

**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目-市場詢價(jià)公告(1).docx

附件：《**市江欣家園、海欣家園消防維修項(xiàng)目—市場詢價(jià)報(bào)價(jià)單》.xls